موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                          در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301220  مورخ 1404/03/13  صادره از دادگستری  شهرستان کرمانشاه        له  فرحناز خزایی    علیه آقای محسن احسانی چقوش فرزند محمد علی    که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 400 سکه تمام بهار آزادی  به ارزش روز درحق محکوم له ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از  پلاک ثبتی 2735 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران    منطقه یافت آباد خیابان ابوذر خیابان شهسواری جنوبی اواسط  کوچه داراب پلاک 57  بازدید  که  ملک فوق در سمت جنوبی و اواسط کوچه داراب ( 6 متری ) با ورودی یک متر و با راهرو متصل به حیاط به عرض حدود یک متر و طول حدود پنج متر قرارداشته و دارای ساختمانی 2 طبقه با اسکلت آجری قدیمی و اصطلاحا کلنگی است که در طبقه همکف یکی از وراث پسر همراه با خانواده و در طبقه بالا مادر خانواده همراه با محسن احسانی در آن زندگی می کنند . مساحت زمین طبق سند 72  مترمربع بصورت تودلی ( متصل به کوچه با راهرو یک متری ) بوده و اکثر املاک موجود در این منطقه بصورت فرسوده و کلنگی هستند و تعداد کمی از ساختمانها نوسازی شده اند. سرویس بهداشتی و حمام بصورت مجزا در داخل حیاط بصورت مشترک بوده و هرطبقه دارای دو اتاق تو در تو با کف سیمانی و درب و پنجره فلزی است . در سمت شرق  داخل حیاط پلکان سنگی با نرده فلزی جهت دسترسی به طبقه اول و در ادامه یک پله فلزی برای دسترسی به بام موجود است . کف حیاط موزاییک و دیوارهای حیاط سیمانکاری و درب ورودی فلزی با پلاک 57 شهرداری است . سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی تامین شده و ملک دارای کنتورهای آب و برق و گاز شهری است . نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ومساحت و قدمت و کلنگی بودن و بویژه راه ورودی به منزل به عرض حدود یک متر با راهرو به حیاط و مواردی دیگر در صورت نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن معارض قانونی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به شماره 2735 فرعی از 2398 اصلی به مساحت 72 مترمربع  ( در وضعیت موجود و غیر تجمیعی با مجاورین)  بعنوان پایه قیمتی مزایده ، به مبلغ 36/000/000/000 ریال  معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف وراث می باشد لذا مقرر گردید میزان 1/05 ذانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 6/300/000/000 ریال  روز سه شنبه  مورخ 1404/09/04 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه  با  شماره مزایده  3004106301000161  برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 9509988310701150