موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده فروش اموال غیر منقول                                                        نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401428 ج له آقای محمدصالح گل زردی  فرزند هادی با وکالت خانم فرزانه محمدی و علیه آقای /خانم : 1. معاون دادستان در دادسرا تهران - 2. مریم صدری ایرانی 3. بهیه وثوق مهر تهران 4 -آقای محمدصادق گل زرد 5. خانم فاطمه گل زردی  فرزند هادی و برابر داد نامه  140468390003200279 صادره از  شعبه 77 داد گاه عمومی تهران  مبنی بر فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش  فروش ملک به پلاک ثبتی 18595 فرعی از 47 فرعی بخش 11 ثبتی تهران که به کارشناس  محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است گزارش کارشناس حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0401428 ، موضوع ارزیابی دو دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره ثبتی 18595 و 805 فروعات از 47 اصلی بخش ثبتی 11 تهران ، این کارشناس در معیت نماینده خواهان به محل املاک به آدرس ذیل مراجعه نمود و پس از بازدید از داخل آپارتمان و مشاعات و بررسی مدارک و تحقیق میدانی ، نظر کارشناسی خود را بشرح ذیل اعلام می دارد : آدرس املاک موضوع ارزیابی : تهران ، سید خندان ، خیابان شهید کابلی ( دبستان ) ، خیابان شهید مصطفی همدانی ، پلاک 41 ، واحد واقع در جنوب طبقه اول و واحد واقع در طبقه پنجم .   ملک شماره یک : پلاک ثبتی 18595 فرعی از 47 فرعی بخش 11 ثبتی تهران الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه اول به مساحت 66 متر و 76 دسیمتر مربع که مقدار 2 متر و 70 دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی شماره 18595 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 805 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 10 متر و 10 دسیمتر مربع قطعه 7 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ثبت ذیل 487244 صفحه 340 دفتر املاک شماره 2224 به نام مالک متن سند ثبت صادر و تسلیم گردیده است . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی :ملک موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه اول یک ساختمان شمالی 7 طبقه با عمر حدود 15 سال که در مجموع شامل 8 آپارتمان مسکونی و مشاعات است . آیفون تصویری است . درب پارکینگ برقی ریموت دار است . دارای آسانسور است . نما ساختمان سنگ است . زیرزمین شامل انباری ها ، تاسیسات و سایر مشاعات ، همکف شامل محوطه پارکینگها و سایر مشاعات و طبقات اول الی سوم دو واحد مسکونی و راه پله و آسانسور و طبقات چهارم و پنجم هر کدام یک واحد آپارتمان و راه پله و آسانسور دارد . راه پله و آسانسور تا طبقه منفی یک دسترسی دارد . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی است . آپارتمان موضوع ارزیابی در جنوب طبقه اول واقع است . شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه مشرف به سالن ، بالکن ، دو اتاق خواب و سرویس توالت ایرانی و حمام و توالت فرنگی است . پوشش کف سنگ و پوشش دیوار گچ و رنگ است . کابینت ام دی اف است . سالن ، آشپزخانه و هر دو اتاق مشرف به فضای حیاط مشاعی است و نور مستقیم دارد . طبق سند انباری دارد . فاقد پارکینگ است . در زمان بازدید در اختیار مستاجر معرفی شد . تصویر اجاره نامه ارائه نگردید . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 18595 فرعی از 47 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 66 متر و 76 دسی متر مربع با انباری منضم و جمیع امتیازات ، در مجموع هشتاد و یک میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و جهت پایه مزایده  برآورد و اعلام می‌گردد.   بنابراین مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی 18595 فرعی از 47 فرعی بخش 11 ثبتی تهران وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ   1404/9/15  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد

شماره پرونده: 140368920002799190