موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0201196 شعبه دوم اجرای احکام مدنی  له عزیزاله روحی علیه سامره روحی لموکی - فیض اله روحی لموکی - فاطمه روحی - عبدالخالق روحی لموکی - سلیمان روحی لموکی - مطلب روحی لموکی به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر،  فروش اموال و ماترک مرحومین روحی و رکنی برابر تقسیم نامه تنظیمی فیمابین اصحاب دعوی بجهت عدم قابلیت تقسیم آن اموال و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان حصه هر یک برابر نظریه کارشناس منتخب و  پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 3.859.500ریال  و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000ریال  و پرداخت مبلغ شصت  میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی از باب تسبیب در حق خواهان وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی که  در این اجرا املاک متعلق به مرحومین حاج علی آقا روحی و خانم حمیده رکنی  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: موقعیت مکانی :عرصه کشاورزی و خانه سرا  در روستای بالا لموک . 1- یک قطعه زمین شالیزاری  معروف  به جان درویش  با حدود اربعه  شمالا اراضی شالیزاری  نوربخش  جنوبا شالیزاری حسین محمودی  شرقا راه بین مزارع  غربا زهکش زراعی.مختصات جغرافیایی  میانه ملک مذکور  x=670762  و y=4040271 به مساحت 2347/7 متر مربع 2- یک قطعه زمین شالیزاری  در همجواری  زمین آقایان برزویی  و روحی  به مساحت حدود 1277 متر مربع  با حدود اربعه شمالا اراضی شالیزاری  علی عابدیان  جنوبا  شالیزاری شعبانی  شرقا جاده بین مزارع  و غربا زهکش  با مختصات جغرافیایی  میانه ملک x=670967 و y=4040652 3- یک قطعه زمین  معروف به سه قفیزی  به مساحت  حدود 2846 متر مربع  در آیش پایین  لتکا  کاسگرکلا  حدود اربعه شمال  باغ برزگر  و اصغریان  شرقا باغ عابدیان  جنوبا خیابان  و غربا باغ داماد عابدیان .مختصات جغرافیایی  میانه ملک 669797 X= و 4041170 Y=  4- بنای احداثی  به مساحت عرصه حدود 230 متر مربع  در روستای بالالموک  نرسیده به خیابان شهید یزدان پناه  با مختصات میانی 669986= X و 4040765 Y= با حدود اربعه شمالا خانه سرای  عابدیان  جنوبا خیابان عام  شرقا راه  و غربا باغ اشخاص -به لحاظ  شکل هندسی  نامنظم  با برکم -عرصه غیر قابل تقسیم (قلت عرصه -کثرت وراث) 5- یک باب منزل مسکونی  در روستای بالالموک  رو به روی مسجد امام علی (ع) و قطعه زمین همجوار خانه سرا به مساحت کلی  حدود 472/40 متر مربع  و با مختصات جغرافیایی 669985= X و 4040607 Y= به دلیل  کثرت وراث  و قلت عرصه  غیر قابل  تقسیم بین  وراث کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن تمام جهات به شرح زیر نظر خود را اعلام نموده است : 1- عرصه شماره یک شالیزاری معروف به  جان درویش -با توجه به قانون  جلوگیری از خرد شدن  اراضی  به قطعات کوچکتر  عرصه قابلیت  تفکیک  و افراز نداشته -با عنایت به  ابعاد هندسی -جانمایی -موقعیت مکانی *راه دسترسی  و جمیع عوامل موثر  در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن  هرگونه دیون  به اشخاص حقیقی  یا حقوقی  ارزش هر متر مربع عرصه 750000 تومان  و در مجموع 1760775000=750000 *2347/7یک میلیارد و هفتصد و شصت  میلیون و هفتصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد قیمت می گردد . 2- عرصه شماره 2 شالیزاری  به مساحت 1277 متر مربع  با توجه  به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی  به قطعات کوچکتر -عرصه قابلیت تفکیک  و افراز نداشته  و با عنایت  به ابعاد هندسی -جانمایی -موقعیت مکانی عرصه *راه دسترسی  و جمیع عوامل موثر  در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن  هرگونه دیون  به اشخاص حقیقی  و یا حقوقی  ارزش هر متر مربع عرصه 600000 تومان 766200000=600000*1277هفتصد و شصت و شش میلیون و دویست هزار تومان برآورد قیمت می گردد . عرصه شماره 3-زمین مشهور به پایین لتکا -با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی  و با عنایت به جانمایی عرصه -موقعیت مکانی  -ابعاد هندسی -راه دسترسی عرصه *(کثرت وراث و قلت عرصه ) شکل هندسی نامنظم -قابلیت افراز و تفکیک  و تقسیم بین وراث را نداشته  و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر  در قیمت گذاری بدون در نظر گرفتن  هرگونه دیون  به اشخاص  حقیقی و یا حقوقی  ارزش هر متر مربع 1500000 تومان  4269000000=1500000 *2846چهار میلیاردو دویست و شصت و  نه میلیون تومان 4- عرصه شماره 4 عرصه و اعیانی احداث شده  در آن  به مساحت 230 متر مربع  با توجه به کثرت  وراث و قلت  عرصه قابلیت  تقسیم نداشته  و با توجه  به ابعاد هندسی  نامنظم -با بر کم -راه دسترسی -موقعیت مکانی  و موقعیت جغرافیایی  ارزش هر متر مربع 6200000 تومان1426000000=6200000 *230یک میلیارد و  چهارصدو بیست و شش  میلیون تومان 5- عرصه شماره 5:یک باب منزل مسکونی  و زمین همجوار آن جمعا به مساحت 472/40 متر مربع با توجه به قلت  عرصه و کثرت ورثه  قابلیت تقسیم  بین ورثه را نداشته و با توجه به جانمایی  عرصه -موقعیت  مکانی -راه دسترسی  و جمیع عوامل  موثر در قیمت گذاری  قیمت هر متر مربع  از قرار هر متر مربعی 5500000 تومان      2598200000=5500000 *472/40دو میلیارد و  پانصد و نود و هشت  میلیون و  دویست هزار تومان این اجرا در نظر دارد ملک های فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir  راس ساعت 8صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخ 1404/09/10 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد .) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920003969814