موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

. آگهی مزایده نوبت سوم  مال غیر منقول مورد مزایده:شش دانگ عرصه و اعیان یک زمین (وضعیت خاص طلق) قطعه 6992 تفکیکی به شماره 52242 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 352 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران از اراضی سلیمانیه به مساحت 120 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0301011/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم عابدین عربی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم لهم  ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما، بازگشت به ابلاغیه های شماره 140468100020455831 و 140468100020775702 برای ارزیابی یک ملک مسکونی، پس از اخذ تصویر سند ملک و مدارک دیگر، اینجانب در تاریخ 22/3/1404 به همراه خواهان (آقای مرتضی عربی) اقدام به بازدید از محل ملک مذکور نمودم و با انجام بررسی‌ها و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌شودمشخصات ملک:مشخصات ملک بر اساس تصاویر مدارک ارائه شده عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان یک زمین (وضعیت خاص طلق) قطعه 6992 تفکیکی به شماره 52242 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 352 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران از اراضی سلیمانیه به مساحت 120 متر مربع، به نام آقای عابدین عربی فرزند رجبعلی نشانی تهران افسریه بین 15 متری سوم و چهارم خیابان 33پلاک 25در زمین فوق الذکر یک ساختمان قدیمی (با قدمت حدود 40 سال) موجود است. مساحت تقریبی و نحوه تصرف طبقات ساختمان در زیر آمده است: طبقه زیر زمین 30 متر مربع  انباری  محل نگهداری مقدار اندکی کالاهای کم ارزش کارتن طبقه همکف: 60 متر مربع  مسکونی  ظاهرا تخلیه است. (بازدید از این طبقه میسر نشد.) طبقه اول: 60 متر مربع  مسکونی  دارای مستاجر نیم طبقه دوم 30 متر مربع  مسکونی دارای مستاجربا توجه به اینکه ملک در بازداشت می باشد، اجاره نامه رسمی وجود نداشته و بنابراین مدت اجاره نامعلوم است.نظریه کارشناسی این نظریه کارشناسی با صرف نظر از صحت نگاره مدارک ابرازی و تسلیمی تا تاریخ این گزارش که کارشناسی حاضر بر مبنای صحت آنها انجام شده و همچنین صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، با توجه به وضع موجود کاربری ساختمان، قدمت ساختمان منطقه و مجاورین ملک موقعیت استقرار ملک در ارتباط با طرح تفصیلی شهرداری ابعاد گذرها شکل عرصه نحوه دسترسی به گذر اصلی طول بر ملک نوع و کیفیت اعیان وضعیت نورگیری پایان کارعدم خلاف بلامانع دستور نقشه مساحت ملک به شرح مندرج در اسناد و مدارک اوضاع و احوال روز شرایط زمانی و مکانی حاضر، نوسانات و میزان عرضه و تقاضای بازار و با توجه به مندرجات و موارد مطروحه در این گزارش و با عنایت به بازید و بررسی‌های انجام شده و در نظر گرفتن عوامل مهم و موثر در قیمت‌گذاری، تهیه و تنظیم شده و قیمت پایه مزایده شش دانگ ملک مورد کارشناسی اعم از عرصه و اعیان به نظر اینجانب و در صورت بلامعارض بودن از هر حیث و بدون لحاظ هرگونه ودیعه تسهیلات وام مالیات عوارض قرض‌الحسنه و بطورکلی هرگونه بدهی، دین و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و وجود نداشتن معارض، متصرف و عدم بازداشت در رهن بودن فارغ از دیون ناشی از روابط موجر و مستأجر فارغ از اظهار نظر در خصوص مسائل ثبتی و سندی، مالکیتی حقوقی عدم استقرار در طرح های خاص شهرداری و قابلیت انتقال اسناد مالکیت در یکی از دفاتر اسناد رسمی به غیر به صورت تخلیه در تاریخ تقدیم گزارش 125/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. هزینه اجرایی بر عهده خریدار می باشد .  

شماره پرونده: 140268920001013221