موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) بسمه تعالی در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400860 ج م 4 له محمد اسحقی نهند با وکالت افسانه نوروزی و  علیه المیرا طهماسبی حیران به محکومیت مبلغ 1/860/000/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 93/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی و پرونده 0202800 ج م 4 له زهرا قشونی و علیه ایرج محمدیان قراجه به محکومیت مبلغ 4/162/000/000  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 208/100/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی که در همین راستا سه دانگ ملکی از ناحیه شخص ثالث خانم ثریا عباسی به این شعبه معرفی سپس توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/09/05 روز چهارشنبه از ساعت 8 الی 12 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000175  به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را شرکت کنندگان در مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی حداکثر یک ماه فرصت به برنده مزایده داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود. ( سه دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2876 فرعی از 4445 اصلی  واقع در بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز) 1)    آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس  تبریز  شهرک امام  خیابان رضوان  بلوک 5  راه پله 4  سمت شرقی طبقه همکف واقع شده است . 2)    ساختمان دارای موقعیت ماشین رو بوده و بصورت طبقه همکف  3 طبقه مسکونی بالای آن احداث شده است . 3)    اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه پیش ساخته و نمای از نوع سیمانی است و ساختمان قدمتی بالغ بر 45 سال دارد . 4)    ساختمان بدون آسانسور می باشد . 5)    مساحت آپارتمان (واحد مورد ارزیابی) طبق سند مالکیت 104/55 متر مربع (صد و چهار متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع) و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . 6)    آپارتمان مورد نظر بدون پارکینگ است . 7)    تقسیم بندی داخلی آپارتمان بصورت  3 اتاق  فضای هال  آشپزخانه (با کابینت ام دی اف)  سرویس بهداشتی و حمام می باشد . 8)    پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع موکت و پوشش دیوارها و سقف از نوع سفید کاری با اندود گچی و رنگ شده می باشد . 9)    درب ورودی آپارتمان از نوع آهنی ساده و پنجره ها از نوع دو جداره و یک اتاق نیز دارای کمد دیواری می باشد . 10)    آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است (مجزی) و سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع بخاری گاز سوز و آبگرمکن دیواری است . 11)    نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها  پوشش دیوارها و سقف  درب و پنجره ها و سایر منصوبات متعارف کیفیت متوسطی دارد . ارزیابی قیمت با توجه به مشخصاتی اعم از  مساحت  شکل هندسی  نوع کاربری  نوع و قدمت و کیفیت بنا تعداد واحدهای ساختمان  طبقه محل استقرار  موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل  شرایط نورگیری  نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات  میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری  ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات  مجموعاً به مبلغ 24/000/000/000 ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد بنابراین ارزش 3 دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف 12/000/000/000 ریال می باشد .   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- پرویز خلیلی 

شماره پرونده: 140430920001256175