موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده  به کلاسه 0301230     اجرای احکام مدنی  ، محکوم علیه  (  آقای محمد علی قلیان لالیمی فرزند  جبار ) محکوم است :  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390008307953 محکوم علیه محمدعلی قلیان لالیمی فرزند جبار  محکوم است به پرداخت : 1-  420 عدد سکه تمام بهار ازادی به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له  2- مبلغ  1246000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له 3- حق الوکاله مطابق تعرفه  در حق محکوم له صادر 4- مابه التفاوت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم از محکوم علیه قابل وصول می باشد  5 - نیم عشر دولتی قابل محاسبه در اجرای احکام مدنی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک و طبق نظریه کارشناسی مربوطه به شرح ذیل : نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود با سلام و احترام عطف به پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0301230 در خصوص دعوی خانم فاطمه غفرانی سورکی (محکوم له) به طرفیت آقای محمدعلی قلیان لالیمی (محکوم علیه) مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی ، در اجرای کارشناسی محول شده به اینجانب ، ضمن مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک و آگاهی از تصمیم مقام محترم قضایی ، ضمن هماهنگی صورت گرفته در مورخ 1404/07/07 به اتفاق محکوم له از محل املاک تعرفه شده واقع در اراضی روستای کیاپی بازدید بعمل آمده که نتیجه بررسی و مشاهدات و گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد: اظهارات طرفین دعوی محکوم له با تعرفه اراضی زراعی و باغی اظهار داشت این املاک متعلق به مرحوم جبار قلیان بوده که بین ورثه تقسیم نشده است لذا با فروش این املاک تقاضای طلب مهریه از محکوم علیه را دارم. با توجه به اینکه محکوم علیه در زمان بازدید در محل اجرای قرار کارشناسی حضور نداشت ولیکن اظهار داشت اراضی که در جریان ارزیابی به عنوان دارایی متعلق به اینجانب معرفی شده‌است، همگی بعنوان ماترک مورث مرحوم پدرم بوده و بر اساس تقسیم‌نامه عادی‌تنظیمی فی‌مابین وراث، صرفاً یک قطعه از مجموع قطعات زمین مذکور، به موجب توافق اولیه، در سهم‌الارث اینجانب قرار گرفته است زیرا از بین تمام وراث، اینجانب بعنوان تنها ورثه متاهل پدرم، منزل مسکونی بجا مانده از پدر را تملیک نمودم و جالبتر اینکه سالهاست با همسرم در این منزل زندگی کردیم و ایشان اطلاع و اشراف کامل به این امر دارند و قابل تامل تر اینکه در زمان تملیک منزل مسکونی توسط بنده، زمین زراعی ارزش بسیار نازلی نسبت به منزل مسکونی داشت متعاقباً و به منظور تسویه و ایفای تعهدات و بدهی‌های مالی متعلق به اینجانب، کلیه حقوق قانونی و سهم‌الارث اینجانب از آن قطعه زمین، طی سند عادی صلح نامه تنظیمی مورخ 1397/07/01 به طور قطعی، صرفاً به خواهر اینجانب، خانم نیره قلیان، صلح و واگذار گردیده است و در وضعیت فعلی، اینجانب فاقد هرگونه سند رسمی‌یا عادی دال بر مالکیت یا حق عینی بر هیچ یک از قطعات اراضی موروثی مذکور می‌باشم. تصرف فیزیکی، مدیریت و مالکیت فعلی تمامی قطعات، در ید و اختیار سایر وراث، به ویژه خواهران اینجانب می باشد لذا مراتب فوق مبنی بر خروج سهم‌الارث اینجانب از اموال منقول و غیرمنقول اینجانب و انتقال قطعی آن، مورد تأیید و اذعان کامل‌کلیه وراث قانونی بوده و در این خصوص هیچ‌گونه اختلاف یا ادعای متقابلی وجود ندارد لازم به ذکر است که خواهران اینجانب طی سالیان متمادی، با صرف هزینه‌های شخصی و اعمال زحمات مستمر، اراضی موروثی مذکور را به باغات مثمر و قابل بهره‌برداری تبدیل نموده‌اند و در حال حاضر، این باغ‌ها به عنوان تنها منبع درآمد و امرار معاش خواهرانم محسوب می‌گردد و این وضعیت مورد تأیید و تصدیق اهالی‌و مقامات محلی شامل شورای اسلامی و دهیاری محترم روستای کیاپی می باشد مشخصات املاک تعرفه شده: املاک تعرفه شده از سوی محکوم له واقع در اراضی روستای کیاپی که