موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  9901690      محکوم له: نیلوفر صنعتی محکوم علیه:  احمدرضا رهبانی  آرون رهبانی  صدیقه قصابیان  آرتین رهبانی      موضوع فروش    مالکیت  محکوم علیهم  بابلسر  خیابان شهید بهشتی  بین کوچه های بهشتی 23 و 25  روبروی بهشتی 28، در پلاک ثبتی  در  پلاک ثبتی 9668 فرعی از یک اصلی بخش 12 بابلسر   واقع  در شهرستان بابلسر بابلسر  خیابان شهید بهشتی    بین کوچه های بهشتی 23 و 25  روبروی بهشتی 28،  (    قدرالسهم مورثشان شادروان رمضان رهبانی از مفاد ذیل  پس از کسر قدرالسهم مادر )    بشرح آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه تکمیلی  کارشناسی مورخ 1404.06.12  کارشناس به شرح ذیل میباشد . الف  شرح بررسی های انجام شده : الف  1 ) محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید ، به نشانی بابلسر  خیابان شهید بهشتی  بین کوچه های بهشتی 23 و 25  روبروی بهشتی 28، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 645622 و 4063106 واقع می باشد . الف  2 ) مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین که در أن احداث بنا شده به مساحت 39/257 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 9668 فرعی مفروز و مجزی شده از باقیمانده 3519 فرعی ازیک اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر با حدود و مشخصات شمالاً بطول 70/10 متر درب و دیواریست به خیابان ، شرقاً بطول های 40/4 متر و 55/3 متر به دیوار و 90/5 متر دیوار به دیوار و 10 متر به دیوار پلاک 6616 فرعی ، جنوباً بطول 70/10 متر دیواریست به یلاک 5039 و غرباً بطول های 10/3 متر و 30/11 متر به دیوار و 15 متر دیواریست به پلاک 6862 فرعی از یک اصلی. الف  3 ) مطابق بازدید انجام شده ، ملک مذکور در طبیعت با عرصه محصور بوده که در حد شمالی به خیابان شهید بهشتی و در مابقی حدود به ملک های مجاور محدود می باشد . ساختمان احداثی در ملک مذکور ، بصورت همکف مسکونی با سقف شیروانی و مصالح بنایی بوده که شامل دو اتاق ، هال ، آشپزخانه ، اتاق پخت ، حمام و توالت می باشد که قسمتی از بنا در ضلع جنوبی ملک به بنای قدیمی الحاق گردیده مجموعا" حدود 75 مترمربع و بخشی از حیاط در ضلع جنوبی نیز با پوشش نهایی آزبست سیمانی مسقف می باشد. تخمین بهای مزایده : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، کاربری ، ساخت و ساز های همجوار ملک و پتانسیل تجاری شدن و غیره ؛ بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و با کسر تعریض و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و سایر ادعاهای حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب بهای پایه مزایده ملک موضوع توقیف صدرالاشاره با ملحوظ داشتن منافع شش دانگ پلاک ثبتی به نام خانم صدیقه قصابیان به مبلغ 9.000.000.000 تومان تعیین و اعلام می گردد. بنابراین قدرالسهم شادروان رمضان رهبانی از مبلغ صدرالاشاره پس از کسر قدرالسهم مادر به مبلغ 26.250.000.000  ریال  خواهد شد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.09.15    شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 9709981291100523