موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول    با عنایت به دستور قضایی در خصوص پرونده به شماره کلاسه 140427100009582564 و شماره بایگانی 0400304 موضوع دعوی آقای پویان پدیداران مقدم به طرفیت آقای جواد جمال، اینجانب کاظم نباتی فریمان، کارشناس رسمی دادگستری منتخب، پس از مطالعه پرونده، از محل ملک، بازدید نموده و با بررسی مستندات اظهاری طرفین، نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی برای وثیقه به شرح ذیل تقدیم حضور می شود:  قرار کارشناسی: کارشناس محترم ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید.  شرح بازدید و مستندات: آدرس ملک: شهر بجنورد، خیابان ماژانی، کوچه حقیقت، پلاک 17، با مختصات یوتی‌ام (530435،4147779) موقعیت ملک بر اساس معرفی خوانده پرونده و پلاک ثبتی برگه قرار کارشناسی، انجام پذیرفت. ملک معرفی شده دارای سند مالکیت با پلاک ثبتی 4769 فرعی از پلاک 169 اصلی ،به مساحت 178 مترمربع می باشد  ساختمان مذکور سه طبقه بالای پیلوت دارای کاربری سه واحد مسکونی، با مساحت اعیان حدود 90 متر مربع برای هر واحد، مصالح عرف بازار احداث شده است. طبقه دوم و سوم به بهره برداری نرسیده است و بخش هایی از فضای مشاعات تکمیل نشده است و آسانسور نصب نشده است. با توجه به عدم ارائه پروانه ساختمانی و پایان کار و ...کاربری ملک بر اساس وضع موجود در نظر گرفته شد. لذا تخلفات و جرائم احتمالی، میزان عقب نشینی احتمالی، اثرات طرح و ... در ارزیابی ملک لحاظ نشده است. چنانچه بعد از تحریر گزارش و ارائه نظر کارشناسی مدارک، مستندات یا اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و گزارش می‌بایستی تجدید گردد.با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور، با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت گذاری منجمله عرف محل، موقعیت و بافت محلی، نوع و سطح مرغوبیت ملک، وضعیت محل از نظر نوع و کیفیت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبر مجاور و نوع کاربری، با وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن اثر طرح، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک، ارزش ملک شش دانگ عرصه و اعیان، مبلغ 78.000.000.000 ریال (هفتاد و هشت میلیارد ریال) که ارزش چهارصد و چهل و پنج هزام دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان، مبلغ 5.785.000.000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد و هشتاد و پنج میلیون ریال) تعیین و برای استحضار و دستور هرگونه اقدام مقتضی اعلام نظر می شود  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده  به میزان طلب محکوم له  به مبلغ 6/300/000/000 ریال برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر  مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% عطارد  دادورز اجرای احکام مدنی بجنورد 

شماره پرونده: 140427920000320666