موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0400880شعبه دوم اجرای احکام مدنی له یاسمن محسنی توکلی محکوم علیه: فرهاد ابوئی کوچکسرائی - نیلوفر ابوئی کوچکسرائی - فرشید ابوئی کوچکسرائی - نرجس خاتون مضیقه به  موجب دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش فروش ملک موضوع پلاک ثبتی 18788 فرعی از 4306 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر، در این اجرا ملک به نشانی قائم شهر-خیابان امام(خ بابل)-نبش کوچه تلار 14-واحد تجای دو بر نبش کوچه قطعه دوّم تفکیکی-با کد پستی 4765873518، به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیانی یکباب واحد تجاری( وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی  18788فرعی از  19اصلی مفروز و مجزی شده از 4306 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش 16،حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران، به مساحت عرصه  98.94 متر مربع،واقع در سمت غربی همکف که این واحد تجاری به مشاعات و مشترکات دسترسی ندارد بانضمام بالکن تجاری قطعه دوّم تفکیکی به مساحت 84.58 متر مربع واقع در سمت غربی نیم طبقه فوقانی با قور السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  ­با حدود اربعه به شرح ­سند مالکیت ، دارای عرصه با پلاک ثبتی 4306 فرعی از 19 اصلی بخش 16 به مساحت 422 متر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820410002000335 مورخ 1398.09.14 اجراء مقررات شده است. همچنین ملک دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 191096سری ب سال1398و  تاریخ ثبت 1398.09.27  که به استناد مستندات مالکیت تقسیم نامه شماره 183415تاریخ 1398.09.24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر قائم شهر استان مازندران سند مالکیت تک برگ با مالکیت 0.75 (هفتاد و پنج دهم دانگ مشاع) از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای محمد جعفر ابوئی کوچکسرائی  فرزند محمد علی با کد ملی 2161390600سند تک برگ صادر گردید. مغازه موضوع کارشناسی بصورت دو بر در طبقه همکف مجتمع تجاری خدماتی ابوئی واقع در نشانی فوق الذکر ودارای دهانه مفید ضلع جنوبی سمت خیابان اصلی(خ امام) 4.59 متر  و دهانه مفیدضلع غربی سمت کوچه مجاور به طول 5.00 متر به عمق متوسط 13.60متر  و عرض متوسط 7.20 متر و ارتفاع حدود 5.50 متر و مساحت حدود 98.94 متر مربع بانضمام نیم طبقه  تجاری به عرض مفید 6.78 متر و طول مفید 12 متر و مساحت 84.58 متر مربع که از طریق یک پله فلزی گردون از همکف قابل دسترسی بوده و دارای مشخصات فیزیکی : کف سرامیک، دیوار تا ارتفاع 1.20 متر سرامیک و مابقی اندود گچی، سقف کاذب تایل گچی،با درب و پنجره و نورگیرشیشه سکوریت، دارای اشتراک آب و برق میباشد. ج)موقعیت U.T.M جغرافیایی تقریباً وسط ملک: U.T.M(665947.00 m E)(4037185.00 m N)Zone39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال    4037185.00 m  m متر وطول جغرافیایی:شرق665947.00 m متر می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،داشتن سند مالکیت ثبتی مشاعی ، میزان مساحت و شکل هندسی اعیان وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی با فرض صحت واصالت اسناد ومدارک ابرازی و نیز بلا معارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری تعرفه شده با پلاک ثبتی  18788فرعی از  19 اصلی قطعه 2 تفکیکی با مشخصات فوق الذکر جمعاًبرابر مبلغ 330.000.000.000ریال(سیصد و سی میلیارد ریال ) معادل  سی و سه میلیارد تومان برآورد وارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 404/09/09 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قیل از شروع مزایده می باشد .) حسین لقمانی -مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140447920001623430