موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140268390012309851 مورخه 1402/08/20 صادره از شعبه13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300930 خواهان : خانم سهیلا عرشی با وکالت اقای حمید شاه حسینی وخانم مهناز فوزی بطرفیت خواندگان : خانم رویا فوزی و اقای شهاب فوزی و شهناز فوزی با موضوع : دستور فروش ملک مشاع که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 8 فرعی از 3950  اصلی واقع در بخش 3 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.   گزارش کارشناس   اینجانب کارشناس منتخب شعبه . پس از اطلاع از دستور دادرس محترم شعبه سیزدهم دادگاه عمومی حقوقی   مبنی بر ارزیابی ملکیت . بدون در نظر گرفتن منافع بانک   به همراه خواهان و وکیل محترم خوانده   به محل ملک به آدرس   تهران . خیابان آزادی بین میدان انقلاب و چهارراه جمالزاده پلاک 21 و 23 عزیمت نموده که گزارش کارشناسی اصلاحی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. الف . وضعیت ثبتی ملک   شش دانگ یک قطعه زمین . که بصورت ساختمان درآمده است . به پلاک ثبتی 8 فرعی از 3950 اصلی بخش ثبتی 3 حوزه ثبت ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 459.28 متر مربع با حدودات مندرج در سند مالکیت . به استناد پاسخ استعلام شماره 140285601049013721 مورخ 12/07/1403 اداره ثبت اسناد و املاک ولیعصر تهران . ب . مشخصات مالکیت 1. مالکیت رویا فوزی با جز سهم یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان با سند با مستند مالکیت 940152 تاریخ 07/11/1393 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 070635 سری ج سال96 در دفترالکترونیک 139720301049008679 ثبت گردیده است. 2 . مالکیت شهاب فوزی با جز سهم 2.4 از کل سهم 6 از ششدانگ عرصه واعیان با سند با مستند مالکیت 940152 تاریخ 07/11/1393 موضوع سند مالکیت ااصلی به شماره چاپی 070634 سری ج سال96 در دفترالکترونیک 139720301049008678 ثبت گردیده است. 3. مالکیت مهناز فوزی با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 از ششدانگ عرصه واعیان با سند با مستند مالکیت 940152 تاریخ 07/11/1393 موضوع سند مالکیت ااصلی به شماره چاپی 062690 سری الف سال98 در دفترالکترونیک 139820301049015242 ثبت گردیده است. 4 . مالکیت شهناز فوزی جز سهم 1.2 از کل سهم 6 از ششدانگ عرصه واعیان با سند با مستند مالکیت ثبت گردیده است. پ . مشخصات ملک ملک با کاربری زمین در سند مالکیت قید گردیده است . که در محل بصورت ساختمان احداث بنا گردیده است .   مساحت کل عرصه 459.28 مترمربع . احداث بنا . وضع موجود   در طبقه همکف احداثی بصورت محل بانک و دفتر بیمه و ساختمان مسکونی و دارای نیم طبقه و زیرزمین و ،، بوده است،   مساحت اعیانی در طبقه همکف 335 متر مربع و دارای نیم طبقه به مساحت 47 متر مربع می باشد، و زیر زمین به مساحت 335 متر مربع که 30 متر آن تاسیسات و سرویس ها می باشد. وضع موجود در محل   محل بانک ملت شعبه ارزی و ریالی . طبق اجاره نامه شماره 54938 مورخ 1353/11/30 تنظیمی دفتر خانه 252 تهران   مستاجر بانک داریوش به مساحت تقریبی 250 متر مربع و به استناد موافقتنامه تعدیل اجاره بهاء بانک ملت به عنوان مستاجر .. با وراث مرحوم سراج الدین فوزی بعنوان موجرین به تاریخ 1400/09/17 زیر زمین   و نیم طبقه   و یک باب دفتر بیمه بوده   که قبلا در تصرف مالک و فعالیت داشته که در زمان بازدید دفتر بیمه فعالیتی نداشته و تعطیل گردیده است و قسمت مسکونی آن در کوچه بن بست قرار گرفته است لازم بذکر است ملک . پلاک فوق الذکر   فاقد کاربری و پایانکار از شهرداری می باشد   و همچنین پلاک فوق الذکر فاقد صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت اسناد بوده است ، و تا زمان پایان کار شهرداری و تفکیک آن .   مساحت دقیق ملک . عرصه و اعیان . مشخص نمی باشد. مشخصات ملک   احداث در طبقه همکف بر خیابان انقلاب .   شامل . محل بانک ملت شعبه ممتاز میدان انقلاب .   و دفتر بیمه   و نیم طبقه و طبقه زیر زمین بصورت یک سالن و . انباری . با امکانات .... و مسکونی آن در قسمت کوچه بن بست قرار گرفته که نیاز به بازسازی دارد می باشد . نظریه کارشناسی با توجه به مراتب مذکور و قیمت روز و در نظر گرفتن مساحت . سال و نوع و کیفیت ساخت . موقعیت جغرافیایی . بر اصلی خیابان انقلاب . شاخص های تورم ارزش قیمت . اثر گذاری در عوامل موثر در قضیه و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن پایانکار   و داشتن شرایط نقل و انتقال از طریق دفاتر اسناد رسمی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان . ملکیت پلاک فوق الذکر بدون در نظر گرفتن منافع بانک ملت . و با وضع موجود    به مبلغ یک هزار و نهصد و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال     معادل 190/150/000/000 تومان ( یکصد و نود میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تمام ) محاسبه و اعلام می گردد.   ( توضیحا" اینکه در ملک مذکور بانک ملت مستاجر و دارای سرقفلی می باشد و دستور فروش صرفا" ناظر به ملکیت می باشد )   مقرر گردید شش دانگ ( ملکیت ) ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1404/09/15 از ساعت 8 صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  https://setadiran.ir مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 190/150/000/000 تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد

شماره پرونده: 140268920003712544