موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه15 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0303326له محمدعلی شریفیان - مرتضی سهیلی - مصطفی سهیلی - مهناز سهیلی - محبوبه سهیلی - سیدیاسر میرخشتی - سیدناصر میرخشتی - نرگس میرخشتی - نگارالسادات میرخشتی - مریم سهیلی خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع  جهت فروش اموال توقیفی شماره 27 فرعی از 5706 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19 فرعی از اصلی به مبلغ پایه 32000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/02 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد دادورز محترم شعبه 15 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0303326 مطروحه در آن شعبه محترم، و پیرو نامه تقدیمی مورخ 1404/02/03 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره با هماهنگی به عمل آورده از محل مورد نظر به آدرس اصفهان-خیابان مسجد سید-بعد از هتل چهلستون-پلاک 603-طبقه اول، مراجعه و بازدید و معاینه به عمل آورده و نتایج بررسی های انجام شده به شرح زیر تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی: محل مورد معرفی مطابق کپی ارائه شده اسناد مالکیت به صورت تک برگی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب دفتر کار (وضعیت خاص طلق) به شماره 27 فرعی از 5706 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19 فرعی از اصلی مذکور بخش دو اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان(نوع ملک دفتر کار- فاقد کاربری) به مساحت 60/16 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه یک (توضیحات: مساحت 60/16 مترمربع و پیشرفتگی به مساحت 7/79 مترمربع-باقدرالسهم از عرصه مشاعی و مشاعات-به ارتفاع 2/70 متر.)-(شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام): 56165536144783900100102)-کپی اسناد ارائه شده به شرح زیر می باشد: سند مالکیت با شماره چاپی------------- میزان مالکیت -----------------  نام مالک 736030  الف/1402 ------- 46/8 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان-------خانم مریم سهیلی 736031  الف/1402 ------- 46/8 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان-------خانم مهناز سهیلی 736032  الف/1402 ------- 93/6 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان-------آقای مصطفی سهیلی 736033  الف/1402 ------- 93/6 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان-------آقای مرتضی سهیلی 745012  الف/1402--8/4سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی—آقای سید یاسر میرخشتی 745013  الف/1402--4/2سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی--خانم نرگس میرخشتی 745014  الف/1402--8/4سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی—آقای سید ناصر میرخشتی 745015  الف/1402--4/2سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی--خانم نگارالسادات میرخشتی ( با توجه به برخط بودن سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص آخرین وضعیت  مالکیت و حدود و محدودیت ها، در صورت نیاز استعلام لازم از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه به عمل آید) مشخصات محل: محل مورد معرفی به صورت یک واحد دفتر کار (نوع ملک) واقع در طبقه اول مجتمع به آدرس فوق الاشاره بوده که عرصه ملک شامل دو قسمت شمالی(مسکونی) و جنوبی (زیرزمین و همکف و اول (2 واحد دفترکار)) می باشد که محل مورد معرفی واقع در بخش جنوبی ملک با دسترسی از بر خیابان مسجد سید بوده ساختمان دارای درب ورودی فلزی و راهرو ورودی(کف موزائیک) با درب جدا کننده قسمت های شمالی و جنوبی-ساختمان در قسمت جنوبی به صورت اسکلت دیوارباربر و ستون فلزی و سقف ها تیرچه بلوک بوده و شامل زیرزمین-همکف و یک طبقه روی آن(2 واحد دفتر کار) می باشد-دستگاه پله با کف سنگ و دیوارها رنگ آمیزی فرسوده و نرده فلزی-زیرزمین به صورت انباری-نمای ساختمان آجری می باشد. واحد مورد نظر در طبقه اول(مشرف به خیابان) دارای کف ها موزائیک-دیوارها و سقف ها رنگ آمیزی فرسوده-درب های داخلی چوبی و چهارچوب ها فلزی-آبدارخانه با کابینت فلزی-درب و پنجره های خارجی آلومینیوم با شیشه-سرویس بهداشتی کف سرامیک(سنگ) و دیوارها کاشی-سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی-ضمنا مطابق اظهارات، محل دارای کنتور برق بوده (به دلیل عدم پرداخت بدهی قطع شده) لیکن در زمان بازدید فاقد انشعاب دایر می باشد.(قدمت ساختمان بیش از 35 سال) * مطابق پاسخ استعلام شهرداری منطقه یک اصفهان مورخ 1404/03/25 ، محل دارای پروانه ساختمانی مورخ 1361/11/25 و پایان کار مورخ 1368/12/05 می باشد و فاقد رای کمیسیون ماده صد می باشد-ملک در طرح کاربری پارکینگ فاقد اولویت بندی قرار دارد (تا تعیین تکلیف کاربری امکان اعلام تراکم و سطح اشغال وجود ندارد)-همچنین مشخصات فعلی و متراژ عرصه و نیز میزان عقب نشینی در تعریض گذر مطابق نامه مذکور اعلام گردیده است./ نتیجه و نظریه کارشناسی: بنا بر مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت محل و منطقه، کاربری و نوع ملک، متراژ، عرف بازار و شرایط روز(عرضه و تقاضا)، کیفیت و قدمت ساختمان، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5706/27 به شرح فوق الاشاره، جمعا به مبلغ  32/000/000/000 ریال (سی و دو میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام نظر می گردد./  

شماره پرونده: 140309920007129120