موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0100313له ژاله خدادادیان زغماری محکوم علیه: ایمان رجائی نژاد  جهت فروش اموال توقیفی 1- سه دانگ از پلاک ثبتی 1فرعی از 7055 اصلی بخش3 به آدرس خ ولی عصر-کوچه16(شهید مقصودی)فرعی اول-پلاک5 2-پلاک ثبتی 2فرعی از 5892 اصلی بخش 3 به آدرس خ ولی عصر-کوچه20(سلطان سنجر)اول بن بست شفق طبقه منفی 60 3- و طبقه اول ملک شماره  فرعی از 5892 اصلی بخش 3  موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/02 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) موضوع: گزارش کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0100313 با سلام؛ احتراماً بازگشت به ابلاغ شماره 140409100025254579 مورخ 1404/04/16 که پیوست آن قرار کارشناسی شماره 140409440000895255 مورخ 1404/04/16و مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0100313 می‌باشد، ضمن مطالعه پرونده و ایجاد شرایط بازدید در تاریخ‌های 1404/04/24، 1404/05/04 و 1404/05/19 در معیت ضابط محترم قضایی و قفل ساز، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: قرار کارشناسی: بدواً نسبت به مطالعه پرونده و ارزیابی ملک کارشناسی شده پلاک ثبتی 1 فرعی از 7055 اصلی بخش 3 اصفهان و 5892/2 و 5892/3 بخش 3 اقدام گردد. پلاک ثبتی 1 فرعی از 7055 اصلی: آدرس ملک مورد بازدید: اصفهان، خیابان ولی عصر، کوچه 16 (شهید مقصودی)، فرعی اول، پلاک 5، کدپستی 8155777471 و در محدوده به مختصات (39 S  564674  3614652). مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 7055 اصلی بخش 3 اصفهان طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140185602023005984 مورخ 1401/08/17 و مضبوط در پرونده، تحت شماره 13261 در صفحه 584 دفتر 101 دفاتر بخش 3 شمال اصفهان اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای احمد رجائی نژاد، دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 369575 ثبت شده که سهم الارث آقای ایمان رجایی نژاد با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105802023002536 به نفع خانم ژاله خدادادیان زغماری بازداشت می‌باشد. مشخصات ملک: ملک مورد بازدید به مساحت عرصه 232/3 (دویست و سی و دو و سه دهم) مترمربع و مساحت اعیانی 215/00 (دویست و پانزده) مترمربع با اندازه‌برداری محلی بصورت یک و نیم طبقه با زیرزمین و با قدمت بیش از 45 سال، با اسکلت ترکیب دیوار باربر و ستون فلزی، سقف طاق ضربی، کف‌ها موزائیک، سنگ، اندود سیمان و اندود گچ و سیمان، دیوارها کاغذ دیواری، کاشی و رنگ، سقف‌ها رنگ و قسمتی کاغذ دیواری، آشپزخانه سرامیک و کاشی، کابینت فلزی، درب و پنجره‌های خارجی و قسمتی از داخلی پروفیل آلومینیوم و آهن، حمام سرامیک و کاشی با درهای آلومینیوم و چوبی، سرویس بهداشتی در حیاط با کف از جنس سرامیک و دیوارها سنگ، درهای داخلی چوبی، در همکف و در نیم طبقه هرکدام دو اتاق قرار دارد، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت، سیستم گرمایش بخاری گازی، کف حیاط سرامیک، دیوارها سنگ 7 سانتیمتری، پارکینگ کف موزائیک، دیوارها اندود سیمان سفید، سقف پروفیل آهنی و ورق ذوزنقه‌ای، زیرزمین با کف از اندود سیمان، دیوارها آجر زبره بندکشی شده، سقف طاق ضربی بندکشی شده، درب خارجی پروفیل آهنی و دارای انشعاب برق، گاز و آب می‌باشد. ارزیابی: با توجه به اوصاف فوق، ارزش ششدانگ ملک موصوف بالغ بر 80.000.000.000 (هشتاد میلیارد) ریال و فارغ از هرگونه دیونی برآورد و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن بالغ بر 40.000.000.000 (چهل میلیارد) ریال ارزیابی می گردد. پلاک ثبتی 2 فرعی از 5892 اصلی: آدرس ملک مورد بازدید: اصفهان، خیابان ولی عصر، کوچه 20 (سلطان سنجر)، اول بن بست شفق، کدپستی 8155793511-13، طبقه منفی شصت و در محدوده به مختصات (39 S  564939  3614657). مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 5892 اصلی بخش 3 اصفهان طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140185602023003016 مورخ 1401/04/30 و مضبوط در پرونده، تحت شماره 40141 در صفحه 462 دفتر 185 دفاتر بخش 3 شمال اصفهان اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای احمد رجائی نژاد، به شماره ملی 1286453380 دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 079381 سری پ سال 1390 ثبت شده که با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105802023001238 به نفع خانم ژاله خدادادیان زغماری بازداشت می‌باشد. مشخصات ملک: ملک مورد بازدید به مساحت عرصه قدرالسهم از عرصه مشاعی و مساحت اعیانی 83/64 (هشتاد و سه و شت و چهار صدم) مترمربع بصورت یک باب آپارتمان یک خوابه و با قدمت حدود 20 سال، با اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک، واقع در طبقه اول، کف‌ها سرامیک، دیوارها بلکا، سقفها رنگ، آشپزخانه سرامیک و کاشی، کابینت ام دی اف، درب و پنجره‌های خارجی پروفیل آلومینیوم، سرویس های بهداشتی سرامیک و کاشی با سقف پی وی سی، درهای داخلی چوبی، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری گازی، پارکینگ کف سرامیک، دیوارها سرامیک، سقف گچ سفید، درب واحد ضد سرقت و درب اصلی پروفیل آهنی، نمای خارجی آجرنما و دارای انشعاب برق، گاز مجزا و آب مشترک، دستگاه پله در کف از جنس سنگ، ایستگاهها سرامیک، دیوارها سرامیک و نرده از جنس پروفیل آهنی می‌باشد. ارزیابی: با توجه به اوصاف فوق، ارزش ششدانگ ملک موصوف بالغ بر 30.000.000.000 (سی میلیارد) ریال و فارغ از هرگونه دیونی برآورد و ارزیابی می گردد. پلاک ثبتی 3 فرعی از 5892 اصلی: آدرس ملک مورد بازدید: اصفهان، خیابان ولی عصر، کوچه 20 (سلطان سنجر)، اول بن بست شفق، کدپستی 8155793511-13، طبقه اول و در محدوده به مختصات (39 S  564939  3614657). مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 5892 اصلی بخش 3 اصفهان طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140185602023003015 مورخ 1401/04/30 و مضبوط در پرونده، تحت شماره 61666 در صفحه 296 دفتر 193 دفاتر بخش 3 شمال اصفهان اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای احمد رجائی نژاد، به شماره ملی 1286453380 دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 592933 سری د سال 1391 ثبت شده که با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105802023001236 و تحت شماره 40142 در صفحه 465 دفتر 185 دفاتر بخش 3 شمال اصفهان اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای احمد رجائی نژاد، به شماره ملی 1286453380 دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 529691 سری د سال 1391 ثبت شده که با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105802023001236 به نفع خانم ژاله خدادادیان زغماری بازداشت می‌باشد. مشخصات ملک: ملک مورد بازدید به مساحت عرصه قدرالسهم از عرصه مشاعی و مساحت اعیانی 71/14 (هفتاد و یک و چهارده صدم) مترمربع بصورت یک باب آپارتمان دو خوابه و با قدمت حدود 20 سال، با اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک، واقع در طبقه همکف، کف‌ها سرامیک، دیوارها بلکا و کاغذ دیواری، سقفها رنگ و کاغذ دیواری، آشپزخانه سرامیک و کاشی، کابینت ام دی اف، درب و پنجره‌های خارجی پروفیل آلومینیوم، سرویس های بهداشتی سرامیک و کاشی با سقف پی وی سی، درهای داخلی چوبی، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری گازی، پارکینگ کف سرامیک، دیوارها سرامیک، سقف گچ سفید، درب واحد ضد سرقت و درب اصلی پروفیل آهنی، نمای خارجی آجرنما و دارای انشعاب برق، گاز مجزا و آب مشترک، دستگاه پله در کف از جنس سنگ، ایستگاهها سرامیک، دیوارها سرامیک و نرده از جنس پروفیل آهنی می‌باشد. ارزیابی: با توجه به اوصاف فوق، ارزش ششدانگ ملک موصوف بالغ بر 24.000.000.000 (بیست و چهار میلیارد) ریال و فارغ از هرگونه دیونی برآورد و ارزیابی می گردد. حق الزحمه کارشناسی: حق الزحمه کارشناسی براساس تعرفه سال 1402 ابلاغی از سوی ریاست محترم قوه قضائیه بالغ بر 152.400.000 ریال معادل پانزده میلیون و دویست و چهل هزار تومان برای هر سه پلاک ارزیابی شده، اعلام می گردد. لذا خواهشمند است ضمن موافقت نسبت به تودیع مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر بفرمائید.    

شماره پرونده: 140109920002489346