موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400695 و 0400727 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست حمیدرضا شوکت فدایی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :   با احترام در اجرای ابلاغیه  صادره به شماره  140468100026829933 در پرونده کلاسه 0300627 در خصوص دعوی حمیدرضا شوکت فدایی بطرفیت امیرعباس یوزباشی نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمائید.اینجانب کارشناس منتخب پس از هماهنگی های بعمل آمده از محل مورد نظر واقع در شهرستان دماوند  آبسرد جاده زان  شکوفه 4 بازدید نموده اینک با توجه به بررسی های بعمل آمده از وضعیت موجود مشاهدات عینی در بازدید انجام شده در یوم بازدید و بررسی های میدانی گزارش کارشناسی خود را بشرح ذیل تقدیم می دارد: مشاهدات عینی بر اساس بازدید انجام شده و به استناد اطلاعات ارائه شده که مسئولیت صحت و سقم آن بر عهده ارائه کننده آن است ملک تعرفه شده یک قطعه زمین که به استناد نامه شماره 5641/1404 مورخ 3/4/1404 شهرداری محترم آبسرد در حریم شهر واقع شده و کاربری آن زراعی و باغی می باشد به شماره پلاک 200 فرعی از 119  اصلی منطقه آبسرد موسوم به لمسار به مساحت 14883/73  متر مربع می باشد که به استناد نامه شماره 140485601058001252 مورخ  27/1/1404 سرپرست اداره ثبت اسناد شهرستان دماوند سند ملک مذکور بر اساس صورتجلسه شماره 015477 مورخ 12/9/1402 صادر شده است که در حال حاضر کل  عرصه بصورت باغی می باشد. در سطوح عرصه آثار بجا مانده از لوله کشی سیستم آبیاری قطره ای غیر فعال مشهود بوده است . مطابق تصویر گوگل ارث نقطه ای که در روز بازدید در یک گوشه از عرصه در تقاطع جاده آسفالته شکوفه 4 و جاده خاکی عمود بر آن  برداشت گردید مطابق جانمایی عرصه در طول جغرافیایی 607233 و عرض جغرافیایی 3943478 واقع شده است. نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده از وضعیت موجود، مشاهدات عینی در بازدید انجام شده در یوم بازدید و به استناد اطلاعات ارائه شده بر اساس بازدید انجام شده و به استناد اطلاعات ارائه شده که مسئولیت صحت و سقم آن بر عهده ارائه کننده آن است ملک تعرفه شده یک قطعه زمین که به استناد نامه شماره 5641/1404 مورخ 3/4/1404 شهرداری محترم آبسرد در حریم شهر واقع شده و کاربری آن زراعی و باغی می باشد به شماره پلاک 200 فرعی از 119  اصلی منطقه آبسرد موسوم به لمسار به مساحت 73/14883 متر مربع می باشد که به استناد نامه شماره 140485601058001252 مورخ  27/1/1404 سرپرست اداره ثبت اسناد شهرستان دماوند سند ملک مذکور بر اساس صورتجلسه شماره 015477 مورخ 12/9/1402 صادر شده است که در حال حاضر کل  عرصه بصورت باغی می باشد. در سطوح عرصه آثار بجا مانده از لوله کشی سیستم آبیاری قطره ای غیر فعال مشهود بوده است . با عنایت به مدارک ابرازی و بررسیهای کارشناسی انجام شده از وضعیت منطقه کاربری اراضی توسعه و ساخت و سازهای صورت گرفته و بررسی قیمتهای معمول منطقه و همچنین در نظر گرفتن میانگین قیمت اراضی منطقه در مجموع با توجه به توضیحات فوق الذکر این ارزیابی صرف نظر از احراز اصالت اسناد ، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته و با درنظر گرفتن موارد مذکور نسبت به ملک مورد نظر به شماره پلاک 200 فرعی از 119  اصلی منطقه آبسرد موسوم به لمسار به مساحت14883/73  متر مربع صورت گرفته و ارزیابی و تقویم ملک موصوف با عنایت به مفاد اشاره شده و جمیع جهات به ازای هر متر مربع 36000000 ریال جمعا  به مبلغ 535814280000 ریال معادل پنجاه و سه میلیارد و پانصد و هشتاد و یک میلیون و چهارصد و بیست  و هشت هزار تومان تشخیص و برآورد میگردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/09/18 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140268920007366699