با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای مجاز دستگاه ) مساحی شده ( متراژ دقیق اراضی تعرفه شده مستلزم مساحی با دوربین نقشه برداری پیشرفته می باشد ) که مشخصات هر یک از قطعات به شرح ذیل اعلام میگردد. قطعه 1 - باغ مرکبات در مزرعه دره په یا یورباغ این قطعه از زمین با کاربری باغ مرکبات که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحتحدود 5130 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696974 Y=4048319 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص ، جنوب وصل به جاده آسفالته ، شرق وصل به متصرفی اشخاص و غرب وصل به متصرفی اشخاص ، محدود می باشد. پیرامون ملک با تور فنس محصور شده و درختان مرکبات با سنین مختلف در باغ مشاهده شده که سن درختان قدیمی حدود 22 سال بوده و درختان از تراکم مناسبی برخوردار نبوده و با فاصله زیاد از هم غرس شده است، این قطعه زمین فاقد امتیاز آب و برق بوده و آب مورد نیاز برای آبیاری توسط لوله از مکان دیگری انتقال می‌یابد همچنین دارای یک حلقه چاه آب به عمق 12 متری بوده و سیستم آبیاری باغ قطره ای می‌باشد. قطعه 2- باغ مرکبات -نارنگی ژاپنی در مزرعه گبرچال این قطعه از زمین با کاربری باغ مرکبات -نارنگی ژاپنی با سن تقریبی 5 الی 6 ساله که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 6120 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696580  Y=4048505 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص ، جنوب وصل به جاده و متصرفی اشخاص ، شرق وصل به متصرفی اشخاص و غرب وصل به جاده بین مزارع ، محدود می باشد که پیرامون ملک با تور فنس محصور شده است، این قطعه زمین از فاقد امتیاز آب و برق بوده و آب مورد نیاز برای آبیاری درختان توسط لوله از مکان دیگری انتقال می‌یابد فاصله کاشت درختان 4،5 متر و سیستم آبیاری باغ قطره ای و در داخل ملک منبع آب مشاهده شد و عرصه تا جاده آسفالته در حدود 430 متر فاصله دارد.   قطعه 3- باغ سیاه ریشه-شلیل در مزرعه گبرچال-جنب زمین شیخ محمود زارعی این قطعه از زمین با کاربری باغ سیاه ریشه با سن تقریبی 10 ساله که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 11970 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696368  Y=4048495 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص ، جنوب وصل به جاده بین مزارع ، شرق وصل به متصرفی اشخاص و غرب وصل به متصرفی اشخاص ، محدود می باشد که پیرامون ملک با تور فنس محصور شده است، این قطعه از زمین فاقد امتیاز آب و برق بوده و آب مورد نیاز برای آبیاری درختان توسط لوله از مکان دیگری انتقال می‌یابد فاصله کاشت درختان 4*5 متر می‌باشد و یک واحد ساختمان سریداری حدود 20 متر مربع در حد شمالی ملک مشاهده شده و عرصه دارای شیب ملایم جنوبی می باشد و این عرصه تا جاده آسفالته در حدود 590 متر فاصله دارد. قطعه 4- زمین زراعی خشکه زاری در مزرعه دره په -جنب دامداری تقی نوری این قطعه از زمین با کاربری زراعی خشکه زاری که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 2320 متر مربع بوده (پس از کسر جاده میانه ملک) که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696315  Y=4048051 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص ، جنوب وصل به متصرفی اشخاص ، شرق وصل به دامداری تقی نوری و غرب وصل به متصرفی اشخاص ، محدود می باشد که پیرامون ملک با عوارض طبیعی و برآمدگی مرز مشترک با اراضی مجاور مشخص شده است،طبق تعرفه محکوم له جاده بین مزارع این قطعه از زمین را به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم نموده است و عرصه دارای شیب ملایم جنوبی می باشد که در زمان بازدید بصورت آیش بوده ولی کشت قبلی زراعت کلزا بوده است و این عرصه تا جاده آسفالته در حدود 260 متر فاصله دارد. قطعه 5- باغ سیاه ریشه-شلیل در مزرعه دره په-جنب دامداری علی رضایی این قطعه از زمین با کاربری باغ سیاه ریشه-شلیل با سن تقریبی 13 ساله که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 