موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  960465 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)محکوم علیه رضا امامی راد فرزند محمدتقی محکوم است به پرداخت مبلغ12/600/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر از مورخه 1385/2/28 الی اجرای حکم ومبلغ 955/600 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له علی اکبر وثوق نیا(ضمنا مبلغ کل محکوم به بر اساس شاخص شهریور1404 به مبلغ1/395/271/452 ریال) و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه آقای رضا امامی راد شناسایی و توقیف و ارزیابی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: آدرس ملک : گرگان -کوی قلعه حسن -خیابان افشار-نبش افشار سوم -کد پستی 4916956476 -  5 491695647   مشخصات ملک   مشخصات ثبتی واسنادی : طبق تصویر سند دفترچه ای به شماره ثبت 17293 دفتر 119 صفحه 277 ، ششدانگ اعیانی وچهارونیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه که بقیه عرصه آن وقف است بمساحت m2 241.60 از اراضی قلعه حسن دارای پلاک 12314 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان  که مالک آن رضا امامی راد فرزند محمد تقی بوده که حدودومشخصات آن بشرح ذیل میباشد:   1- شمالا : m 5.90 و m 35 .1 و m 7.90 و m 3.5 به متصرفی اشخاص  2- شرقا : m 6.9 و m 3.20 و m5.10 به متصرفی اشخاص  3- جنوبا : m21 به کوچه افشاری 3  4- غربا : m10 به خیابا ن افشاری   مشخصات معماری : عرصه ملک فوق شامل یک ساختمان 2 طبقه (همکف واول ) و2باب مغازه(فاقد تجاری ) وحیاط است که مساحتهای طبقه همکف واول بمساحتهای حدودا m270 و m2150 و مغازه ها حدودا به مساحتهای m2 20 و m214 میباشد.   الف -  طبقه اول شامل سکو وهال وپذیرایی وآشپزخانه و2 اتاق خواب وسرویس بهداشتی وحمام میباشد که کف ودیوارسکو ،سنگ وکف هال وپذیرایی ،سرامیک و دیواروسقف آن ،گچ  وکف اتاق خواب ،بتن ودیوار وسقف آن ،گچ  وپوشش سقف ،ایرانیت ونمای غربی آن ،سنگ وجنس درب ورودی وپنجره ها ،آلو مینیویم و ساختمان فوق ،فاقد اسکلت وسازه ،آجری وقدمت ساخت حدودا 20سال میباشد.   ب- مغازه ها : کفهای آنها ،سرامیک ودیوارهای آنها تا ارتفاع m 1.2، سرامیک وبقیه گچ وسقفهای آنها ،گچ وارتفاعهای آنها ،حدودا m  2.8 ودربها ی مغازه ها ،شیشه سکوریت بهمراه کرکره آهنی وپوشش سقفهای آنها ،ایرانیت میباشد.   ملک فوق ، دارای انشعابات ،برق 3عدد وآب 2عدد و گاز1عدد میباشد .   اما موارد خواسته شده  1- رضا امامی راد فرزند محمد تقی   2- گرگان -کوی قلعه حسن -خیابان افشار -نبش افشار سوم - به کد پستی 4916956476 -4916956475و ساختمان موجود محل سکونت ومغازه ها ی آن ، سوپر مارکت و انباری میباشد .  3- دارای پلاک 12314 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان میباشد .  4- طبق اظهارات آقای امامی راد وبازدید بعمل امده ،2 مغازه در تصرف پسرانش وساختمان 2 طبقه (همکف واول )در تصرف پسروهمسرش میباشد.  5- مفروز است .  6- ششدانگ اعیانی وچهارو نیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه که بقیه عرصه آن وقف است بمساحت m2 241.60 از اراضی قلعه حسن دارای پلاک 12314 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان  که مالک آن رضا امامی راد فرزند محمد تقی میباشد.  7- مدرکی ارائه نگردید .  8-  در صورت داشتن قرار دادبا اوقاف سهل البیع میباشد.   ارزیابی وتعیین قیمت پلاک متنازع فیه : باتوجه به مصالح بکاررفته وموقعیت مکانی ملک فوق و مساحت عرصه واعیان موجود وقدمت ساخت آن وداشتن انشعابات ودیگر عوامل تاثیر گذاردرارزیابی وبدون دیون احتمالی که ممکن است بافراد حقیقی وحقوقی داشته باشد ارزش ملک از قرار 000،000،000، 40 ریال معادل چهارمیلیارد تومان میباشد . * مغازه ها ملک فوق طبق اظهارات آقای امامی راد فاقد مجوز های لازم بوده وتجاری نمیباشد و ایشان مدرکی جهت امر کارشناسی فوق ارائه نداده ونظریه فوق براساس اسناد ومدارک موجوددرپرونده ومترکشی مغازه ها انجام شده است . * ضمنا با توجه به اینکه1/5 دانگ پلاک مذکور وقف میباشد برنده مزایده جهت تنظیم قرارداد به اداره اوقاف معرفی خواهد گردید.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده : ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/09/09  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

شماره پرونده: 8509980056100302