موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                     در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0400059 مورخ 1404/02/31  صادره از دادگستری شهرستان دیواندره  له آقای اسماعیل فرجی  و علیه آقای محمد شمسی  که درخصوص عدم پرداخت چک به شماره 14034/434407 نزدپست بانک وفق ماده 23 قانون اصلاح قانون صدورچک مصوب سال 1397به دلیل عدم کفایت موجودی حساب،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 20000000000  ریال معادل دومیلیارد تومان وجه نقدبابت صدورچک بلامحل درحق محکوم له وپرداخت مبلغ 100000000 تومان به عنوان نیم عشردرحق صندوق دولت. و نیز در پرونده کلاسه 0400058 این شعبه  بموجب درخواست صدوراجراییه به شماره رهگیری 1403220486607077وتشکیل پرونده به کلاسه فوق همچنین باتوجه به گواهینامه عدم پرداخت وجه چک به شماره رهگیری 175651314 ووجوداصل چک وصدورآن دروجه دارنده چک ، درخصوص عدم پرداخت چک به شماره 14034/434408 نزدبانک پارسیان وفق ماده 23 قانون اصلاح قانون صدورچک مصوب سال 1397به دلیل عدم کفایت موجودی حساب،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 20000000000  ریال معادل دومیلیاردتومان وجه نقدبابت صدورچک بلامحل درحق محکوم له وپرداخت مبلغ 100000000 تومان به عنوان نیم عشردرحق صندوق دولت. که جمع بدهی به میزان چهار میلیارد تومان می باشد   حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 1981 فرعی از 4676 اصلی بخش 7 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران  ، دروازه شمیران، خیابان شهید همایون ناطقی، نبش بن بست وزیری، پلاک 1 ، طبقه همکف ، واحد یک  .- جریان ثبتی مورد کارشناسی : برابر تصاویر مدارک و مستندات ابرازی از جمله پاسخ جریان ثبتی مورخ 1404/03/03 اداره ثبت پیروزی تهران عنوان آن شعبه محترم، سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 1981 فرعی از 4676 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1937 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 ثبت تهران به مساحت  118/88 مترمربع با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با شماره دفتر الکترونیکی 140320301043038686 به شماره چاپی 00/1403/188864 الف به نام آقای محمد شمسی صادر گردیده در قید بازداشت می باشد.  ( یک فقره بازداشت مقدم از واحد اجرای اسناد رسمی قزوین نیز می باشد) . بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک مزبور و محدودیت های سند مالکیت موصوف به شرح دفتر املاک و منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه می باشد. - مشخصات فنی و وضعیت ساختمان :  با توجه به اینکه از طرف متصرف یا متصرفین و خوانده هماهنگی لازم جهت ورود به داخل ساختمان و آپارتمان مورد کارشناسی به عمل نیامد لیکن حسب دستور  مقام محترم قضایی و با توجه به تحقیق از محل و مشاهده از وضعیت مورد کارشناسی از بیرون به شرح ذیل اعلام می گردد : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در چهار طبقه شامل طبقات همکف، اول و دوم و سوم و هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی جمعا چهار دستگاه آپارتمان مسکونی می باشد نمای آن سیمان، دارای راه پله، فاقد آسانسور و دارای انشعاب آب و گاز می باشد. مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت  118/88 مترمربع ( فاقد پارکینگ و انباری ) که درب ورودی آن چوبی، دارای انشعاب برق و پنجره های آپارتمان آهنی و نیاز به بازسازی دارد ضمناً با توجه به عقب نشینی املاک مجاور غربی و ماوراء شرقی، قسمت اعظم مورد گزارش در مسیر تعریض گذر قرار دارد. - نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و نظر به اینکه این گزارش مستند به تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده و ماخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی و تحقیات محلی و مشاهدات بیرونی از ساختمان صورت گرفته لذا چنانچه مدارکی مثبت در خصوص مغایرت گزارش فوق با وضع موجود ارائه گردد این ارزیابی تجدید می گردد علی ایحال با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن ( بالای 40 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 1981 فرعی از 4676 اصلی بخش 7 پیروزی تهران به مساحت  118/88  مترمربع مندرج در سند مالکیت جهت پایه مزایده با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 50/000/000/000 ریال ( پنجاه میلیارد ریال ) برآورد و تقویم می گردد.   ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی می باشد وتا دو سال پیش در تصرف شخصی به نام خانم مشیری بوده است و در حال حاضر دو سال است تخلیه می باشد لذا مقرر گردید مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  روز سه شنبه مورخ 1404/09/04   ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه  با شماره مزایده  3004106301000160  برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140348920002634983