موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علیرضا قراعتی محکوم علیه: محمود رضائیان به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390005312419 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 19/000/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و پرداخت خسارات دادرسی و هزینه واخواست و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ واخواست لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 3/186 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . محکوم به عبارت است از 46/211/150/000 ریال 1 - با حفظ حقوق و مطالبات اداره دوم اجرای اسناد رسمی به میزان 138/163/058 ریال بابت محکوم به و مبلغ 6/408/153 ریال نیم عشر اجرایی 2 - با حفظ حقوق و مطالبات بانک صادرات به میزان 765/582/306 ریال بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0200641 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 43/9320 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، میدان هروی، خیابان پناهی نیا، نبش خیابان هشتم، پلاک 18، واحد شرقی طبقه چهارم مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601026004471 مورخ 1404/02/20 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به مساحت 78/66 مترمربع قطعه 22 تفکیکی طبقه 4 به پلاک ثبتی 9320 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده از 3134 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که مقدار 1/16 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع، بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 2/72 مترمربع به مالکیت آقای محمود رضائیان فرزند اسداله. سایر موارد به شرح سند مذکور. طبق مندرجات استعلام ثبتی ملک دارای سه مورد بازداشت دائم و سند رهنی به نفع بانک صادرات ایران می باشد. گردش کار با توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1404220378091143 مورخ 1404/01/13 به استحضار دادگاه رسید؛ که دادرس محترم شعبه ذیل آن در مورخ 1404/01/19 دستور کتبی دادند؛ کارشناس نسبت به ارزیابی واحد از نمای بیرونی و با در نظر گرفتن امکانات و قیمت منطقه ای املاک مشابه نسبت به تقدیم نظریه اقدام نماید. لازم به ذکر است؛ ملک مذکور در مرداد سال 1403 در پرونده شماره بایگانی 9901911 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است. همچنین در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق مدارک و بازدید میدانی و ... ملک مذکور آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم ساختمان جنوبی 6 طبقه (طبقه زیرزمین و همکف شامل پارکینگ و انباری و واحدهای تجاری و باشگاه ورزشی و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم در 2 ورودی مجزا (پلاک شهرداری 18 و 20) هر طبقه در هر ورودی شامل 2 واحد) با نمای سنگ می باشد. ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور (هر ورودی یک دستگاه) بوده و دارای قدمت حدود 21 سال ساخت (سال نصب کنتور برق 1383) با کد شناسایی 49130022 می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 43/9320 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 87/000/000/000 (هشتاد و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000198 بتاریخ 1404/08/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001930106