2235 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696603  Y=4048137 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص ، جنوب وصل به دامداری علی رضایی و راه عبوری ، شرق وصل به متصرفی اشخاص و غرب وصل به متصرفی ورثه ابراهیمی ، محدود می باشد که پیرامون ملک با عوارض طبیعی و برآمدگی مرز مشترک با اراضی مجاور مشخص شده است، این قطعه از زمین فاقد امتیاز آب و برق بوده و آب مورد نیاز برای آبیاری درختان توسط لوله از مکان دیگری انتقال می‌یابد که سیستم آبیاری قطره ای بوده، فاصله کاشت درختان 4،4 متر می‌باشد و برق فشار قوی از داخل ملک می گذرد و در حد جنوبی و. جنب غربی دامداری یک راه عبوری حدود یک متر برای عرصه وجود داشته است و این عرصه تا جاده آسفالته در حدود 70 متر فاصله دارد.   قطعه 6- باغ سیاه ریشه-شلیل در مزرعه دره په-جنب دامداری عابدین زارعی این قطعه از زمین با کاربری باغ سیاه ریشه-شلیل با سن تقریبی 12 ساله که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 2690 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696596  Y=4048251 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص ، جنوب وصل به متصرفی اشخاص ، شرق وصل به دامداری عابدین زارعی  و غرب وصل به جاده بین مزارع ، محدود می باشد که پیرامون ملک با عوارض طبیعی و برآمدگی مرز مشترک با اراضی مجاور مشخص شده و فاقد حصار است، این قطعه از زمین فاقد امتیاز آب و برق بوده و آب مورد نیاز برای آبیاری درختان توسط لوله از مکان دیگری انتقال می‌یابد که سیستم آبیاری قطره ای بوده، فاصله کاشت درختان  4، 5 متر می‌باشد و این عرصه تا جاده آسفالته در حدود 230 متر فاصله دارد.   قطعه 7- زمین زراعی خشکه زاری و شالیزاری -جنب زمین محمد یوسفی این قطعه از زمین با کاربری زراعی شالیزاری و خشکه زاری که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 4950 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696315  Y=4048051 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص ، جنوب وصل به جاده بین مزارع ، شرق وصل به متصرفی اشخاص و غرب وصل به متصرفی محمد یوسفی و اشخاص، محدود می باشد که پیرامون ملک با عوارض طبیعی و برآمدگی مرز مشترک با اراضی مجاور مشخص شده است،طبق تعرفه محکوم له این قطعه از زمین به دو قسمت که حد شمالی با کاربری شالیزاری که شامل سه کرت و عرصه دارای چاه آب و حد جنوبی بصورت خشکه زاری که کشت قبلی زراعت کلزا و عرصه دارای شیب ملایم شمالی می باشد و در داخل عرصه تعدادی درخت صنوبر مشاهده شد و این عرصه تا تا بافت مسکونی روستا در حدود 240 متر فاصله دارد. قطعه 8- زمین زراعی خشکه زاری معروف به سنگر پیش -نزدیکی مرغداری زارعین این قطعه از زمین با کاربری زراعی خشکه زاری که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 4850 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=697949  Y=4048184 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی اشخاص و جاده بین مزارع ، جنوب وصل به متصرفی اشخاص ، شرق وصل به جاده بین مزارع  و غرب وصل به جاده بین مزارع ، محدود می باشد که پیرامون ملک با عوارض طبیعی و برآمدگی مرز مشترک با اراضی مجاور مشخص شده است، عرصه در زمان بازدید بصورت آیش ولی کشت قبلی زراعت کلزا بوده و رقبه دارای شیب ملایم جنوبی می باشد و این عرصه تا جاده آسفالته در حدود 70 متر فاصله دارد. قطعه 9- زمین زراعی خشکه زاری معروف به سنگر پیش -جنب مرغداری زارعین این قطعه از زمین با کاربری زراعی خشکه زاری که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 8500 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=698103  Y=4048194 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به جاده و مرغداری زارعین ، جنوب وصل به متصرفی اشخاص ، شرق وصل به متصرفی اشخاص و غرب وصل به جاده بین مزارع ، محدود می باشد که پیرامون ملک با عوارض طبیعی و برآمدگی مرز مشترک با اراضی مجاور مشخص شده است، عرصه در زمان بازدید شخم و شیار شده بود و رقبه دارای شیب ملایم جنوبی می باشد و این عرصه تا جاده آسفالته در حدود 180 متر فاصله دارد.   