موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 0300133 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد ، نیابتی ازشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد ،  محکومیت  محسن علی پور  با کدملی 2595042181 محکوم است به پرداخت باقی مانده مبلغ 86.314.645.625 ریال بابت محکوم به و مبلغ 3.732.281 ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به معرفی اموال (زمین) توسط شخص ثالث آذر میار عباس کیانی با کد ملی 2200021178 به ادرس مرزن آباد گویترروستای گوهر کلا  ،  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض ،   نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به ابلاغیه شماره140347100038569305مورخه 06/07/1404موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300133دعوی آقای کیوان سلطانیان و غیره با وکالت آقای کیوانفر بطرفیت آقای محسن علیپور مبنی بر ارزیابی ملک ،اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و حضور در دفتر دادگاه محترم و مطالعه پرونده ، به اتفاق آقای میثم علی پور فرزند محکوم علیه با هماهنگی وکیل محترم محکوم له ، به محل وقوع ملک واقع در بخش مرزن آباد- روستای گوهرکلا منطقه معروف به توسکاچال عزیمت  ضمن معاینه دقیق محل مورد نزاع و استماع اظهارات طرفین دعوی ، مطابقت اسناد و مدارک مورد ارائه با طبیعت، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: " وضعیت ملک مورد تعرفه ملک مورد تعرفه، یک قطعه زمین به استناد استشهادیه محلی به مساحت 6443متر مربع ( فاقد مبایعنامه یا بیع نامه و بنابر اظهارات محکوم علیه جزءزمین مورثی فروشنده بوده است) واقع در بخش مرزن آباد روستای گوهرکلا منطقه معروف به توسکاچال از زمین های مورثی وراث مرحوم فرج اله خان میار عباس کیانی که توسط خانم آذر میار عباس کیانی به محکوم علیه واگذار گردیده است ، جهات اربعه ملک از سمت شمال متصل به ملک مجاور ، از سمت جنوب متصل به کوچه خاکی ، از سمت غرب متصل به جاده و مابقی زمین وراث مرحوم فرج اله خان میار عباس کیانی و از سمت شرق متصل به زمین اشخاص می باشد ،ملک در طبیعت آزاد و فاقد امکانات رفاهی نظیر آب و برق و گاز وهرگونه اعیانی و اشجار می باشد، لازم به توضیح می باشد شبکه برق تا نزدیکی ملک مورد تعرفه موجود می باشد، خارج از بافت ودارای کاربری کشاورزی می باشد، سطح قطعه با دو ردیف بلوک به قطعات مختلف تقسیم گردیده است.مدارک و مستندات مورد ارائه به صورت کپی و در پرونده مطروحه مضبوط می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر ارزیابی مال توقیف و تعرفه شده : با عنایت به تحقیقات بعمل آمده محلی، بررسی های همه جانبه انجام شده به ویژه خرید و فروش رایج ملک در محدوده ملک مورد تعرفه توسط افراد و لحاظ نمودن سایر عوامل موثردرموضوع ارزیابی،درصورت نداشتن منع قانونی و معاذیر احتمالی ، ارزش زمین مورد ارزیابی به مساحت 6443 متر مربع به ازای هر متر مربع 38/000/000 ریال معادل سه میلیون و هشت هزار تومان و ارزش مساحت 6443 متر مربع زمین به مبلغ کل244،834،000،000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و چهارصد هشتاد و سه میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.   املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  شنبه  1404/09/08 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920002446824