موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0000076  مورخ 1402/10/11 صادره از دادگستری  شهرستان الیگودرز محکوم علیه  آقای عباس روستایی دره میانه فرزند محمد  محکوم است به پرداخت 126عدد ربع سکه و10عدد نیم سکه بابت مهریه/ اقساط معوق حق محکوم له خانم الهام گودرزی مبلغ 100/000/000 ریال بابت نیم عشر ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  سهم الارث  محکوم علیه از  پلاک ثبتی به شماره 29 فرعی از 162 اصلی بخش 10    اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  تهران شهرزیبا، کوچه ابراهیمی، پلاک 9واحد 4  وضعیت موجودملک : ملک موردنظرواحدی درطبقه اول روی زیرزمین پارکینگ وانباری ساختمانی پنج طبقه بانمای جنوبی سنگ وپنجره های یک جداره فلزی بااسکلت فلزی وسقف تیرچه بلوک است .مجتمع مسکونی موردنظردارای 28واحد است که درطبقه اول 4واحدوچهارطبقه بعدی درهرطبقه 6واحداست وراه دسترسی به طبقات راه پله باسنگ کف پله ودیواره سنگ به ارتفاع 1/5مترونرده فلزی است . براساس اطلاعات محکوم له که مدتی درواحدساکن بوده است، داخل واحد شامل دواطاق خواب وآشپزخانه اپن کاشی کاری باکابینت زمینی ودیواری درمقابل هال وپذیرایی است. سرمایش واحد باکولرآبی وگرمایش توسط موتورخانه ورادیاتوردراطاق ها تامین می شود. نظریه کارشناسی : باتوجه به شرایط مذکوربرای واحدموردنظروبه شرط صحت مدارک ارائه شده وبادرنظرداشتن تغییرات ارزش املاک ورکودحاکم بربازارخریدوفروش وبه شرط نداشتن منع معامله وبدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ارزش شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی29فرعی از162اصلی ، مفروزومجزی شده از4فرعی ازاصلی مذکور، قطعه 2درسمت شمال شرقی طبقه همکف واقع دربخش 10ناحیه 0حوزه ثبت زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 81/06مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 12 به مساحت 11مترمربع واقع درشرق زیرزمین وانباری به مساحت 1/8مترمربع قطعه 19واقع درجنوب زیرزمین شرق تاسیسات،  پنجاه وسه میلیاردریال معادل پنج میلیاردوسی صدمیلیون تومان (53/000/000/000 تومان)ارزیابی می شود.سهم سه دانگ ارزش ملک متعلق به مورث محکوم علیه یعنی 26/500/000/000 ریال وسهم ثمنیه عرصه واعیان این سه دانگ 3/313/500/000ریال است.و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودر تصرف وراث می باشد.  لذا مقرر گردید مزایده میزان سهم نیم دانگ (طبق انحصاروراثت)ازسه دانگ سهم الارث محکوم علیه ازملک موردنظرپس ازکسرثمنیه عرصه واعیان مربوط به همین سه دانگ به مبلغ  سه میلیاردوهشت صدوشصت وچهارمیلیون وچهارصدوشانزده هزاروشش صدوشصت وهفت ریال معادل سی صدوهشتادوشش میلیون وچهارصدوچهل ویک هزاروشش صدوشصت وهفت تومان (386/441/667 تومان)  روز  شنبه  مورخ  1404/09/01   ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir   با شماره مزایده  3004106302000107  زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 8709986641200086