قطعه 10- باغ مرکبات در مزرعه سنگر پیش این قطعه از زمین با کاربری باغ مرکبات -نارنگی و تامسون با سنین مختلف که درختان قدیمی بیش از 20 ساله که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 9200 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=697788  Y=4048524 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به جاده بین مزارع ، جنوب وصل به متصرفی اشخاص ، شرق وصل به متصرفی سعید مسکین و غرب وصل به متصرفی اشخاص ، محدود می باشد که پیرامون ملک با تور فنس محصور شده است، این قطعه زمین از فاقد امتیاز آب و برق بوده و آب مورد نیاز برای آبیاری درختان توسط لوله از مکان دیگری انتقال می‌یابد فاصله کاشت درختان 6*5 متر و سیستم آبیاری باغ قطره ای می باشد و این عرصه تا جاده آسفالته در حدود 180 متر فاصله دارد. قطعه 11- باغ مرکبات در خیابان ورزش-روبروی مهد کودک این قطعه از زمین با کاربری باغ مرکبات -نارنگی و تامسون با سن بیش از 20 ساله که طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای متعارف دستگاه) به مساحت حدود 1700 متر مربع بوده که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک در واحد UTM-WGS84 برابر  X=696972 Y=4048038 ثبت شده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به منزل مسکونی پدری محکوم علیه، جنوب وصل به متصرفی اشخاص ، شرق وصل به متصرفی و غرب وصل به جاده ، محدود می باشد که پیرامون ملک با دیوار محصور شده است. بررسی اسناد و مدارک ابرازی 1- به استناد تقسیم‌نامه مورخ 1388/12/20 اموال مرحوم حاج شیخ جبار قلیان بین ورثه تقسیم و سهم الاث هر یک از ورثه مشخص شده و سهم الاث آقای محمدعلی قلیان (محکوم علیه) یک باب منزل مسکونی در طبقه دوم خانه پدری روستای کیاپی به متراژ 110 متر مربع و یک قطعه زمین به مساحت 5000 متر مربع واقع در مزرعه سنگر پیش با حدود اربعه شمال و غرب راه عمومی، جنوب زمین رضای فلاح ، شرق عبور مرغداری در نظر گرفته شده است. 2- به استناد صلح نامه مورخ 1397/07/01 آقای محمدعلی قلیان لالیمی فرزند جبار یک قطعه زمین خشکه زاری به مساحت 5000 متر مربع واقع در منطقه سنگر پیش با حدود اربعه شمال راه عمومی، جنوب زمین آقای رضا فلاح، شرق عبور مرغداری زارعی و غرب راه عمومی را به خانم نیره قلیان لالیمی فرزند جبار صلح نموده است. 3- به استناد تقسیم نامه مورخ 1388/12/20 کلیه املاک زراعی و باغی به غیر از یک قطعه زمین زراعی خشکه زاری سنگر پیش به مساحت 5000 متر مربع بین مابقی ورثه مرحوم حاج شیخ جبار قلیان ( همسر و دختران) تقسیم شده است. خلاصه اظهار نظر کارشناسی: ارزش زراعی و باغی املاک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک ، درجه حاصلخیزی خاک ، دسترسی به جاده و فاصله تا روستا، نوع مالکیت زمین و ... ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی(از جهت تعهدی این ملک) و همچنین فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی این املاک ، با در نظر داشتن واقعیت ها و مسلمات و جمیع پارامتر های موثر در ارزیابی املاک تعرفه شده به شرح ذیل می باشد:   قطعه 1- باغ مرکبات در مزرعه دره په یا یورباغ به مساحت حدود 5130 متر مربع از قرار متر مربعی 780000 ریال (هفت میلیون و هشتصد هزار ریال) جمعا به مبلغ 40014000000 ریال(چهل میلیارد و چهارده میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   قطعه 2- باغ مرکبات -نارنگی ژاپنی در مزرعه گبرچال به مساحت حدود 6120 متر مربع از قرار متر مربعی 6200000 ریال (شش میلیون و دویست هزار ریال) جمعا به مبلغ 37944000000 ریال(سی و هفت میلیارد و نهصد و چهل و چهار میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. قطعه 3- باغ سیاه ریشه-شلیل در مزرعه گبرچال-جنب زمین شیخ محمود زارعی به مساحت حدود 11970 متر مربع از قرار متر مربعی 6000000 ریال (شش میلیون ریال) جمعا به مبلغ 