موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                 در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300171  مورخ 1404/02/31  صادره از دادگستری دزفول  محکوم علیه  آقای محمود ضامن  فرزند رضا  به پرداخت مبلغ 41/000/000/000   ریال در حق محکوم له آقای عزیز رجب خیش گر  فرزند خدابخش با وکالت آقای حبیب لطفی فخار   ،نظر به معرفی  پلاک ثبتی 39 فرعی از 6469 اصلی بخش 2   توسط شخص ثالث  خانم ستایش خرمی نسب ، نسبت به توقیف اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ، خیابان انقلاب- بین نظام آباد و گرگان - خیابان کرمی نوری - پلاک  21  ، بازدید که  مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 39 فرعی از 6469 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 48.5 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در شمال غرب زیرزمین یک  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . مشخصات مالکیت : مالکیت ستایش خرمی نسب فرزند سعید شماره شناسنامه 25859072 تاریخ تولد 1384/10/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0025859072 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی 96494 تاریخ 1402/05/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 500 شهر تهران استان تهران . سند از نوع اصلی  به شماره چاپی 933308 سری ب سال 1401  با شماره دفتر الکترونیکی 140220301025021605 ثبت گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990051543783 مورخه 1403/10/02 صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران برای مالکیت ستایش خرمی نسب بازداشت می باشد . مشاهدات و ملاحظات میدانی و دامنه رسیدگی ها: براساس بازدید  و تحقیقات بعمل آمده از مجاورین و مطلعین  مشاهده گردید آپارتمان مورد ارزیابی در تصویر گواهی ساختمان به عنوان اداری ثبت شده و در شمال طبقه اول قرار گرفته و دارای هال ورودی و یک دفتر ، آشپزخانه با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام ، کف ها از سرامیک و بدنه از کف تا زیر سقف از سرامیک پوشیده شده ، درب ها چوبی ، پنجره ها از پروفیل آهنی ، سرمایش و گرمایش از نوع اسپیلت و پکیج ، دارای برق و گاز اختصاصی و آب مشترک بوده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد و در زمان بازدید و مطابق صورتجلسه کلانتری مورخه 1404/04/09 ملک بصورت تخلیه و فاقد مستاجر بوده است .  نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه فوق و محل استقرار ملک - دسترسی های محلی - مساحت - نوع کاربری - بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی فی مابین طرفین، ارزش ریالی روز ششدانگ عرصه و اعیان  ملک موضوع پرونده به پلاک ثبتی 39 فرعی از 6469 اصلی به مساحت 48.5 متر مربع بانضمام یک واحد پارکینگ و انشعابات و امتیازات جمعا به مبلغ 47.600.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  حسب اعلام ساکنین ملک تجاری می باشد ولی نیاز به استعلام شهرداری می باشد  و تخلیه می باشد .  لذا مقرر گردید میزان  5.168  (پنج ممیز صدو شصت و هشت هزارم  )دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 41/000/000/000 ریال  روز سه شنبه  مورخ 1404/09/04    ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3004106302000109  برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140237920005371835