موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم درخصوص  پرونده مطروحه در این اجرا به شماره کلاسه فوق له علیرضا آرام شناس فرزند غلامحسین ، علیه امیرعلی فدائی اردستانی فرزند ایرج ، محکومیت به مبلغ 10/667/509/498 ریال بابت محکوم به و مبلغ 533/375/473 ریال بابت نیم عشر اجرایی از 100 سهم 55 سهم از شش دانگ می باشد .ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 8649 فرعی از 6735 اصلی بخش ثبتی دو تهران نشانی تعرفه شده ملک میدان نامجو  خیابان پازوکی  خیابان نصرآبادی  کوچه بوریایی  پلاک 12 واحد 3 طبقه دوم ثبتی و طبقه سوم رویتی مطابق مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت مضبوط در پرونده اجرایی شماره ملک 8649 فرعی از 6735 اصلی بخش ثبتی دو تهران  تاریخ ثبت بیستم اردیبهشت 79  ملک و محل آن ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 41/05 مترمربع قطعه سوم تفکیکی و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 12/30 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در زیرزمین به پلاک 8649 فرعی از 6735 اصلی مفروز از 2169 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران بقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز مالکیت خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است.بنای احداثی ساختمانی با قدمت حدود بیست و پنج سال در چهار طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین همکف اول و دوم می‌باشد. نمای سمت شمال ساختمان با پوشش از آجرنما و پنجره‌ها پروفیل آهن شیشه‌خور است. زیرزمین اختصاص به انباری‌ها دارد و در هر یک از طبقات همکف الی دوم یک واحد آپارتمان مسکونی احداث شده است جمعاً سه واحد دارای درب ورودی نفررو به ساختمان از گذر شمالی می‌باشد. ساختمان فاقد آسانسور است. پلکان احداثی جهت دسترسی به طبقات با کف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم سندی طبقه سوم رویتی واقع شده است و دارای هال و پذیرایی و یک اطاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام سر هم دوش و روشویی و سرویس ایرانی می‌باشد. کفپوش واحد طرح لمینت و دیوار پوشش گچ و رنگ، اطاق خواب دارای کمد دیواری کابینت بدنه فلزی و درب ام‌دی‌اف کف و بدنه سرویس پوشش سرامیک سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی درب ورودی واحد دارای حفاظ آهنی و دارای آیفون صوتی است. دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت و حسب الاظهار در اختیار احدی از اقوام مالک می‌باشد. مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران؛ پلاک مادر با کد نوسازی 10795007 در بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار گرفته و معبر بوریایی با عرض 12 متر و معبر اروجنی با عرض 12 متر و زیرپهنه R122 و دارای پروانه تخریب و نوسازی با شماره 70057640 مورخ 1378/3/8 میباشد.گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد.با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 8649 فرعی از 6735 اصلی بخش ثبتی دو تهران برابر 20/500/000/000 ریال بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/09/18از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

شماره پرونده: 140191920002011832