71820000000 ریال(هفتاد و یک میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد   قطعه 4- زمین زراعی خشکه زاری در مزرعه دره په -جنب دامداری تقی نوری به مساحت حدود 2320 متر مربع از قرار متر مربعی 4.200.000 ریال (چهار میلیون و دویست هزار ریال) جمعا به مبلغ 9744000000 ریال (نه میلیارد و هفتصد و چهل و چهار میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   قطعه 5- باغ سیاه ریشه-شلیل در مزرعه دره په-جنب دامداری علی رضایی به مساحت حدود 2235 متر مربع از قرار متر مربعی 4800000 ریال (چهار میلیون هشتصد هزار ریال) جمعا به مبلغ 10728000000 ریال(ده میلیارد و هفتصد و بیست و هشت میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   قطعه 6- باغ سیاه ریشه-شلیل در مزرعه دره په-جنب دامداری عابدین زارعی به مساحت حدود 2690 متر مربع از قرار متر مربعی 5300000 ریال (پنج میلیون و سیصد هزار ریال) جمعا به مبلغ 14257000000 ریال (چهارده میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد   قطعه 7- زمین زراعی خشکه زاری و شالیزاری جنب زمین محمد یوسفی به مساحت حدود 4950 متر مربع بطور کلی از قرار متر مربعی 4000000 ریال (چهار میلیون ریال) جمعا به مبلغ 19800000000 ریال (نوزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. قطعه 8- زمین زراعی خشکه زاری معروف به سنگر پیش نزدیکی مرغداری زارعین به مساحت حدود 4850 متر مربع از قرار متر مربعی 3700000 ریال (سه میلیون و هفتصد هزار ریال) جمعا به مبلغ 17945000000 ریال (هفده میلیارد و نهصد و چهل و پنج میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   قطعه 9- زمین زراعی خشکه زاری معروف به سنگر پیش -جنب مرغداری زارعین به مساحت 8500 حدود متر مربع از قرار متر مربعی 3200000 ریال (سه میلیون دویست هزار ریال) جمعا به مبلغ 27200000000 ریال (بیست و هفت میلیارد و دویست میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد   قطعه 10- باغ مرکبات در مزرعه سنگر پیش به مساحت حدود 9200 متر مربع از قرار متر مربعی 7000000 ریال (هفت میلیون ریال) جمعا به مبلغ 64400000000 ریال(شصت و چهار میلیارد و  چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد   قطعه 11- باغ مرکبات در خیابان ورزش-روبروی مهد کودک به مساحت حدود 1700 متر مربع از قرار متر مربعی 30000000 ریال (سی میلیون ریال) جمعا به مبلغ 51000000000 ریال(پنجاه و یک میلیارد  ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد توضیحات : 1- املاک مورد ارزیابی فوق الذکر  واقع در اراضی روستای کیاپی از سوی محکوم له تعرفه شده که با استفاده از دستگاه GPS دستی (با خطای مجاز دستگاه ) مساحی شده لذا متراژ دقیق املاک تعرفه شده مستلزم مساحی با دوربین نقشه برداری پیشرفته و یا دستگاه GPS مولتی فرکانسه می باشد . 2- با توجه به اینکه املاک از سوی محکوم له تعرفه شده لذا صحت و سقم اطلاعات اراضی تعرفه شده بر عهده محکوم له می باشد. 3- منزل مسکونی تعرفه شده واقع در روستای کیاپی چون در صلاحیت کارشناسی اینجانب نبوده مورد ارزیابی قرار نگرفته است. 4- با توجه به اینکه محکوم علیه تقسیم نامه مورخ 1388/12/20 و صلح نامه مورخ 1397/07/01 ارائه نموده و بیان داشت که هیچ زمین زراعی و باغی در روستای کیاپی در تصرف نداشته بنابراین بررسی صحت و سقم اسناد عادی ارائه شده از سوی محکوم علیه در صلاحیت کارشناس نمی‌باشد. با احترام مجدد - سید رمضانعلی منصفی- کارشناس رسمی دادگستری   تعداد یازده قطعه زمین زراعی و باغی در نقاط مختلف اراضی کشاورزی روستای کیاپی مورد بازدید و ارزیابی قرار گرفته که ارزش املاک تعرفه شده در مجموع به مبلغ 364852000000 ریال می باشد . املاک  مذ کور در تاریخ 1404/09/02  ساعت 8الی 12 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد. برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید . در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - حسین  حمزه  علی  

شماره پرونده: 140347920004337311