موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  و منقول نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت اجرای حکم  تقسیم ترکه مرحوم فائزه فتح اله نتاج  و تقسیم آن بین ورثه و وصول هزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0402291  نسبت به فروش  یکباب منزل مسکونی واقع در بابل.بسیج11 به مساحت 140مترمربع دارای پلاک ثبتی 1603 فرعی از 656 فرعی از 2326اصلی  و  امتیاز یک فقره سیمکارت همراه اول به شماره 0911-111-4972  وفق نظریه کارشناسی در روز  چهارشنبه   در تاریخ  1404.09.05  ساعت  10  از طریق مزایده  دردفتر شعبه اول  اجرای احکام  مدنی بابل اقدام نماید. A - نظر کارشناس یکباب منزل مسکونی:  با سلام و احترام احتراما ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0402291 دعوی آقای پدرام اسفندیاری به طرفیت آقای پویان اسفندیاری و غیره مبنی بر تقسیم ترکه ، جهت ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به محل مورد ترافع واقع در بابل - جاده بابلسر - بسیج 19 - ساختمان درسا - طبقه سوم عزیمت نموده و پس از معاینات میدانی لازم به استحضار میرساند : الف - شرح وضعیت و مشخصات  : مورد کارشناسی مطابق تصویر سند ثبتی ، ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم بمساحت 140 مترمربع که 3.05 مترمربع آن تراس میباشد واحد سوم تفکیکی پلاک باقیمانده 1603 فرعی از 656 فرعی از 2326 اصلی بخش دو غرب بابل بانضمام انباری شماره 3 به مساحت 2.80 مترمربع و پارکینگ شماره 3 بمساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه همکف ، بقدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن برخوردار است . با حدود و مشخصات مندرج در متن سند ( بعلت حجم زیاد آن از قید آن خودداری میشود ) میباشد . ششدانگ آپارتمان فوق الذکر مطابق دفترچه سند مالکیت به شماره ثبت 9530 دفتر 81 صفحه 462 توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بابل در تاریخ 1386/10/04 بنام خانم فائزه فتح اله نتاج فرزند ابوالحسن ( مورث طرفین دعوی ) ثبت و صادر شده است . واحد مسکونی مورد ارزیابی در یک مجتمع مسکونی 4 طبقه روی همکف با عرصه ای به مساحت پس از اصلاحی 240 مترمربع دارای پایانکار آپارتمانی به شماره 85014102 مورخ 1385/11/26 واقع شده که این مجتمع دارای اسکلت بتنی ، نما و پلکان سنگ ، نرده پله فلزی و آسانسور میباشد . واحد آپارتمانی موصوف در طبقه سه مجتمع مسکونی فوق الذکر واقع است و دارای 3 اتاق خواب با کمد دیواری ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه باز و مطبخ با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ، حمام است . کف واحد سرامیک ، دیوارها و سقف سفید کاری و رنگ آمیزی ، درب ورودی چوبی قابی ، دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، سرویسها و آشپزخانه کاشی و سرامیک کاری ، سیستم گرمایشی شوفاژ و شومینه گازی و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مجزا و با قدمت ساخت حدود 20 سال است . محوطه محصور ، کف پارکینگ و ستونها سنگ کاری ، مابقی دیوار و سقف گچکاری و با درب فلزی کوچک و بزرگ فلزی برقی به شارع متصل است . ب - ارزیابی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، کمیت و کیفیت اعیانی موجود ، قدمت ساخت ، نوع کاربری و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، قیمت ششدانگ واحد مسکونی مورد کارشناسی به مساحت 140 مترمربع و منضمات آن جمعا به مبلغ  63.600.000.000 ریال ( شش میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان ) اظهارنظر میگردد . B  -  نظر کارشناسی  ارزیابی امتیاز یک فقره سیمکارت همراه اول دائمی موضوع: ارزیابی امتیاز یک فقره سیمکارت همراه اول دائمی به استحضار میرساند در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0402291 مورخ 1404/07/20 شعبه اول اجرای احکام مدنی ، اینجانب غلامرضا زعفرانی کارشناسان رسمی دادگستری منتخب، بعد از اطلاع از قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی امتیاز یک فقره سیمکارت همراه اول به شماره 4972-111-0911 با بررسی و تحقیقات میدانی، استعلام از مراکز معتبر ،قیمت امتیاز سیمکارت به شماره 4972-111-0911 به میزان 3.800.000.000 ریال ارزیابی و برآورد میگردد. این شعبه نسبت به فروش  اموال صدرالذکر از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 140347920006314565