موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0303882  اجراییه صادره از  شعبه اول  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  تورج قربانی  علیه  مهدی قاضی  موضوع مطالبه وجه  از اموال  محکوم علیه که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش سه دانگ مشاع از  شش دانگ پلاک ثبتی 52/632  به نشانی ا شهریار روستای ده بهار به مبلغ 71/750/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/9 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004108498000077 می باشد و  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای امر کارشناسی به شماره پرونده : 140391920006735932به شماره بایگانی 0303882 در خصوص دعوی تورج قربانی به طرفیت مهدی قاضی مبنی بر ارزیابی قطعه زمین با پلاک ثبتی 632 فرعی از 52 اصلی به استحضار می 2050.0 مترمربع واقع در شهرستان شهریار- روستای ده بهار، اینجانب کارشناس منتخب پرونده ضمن اجرای دستور و حضور در شعبه محترم  و اطلاع از قرار صادره  و مطالعه اوراق پرونده به محل اعزام و با بازدید میدانی از ملک و استماع اظهارات و بررسی عکس ها و تصاویر مستخرج شده از سایت گوگل ارث و بررسی اجمالی خاک و پوشش گیاهی و معاینه فنی و محلی و جمبع جهات و عوامل تاثیر گذار در امر کارشناسی ، نسبت به تهیه و تنظیم گزارش اقدام و نتیجه جهت هرگونه بهره برداری قضایی به حضور تقدیم و ایفاد می گردد. کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی  شماره 140491440000712939 منتخب مطابق قرار کارشناسی  شماره مورخ 1404/06/09  نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکار و یا دفاتر خدمات الکترونیک  قضایی به دادگاه تسلیم نمایندبه استناد تصویر (کپی )  نامه  اداره ثبت و اسناد شهریار مبنی بر بازداشت دائم پلاک ثبتی شماره  632  فرعی از 52  اصلی به مساحت 2050 مترمربع / مالک آقای مهدی قاضی با شماره ملی 4910892710 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 342337 سری الف سال 04  به مبلغ 12240000000  ریال در دفتر بازدداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.اجرای قرار کارشناسی در مورخ 1404/06/15  از ملک مورد منازعه با مشخصات ثبتی یاد شده و با مختصات جغرافیایی  39 S  508350 3946447 ، واقع در شهریار  روستای ده بهار بازدید بعمل آمد. ملک مورد اشاره بصورت یک قطعه زمین زراعی فاقد کشت و زرع  و مستحدثات می باشد.کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده تنطیم شده است. لذا  مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آن متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد.  بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی ، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین دعوی یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش کارشناسی تاثیری داشته باشد. در صورت لزوم با  دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.با عنایت به موارد فوق و با توجه به تحقیقات و بررسی های بعمل آمده و بازدید و معاینه محل و پس از در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل نوعیت ،کاربری، وضعیت موجود اراضی و موقعیت ، صرفنظر از هرگونه احراز اصالت اسناد ، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرگونه شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مرتبط با حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال سند و خرید و فروش و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و ادرات دولتی و موسسات عمومی و اشخاص حقوقی و حقیقی وجود داشته باشد. قیمت مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین تعرفه شده به مساحت 1025  مترمربع از 2050 مترمربع با در نظر گرفتن ارزش معاملاتی در شرایط فعلی از قرار هر مترمربع هفت  میلیون تومان جمعاً  هفتاد و یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال معادل  هفت میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان تخمین و برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140391920006735932