موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی بدخشان - حنان بدخشان - نبیل بدخشان - سحر بدخشان محکوم علیه: بانک مسکن - اسماء بدخشان - لیدا بدخشان - عبیر بدخشان - وائل بدخشان بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0300813 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 88/33024 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر نامه مورخ 1402/03/30 حوزه ثبت ملک تهرانپارس ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 33024 فرعی از 88 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 29774 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 52/62 مترمربع واقع در طبقه سوم، بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 2/7 مترمربع مالکیت خانم شکریه بدخشان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 445910 سری ج سال 97. ملک طبق سند رهنی شماره 36019 مورخ 1398/04/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 429 تهران در رهن بانک مسکن می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان شاهد، خیابان 210 شرقی (احسانی)، نبش خیابان خیری، پلاک 32، واحد شرقی طبقه سوم مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در ساختمان 5 طبقه 8 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها، تاسیسات و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای آجر. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 29 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 50742003 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجر قرار داشت. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ملک دارای مستاجر میباشد طبق آخرین اطلاعات ارائه شده با صد میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان اجاره ماهیانه نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 88/33024 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 38/000/000/000 (سی و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000207 بتاریخ 1404/09/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007054525