موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شیما امینائی ندا امینائی نسرین سلیمان زاده خیاط محکوم علیه: طاهره امینائی مجتبی امینائی هاشم امینائی محسن امینائی موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی -بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100016723913 مورخ 1404/3/5 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140468920000772910 با شماره بایگانی 0400766 درخصوص دعوی محکوم لهم ، خانمها : نسرین سلیمان زاده خیاط و شیما و ندا هر دو با شهرت امینائی به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : محسن،مجتبی،هاشم وخانم طاهره(همگی باشهرت امینائی)طی قرارکارشناسی شماره 140468440000567616 مورخ 1403/3/5 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، تهران نو ، فلکه چایچی ، خیابان شهید رضائی ، خیابان وصالی ( سفید کوه غربی)، پلاک 136 ، طبقه سوم مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 108/13 متر مربع که مقدار 5/20 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 184442 فرعی از 4476 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 71426 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک  پیروزی تهران بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع واقع در طبقه همکف دارای سند مالکیت به شماره سریال 280907 سری ب سال 1403 مورخ 1403/12/27 به نام آقای محسن امینائی مالک سی و دو سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 31649014 و کدپستی واحد 1743914677 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در طبقه سوم ساختمانی دوکله و 4 طبقه ( همکف پارکینگ + 3 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 44 سال واقع است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد . واحد 3 خوابه ، کف موزائیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای فلزی ، فاقد آسانسور و انباری و دارای پارکینگ و بالکن ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد . ج - سوابق و مستندات : ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 280907 سری ب سال 1403 مورخ 1403/12/27*ج-2- سند قطعی غیر منقول به شماره 39490 مورخ 1403/11/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 559 تهران*ج-3- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 72/000/000/000 ریال ( معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000199 بتاریخ 1404/09/02 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران مرجان فمی.تهران فلکه چهارم تهرانپارس مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000772910