موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: مرتضی عبداللهی محکوم علیه: جاوید صوفی گولان بموجب درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه یک فقره چک به شماره 9924/006014 مورخ 1402/06/01 به عهده بانک اقتصاد نوین شعبه احسان کد 5501217 به مبلغ 19650000000 ریال به کد رهگیری 155290553. پرداخت هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه است. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی کل محکوم به 20/632/500/000 ریال است که 0/814 دانگ مشاع از 6 دانگ از طریق مزایده فروخته می شود . در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100021858402پرونده کلاسه بایگانی 0201410مورخ 1404.03.25 مربوطه به پلاک ثبتی6227فرعی از83 اصلی واقع در بخش 11 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره از محل وقوع ملک مورد کارشناسی به آدرس تهران میدان رسالت خ نیروی دریایی خ اشرفی پ 5 واحد یک طبقه اول بازدید و بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره  پلاک ثبتی 6227 فرعی از 83 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1415 فرعی از اصلی مذکور  واقع در طبقه اول قطعه اول تفکیکی واقع در بخش 11 تهران بمساحت 144.88 مترمربع که مقدار 2.53 مترمربع آن بالکن است و به انضمام ششدانگ انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 14.16 مترمربع واقع در غربی زیرزمین اول و به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 10.56 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه اجرایی آن مالکیت خانم گلناز دشتی ششدانگ عرصه و اعیان بموجب سند قطعی شماره 76407 مورخ 1398.07.08 دفترخانه 419تهران سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 336736 سریال لف سال 1398 بشماره دفتر الکترونیکی 139820301079026755ثبت صادر و تسلیم شده است . مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق در حال حاضر دریک ساختمان 7 طبقه که طبقه زیرزمین و همکف بعنوان مشاعات کف و دیوارها سنگ و طبقات اول الی پنجم بصورت تک واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 5 واحد مسکونی اسکلت ساختمان بتنی و نمای ساختمان سنگ ساختمان دارای آسانسور و دارای راه پله کف و دیوار سنگ و نرده فلزی وانشعابات برق و گازمجزا و آب ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی دارای 3 اتاق خواب دارای کمد دیواری کفها سنگ و دیوارها کاغذ دیواری و دارای پذیرای کف سنگ و دیوارها کاعذ دیواری دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزا کف سرامیک و دیوارها کاشی دارای آشپزخانه اوپن کف سنگ و دیوارها کاشی و کابینت چوب و پنجره ها یو پی وی سی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش شوفاژ پکیج و آپارتمان مذکور در هنگام بازدید حسب الظهاردر تصرف مالک قرار داشت. حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی وقدمت بناء و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و .......... بدون در نظر گرفتن  هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی 6227 فرعی از 83 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1415 فرعی از اصلی مذکور  واقع در طبقه اول قطعه اول تفکیکی واقع در بخش 11 تهران بمساحت 144.88 مترمربع که مقدار 2.53 مترمربع آن بالکن است و به انضمام ششدانگ انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 14.16 مترمربع واقع در غربی زیرزمین اول و به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 10.56 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه اجرایی آندر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 152000000000ریال معادل پانزده میلیارد و دویست میلیون تومان تخمیین و تعیین میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000150 بتاریخ 1404/09/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003717527