موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه    0400978ج م اجرائی    محمد تندرو  که به پرداخت مبلغ    3/064/744/861 ریال  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان حسین توپچی  و نیز پرداخت مبلغ 153/237/243 ریال  بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به  ملکی  به مشخصات زیر متعلق به محکوم علیه جهت فروش توقیف و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 236 فرعی از 118 اصلی بخش 09 ناحیه  مسکونی به مساحت 630.36 مترمربع جهت فروش از طریق مزایده"با جزئیات مندرج در پرونده، باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با دریافت مدارک و مستندات ابرازی و استخراج کم و کیف موضوع، با هماهنگی تلفنی بعمل آمده با طرفین پرونده و با هدایت و راهنمایی آقای محمد تندرو دیزناب و در معیت ایشان  از محل ملک معرفی شده و چگونگی وضعیت آن بازدیدو معاینات محلی و فنی لازم معمول گردید. ضمن استماع اظهارات، ملک معرفی شده بر اساس تحقیقات محلی و مدارک و مستندات ابرازی، فارغ از صحت وسقم و اصالت آنها و ماهیت دعوی مورد ارزیابی قرار می گیرد. محل ملک معرفی شده: موضوع کارشناسی و محل ملک مورد بازدید طبق مدارک ابرازی عبارتست از ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه ملک به پلاک ثبتی شماره 236 فرعی از 118 اصلی بخش 9  حوزه ثبت ملک بستان آباد استان آذربایجان شرقی واقع در روستای دیزناب در مختصات مکانی جهانی تقریبی  x=651130 Y=4188920 که باستناد یک برگ سند مالکیت تک برگ ابرازی، با کاربری مسکونی(خانه) و به مساحت عرصه اعلامی(630.36) ششصدو سی متر و سی وشش دسیمترمربع می باشد. اعیان ساختمانی و مستحدثات ملک معرفی شده  عبارتست از یکباب ساختمان قدیمی مرمت شده یک طبقه به مساحت تقریبی 35 مترمربع  با مصالح بنایی، نازک کاری داخلی سفیدکاری شده، پنجره آلومینیومی، سقف چوبی  وعایق رطوبتی پشت بام ایزوگام می باشد. در زمان بازدید ملک فاقد حصار کشی و دیوار کشی پیرامونی می باشد. همچنین در داخل ملک تعدادی درختان مثمر وغیره با نوع  و سن های متفاوت  مشاهده گردید(تصاویر در پیوست). جمعبندی و نتیجه کارشناسی:  نهایتا ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به شرح فوق الذکر با توجه به وضعیت ملک و نحوه و سال ساخت اعیانی و با در نظر گرفتن موقعیت محلی و عرض معابر موجودو میزان مرغوبیت و وسعت منطقه و با لحاظ مساحت و شکل هندسی و حدود اربعه آن و چگونگی وضع استقرار نسبت به مناطق مختلف روستا و کیفیت قرار گرفتن آن نسبت به املاک مجاور و ویژگیهای این ملک  و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و تحقیقات محلی و پرس و جو از مطلعین محلی و ریش سفیدان و شورای اسلامی روستا و سایر جوانب موثر در تعیین قیمت، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و استیجاری و بازداشتی ومحدودیتهاو تخلفات احتمالی ساختمانی،استحکام بنا، طرحهای توسعه آتی روستایی، عقب روی،ماهیت دعوی،...و بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، و صرفا باستناد مدارک واسناد ابرازی و بازدید میدانی،تحقیقات محلی، در روز معاینه محل با لحاظ عرصه و اعیان ساختمانی در وضعیت موجود وبدون در نظر گرفتن ارزش درختان موجود در داخل ملک به شرح فوق، از نظر استنباطی اینجانب با کاربری اعلامی مسکونی(خانه) در وضعیت فعلی، قیمت پایه مزایده به مبلغ 8/000/000/000 ریال (هشت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می شود. برابر نظر کارشناسی ارزش    موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/09/04  روزسه  شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج  30041085420000146به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140130920005128185