موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                     در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300833  مورخ 1404/10/26  صادره از دادگستری  شهرستان مشهد  محکوم علیه: اکبر زارعی محکوم است به:  پرداخت مبلغ 195/372/549/000 ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت خسارت دادرسی بمبلغ 206958500  ریال  در حق  محکوم له: سیدحسن مرجانی بجستانی    و  وپرداخت نیم عشر در حق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 209فرعی از 3992 اصلی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  در موقعیت تهران  بزرگراه جلال آل احمد مقابل پل گیشا بین کوچه پروانه و پرنده نبش یکم پلاک 9 مراجعه گردید و متاسفانه به علت بسته بودن درب ملک امکان بازدید از ملک فوق حاصل نگردید و مجددا در معیت نیروی انتظامی مراجعه شد و پس از بازدید از داخل ملک و بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر استعلام ثبتی مورخ 1404/02/10 پلاک ثبتی 209فرعی از 3992 اصلی به مساحت 317.05 متر مربع به آدرس تهران خیابان پرنده کوچه اول پلاک 9 مشخصات مالکیت اکبر زارعی میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان محدودیت دارای چهار مورد بازداشت می باشد. مطالعه پرونده شهرداری:گواهی ساختمان به شماره 62121526 مورخ 1401/10/20 پلاک ثبتی 209فرعی از 3992 اصلی به مساحت 317.05 متر مربع به آدرس بزرگراه جلال آل احمد مقابل پل گیشا بین کوچه پروانه و پرنده نبش یکم پلاک 9 مشخصات مالکین کامران حسینی و رخشنده جلیلوند سهم مالکین سه دانگ مشاع از شش دانگ حد و حدود ملک شمالا به پلاک 14 متر شرقا به پلاک 23.49 متر جنوب به گذر 8.35 متر پخ 7.25 متر غربا به پلاک 19.04 متر  ساختمان دارای 6 طبقه می باشد طبقه زیر زمین -2 دارای 1راه پله اداری آساسنسور اداری 7 پارکینگ اداری 1 پارکینگ مزاحم اداری و لابی ورودی اداری محوطه مشاعی پارکینگ  طبقه زیر زمین -1  راه پله دارای 1آساسنسور اداری 6 پارکینگ اداری  و 1لابی ورودی اداری 1محوطه مشاعی پارکینگ  طبقه همکف  دو واحد اداری به مساحت 189.59 متر مربع راه پله دارای  12.50متر مربع آساسنسور اداری متر مربع 4.18 لابی ورودی اداری 16.10 متر مربع طبقه اول  دو واحد اداری به مساحت 199.02 متر مربع راه پله دارای متر مربع 12.50آساسنسور اداری 3.46 متر مربع لابی ورودی اداری متر مربع 4.54 بالکن سه طرف بسته 2.64 متر مربع رایزر تاسیساتی 2 عدد 0.20 متر مربع  طبقه دوم  دو واحد اداری به مساحت 198.82 متر مربع راه پله دارای متر مربع 12.50آساسنسور اداری 3.46 متر مربع لابی ورودی اداری متر مربع 4.54 بالکن سه طرف بسته 2.64 متر مربع رایزر تاسیساتی 2 عدد 0.40 متر مربع طبقه سوم  دو واحد اداری به مساحت 198.62 متر مربع راه پله دارای متر مربع 12.50آساسنسور اداری 3.46 متر مربع لابی ورودی اداری متر مربع 4.54 بالکن سه طرف بسته 2.64 متر مربع رایزر تاسیساتی 2 عدد 0.60 متر مربع .مشخصات ملک : یک قطعه زمین با  ساختمان احداثی شمالی می باشد.بنای احداثی دارای شش طبقه می باشد.طبقه زیر زمین دوم شامل راه پله اداری آساسنسور اداری و  پارکینگ های اداری و لابی ورودی اداری و محوطه مشاعی پارکینگ می باشد.طبقه زیر زمین اول شامل راه پله اداری آساسنسور اداری و  پارکینگ های اداری و لابی ورودی اداری و محوطه مشاعی پارکینگ می باشد.طبقه همکف دارای دو واحد اداری و راه پله و آساسنسور اداری لابی ورودی اداری است. طبقات اول الی سوم نیز هر کدام دارای دو واحد اداری و راه پله و آساسنسور اداری ،لابی ورودی اداری ، بالکن سه طرف بسته و رایزر تاسیساتی می باشد.ساختمان دارای آسانسور می باشد.نمای ساختمان بصورت سنگ می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 209فرعی از 3992 اصلی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 1/280/000/000/000ریال (یک هزار و دویست و هشتاد میلیارد  ریال)یک صد و بیست و هشت میلیارد تومان و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن 640/000/000/000 ریال (ششصد و چهل میلیارد ریال)شصت و چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  اداری  و در حال حاضر خالی و در تصرف کامران حسینی و رخشنده جلیلوند  می باشد  لذا مقرر گردید میزان  0/97349  دانگ به مبلغ 207/678/134/950  ریال روز سه شنبه  مورخ  1404/09/04 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده  3004106300000157  برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140025920007056214