موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400406 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له  هایده فرازمهر  و محکوم علیهم زینت هداوندی - پویا ابراهیمی - بیتا ابراهیمی - ترانه ابراهیمی - آزاده ابراهیمی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/09/16  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. ( لازم به توضیح می باشد که فقط یک و نیم دانگ ملک مذکور یعنی سهم متوفی بنام فرشاد ابراهیمی شامل 25 سهم مشاع از 10.0 سهم ششدانگ مبلغ 79/650/000/000 ریال برای مزایده می باشد.)   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: قرار : تعیین ارزش ملک موقعیت ملک مورد ارزیابی به آدرس شهرقدس ، مجتمع  صنعتی زاگرس ،خیابان 20 متری  زاگرس، بن بست سبلان، دست راست قواره دوم پلاک یک جدید و 2 قدیم بازدید و بررسی و معاینه محلی انجام و نتیجه بشرح زیر اعلام میگردد:   مستند مالکیت :باستناد تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری  1071011588953 مورخ 1395/01/21  ششدانگ یک دستگاه سالن  بدون سند با کاربری صنعتی دو وضعیت عرصه و اعیان از محدوده پلاک 24 اصلی بمساحت 796/5 متر مربع نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1385با امتیازات آب و برق  و گاز اختصاصی از طرف آقای فرخ میثاقی بنابی به آقایان رضا  (نام خانوادگی ناخوانا)  نسبت به 25 سهم مشاع از 100 سهم و عبداله حسنی  نسبت به 50 سهم مشاع از 100 سهم و  فرشاد ابراهیمی نسبت به 25 سهم امشاع از 100 سهم  ششدانگ واگذار شده است.   برابر دادنامه شماره 11964662 مورخ 1402/08/13 صادره از مجتمع 5 شورای حل اختلاف تهران ، آقای فرشاد ابراهیمی فوت نموده وراث حین الفوت وی عبارتند از : هایده فرازمند (همسر) ، ولی اله ابراهیمی (پدر) ، زینت هداوندی (مادر) و پویا و بیتا هر دو ابراهیمی (فرزندان) می باشند   مشاهدات از محل : مورد بازدید بصورت  یک سوله بانضمام یکباب اتاق اداری با درب ورودی فلزی ریلی با نمای سنگ ، کف پوش سنگ ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی ایرانی ،در اجاره شرکت کارا کابین (سهامی خاص) با مدیر عاملی آقای هاشم موسوی از تاریخ 1403/09/15 لغایت 1404/08/14بمدت 335 روز با مبلغ قرض الحسنه چهارصد میلیون تومان و اجاره ماهانه مبلغ هشتاد و هشت میلیون تومان می باشد مساحت سوله اظهاراً 343 متر مربع با کف بتنی، دیوارها آجری با بالکن شامل سه باب اتاق ، پنجره ها یو پی وی سی ، و راه پله فلزی  و دفتر اداری بمساحت 50 متر مربع دارای دو باب اتاق و سرویس بهداشتی با کف از نوع سنگ و دیوار ها کاغذ دیواری و دیوار پوش ، سیستم سرمایش آن بخاری گازی  و گرمایش بخاری گازی  کف حیاط بتنی، دیوار ها تا ارتفاع 2/.5 متر آجری و بالاتر نرده محافظ شاخ گوزنی، دارای امتیازات آب و برق و گاز و تلفن می باشد .   با توجه به مراتب و با درنظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف ، بشرط نداشتن موارد رهنی و بازداشتی و بدهی و تعهد به ارگان های دولتی و غیر دولتی و اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی ، بنوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منعی نداشته باشد ارزش روز ششدانگ اعیانی ملک( بلحاظ اینکه عرصه آن اوقافی است) مورد بازدید با شرایط حاکم بر بازار ملک و معاملات انجام شده بدون اظهار نظر در خصوص مالکیت آن و در وضعیت موجود  مبلغ 318/600/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.   بر این اساس سهم فرشاد ابراهیمی شامل 25 سهم مشاع از 10.0 سهم ششدانگ مبلغ 79/650/000/000 ریال سهم وراث :   1 - هایده فرازمند (همسر)9/956/250/000 ریال   2 - ولی اله ابراهیمی (پدر) 13/275/000/000 ریال   3 - زینت هداوندی(مادر) 13/275/000/000 ریال   4 - پویا ابراهیمی (پسر) 28/762/500/000  ریال   5 - بیتا ابراهیمی (دختر) 14/381/250/000 ریال     اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140391920009408066