موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره 140468420000642584 صادره از شعبه 265  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم جمال عالمی (  علیرضا عالمی - قدیر عالمی - علینقی عالمی ) محکوم علیه پرونده اجرائی 0400618  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  100  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ  1/956/425/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم نسرین جاوید  فرزند  محمد صادق  و همچنین مبلغ  2/797/750/000    ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  دو ممیز پنجاه و هشت صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 14961 فرعی از 67 اصلی واقع در استان تهران، تهران، خیابان ولنجک، کوچه شانزدهم، پلاک 4  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    استان تهران، تهران، خیابان ولنجک، کوچه شانزدهم، پلاک 4 ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 14961 فرعی از 67 اصلی بخش 11 ثبتی تهران مطابق با سند تک برگ ابرازی وکیل محکوم له به شماره سریال 636186 سری ب سال 93 مورخ 1394.02.30 انتقال اجرایی شماره 27172 تاریخ 1393.12.27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران به مالکیت خانم نسرین جاوید فرزند محمدصادق به شماره ملی 0050638841 صادره از تهران، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 14601 فرعی از 67 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4724 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 142.23 مترمربع (یکصد و چهل و دو متر و بیست و سه دسیمترمربع) واقع در سمت شمالی طبقه دو که 8.61 مترمربع (هشت متر و شصت و یک دسیمتر مربع) آن پیشرفتگی در دو قسمت، 4.20 مترمربع (چهار متر و بیست دسیمترمربع) آن بالکن و بالکن پیشرفته است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع (یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع) واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو، بانضمام انباری مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 3.91 مترمربع (سه متر و نود و یک دسیمترمربع) واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین دو، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات... عرصه ملک 447 مترمربع (چهارصد و چهل و هفت مترمربع) درج شده است. مطابق تصویر استعلام ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران به شعبه 97 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران (ابرازی وکیل محکوم له) به شماره 140385601056038088 مورخ 1403.08.13، مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 14961 فرعی از 67 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 4724 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه 2 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 142.23 متر مربع آپارتمان مسکونی قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4724 فرعی از 67 اصلی ، به مساحت ( 142.23) یکصد و چهل و دو متر و بیست و سه دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمالی طبقه دوم که (8.61) هشت متر و شصت و یک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، (4.2) چهار متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، است. به حدود شمالا در چهار قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (4.84) چهار متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به فضای گذر 12 متری اصلاحی دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول (3.36) سه متر و سی وشش سانتیمتر به فضای گذر 12 متری اصلاحی سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول( 06 . 3 ) سه متر و شش سانتیمتر به فضای گذر 12 متری اصلاحی چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول 2.10 دو متر و ده سانتیمتر به فضای گذر 12 متری اصلاحی شرقا در دو قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (1.42) یک متر و چهل و دو سانتیمتر به فضای گذر 12 متری اصلاحی دوم دیوار و پنجره است بطول (8.90 ) هشت متر و نود سانتیمتر به فضای گذر 8 متری احداثی جنوبا در هشت قسمت، که قسمتهای چهارم و هفتم آن شرقی، قسمت دوم آن غربی است . اول دیواریست مشترک بطول (4.21 ) چهار متر و بیست و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 دوم دیواریست مشترک بطول 80 . 0 ( هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 سوم دیواریست مشترک بطول( 24 . 2) دو متر و بیست و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 چهارم دیواریست مشترک بطول( 0.23) بیست وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 پنجم دیواریست بطول 0.78 هفتاد و هشت سانتیمتر به آسانسور ششم درب و دیوار است بطول (1.79) یک متر و هفتاد و نه سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (80 . 1) یک متر و هشتاد سانتیمتر به لابی هشتم دیواریست بطول (2.99) دو متر و نود و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول (44. 10) ده متر و چهل و چهار سانتیمتر به قطعه دویست تفکیکی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (0.80) هشتاد سانتیمتر به فضای گذر 12 متری اصلاحی پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 2- به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5) پنج متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.25) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 9 غربا: خط فرضــی بـه محوطه مشاعی است بطول ( 25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر انباری قطعه 6 به مساحت 3.91 به حدود اربعه: شمالا دیواریست مشترک بطول (2.35) دو متر و سی و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 7 شرقا: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (0.06) شش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 7 دوم درب و دیوار است بطول (1.60) یک متر و شصت سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (2.35) دو متر و سی و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 غربا دیواریست بطول (66 .1) یک متر و شصت و شش سانتیمتر به قطعه دویست تفکیکی مالکیت علیرضا عالمی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 20 تاریخ تولد 1333.01.16 صادره از دامغان دارای شماره ملی 4579204344 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ربع عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390007699806 تاریخ 1400.06.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 866926 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301056024208 ثبت گردیده است. مالکیت نسرین جاوید فرزند محمد صادق شماره شناسنامه 2615 تاریخ تولد 1346.03.06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0050638841 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27172 تاریخ 1393.12.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 636186 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 0139420301056003409 که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 2325 ذیل شماره 490223 ثبت گردیده است. مالکیت علینقی عالمی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 266 تاریخ تولد 1337.09.11 صادره از دامغان دارای شماره ملی 4579223039 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ربع عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390007699806 تاریخ 1400.06.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 866927 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301056024207ثبت گردیده است. مالکیت قدیر عالمی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 289 تاریخ تولد 1324.09.08 صادره از دامغان دارای شماره ملی 4579174682 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ربع عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390007699806 تاریخ 1400.06.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 866928 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301056024205 ثبت گردیده است . مطابق با تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 12055483 مورخ 1392.10.11 اصداری شهرداری منطقه 1، به شماره پرونده 10001029 مشخصات ذیل اعلام شده است: شماره آخرین پروانه 10007447 مورخ 1379.08.27 مساحت عرصه طبق سند و زمین موجود و زمین پس از اصلاحی 447 مترمربع (چهارصد و چهل و هفت مترمربع) تعداد واحدهای مسکونی 11 عدد و تعداد پارکینگ ها 12 عدد و تعداد انبار مسکونی 12 عدد مساحت لابی ورودی 36 مترمربع و سایر توضیحات ... واحد مورد نظر در یک ساختمان با قدمت حدود 25 سال در موقعیت جنوب گذر اصلی و غرب گذر بن بست قرار دادر. ساختمان دارای هفت طبقه (2 طبقه زیرزمین +همکف + چهار طبقه فوقانی) می باشد. همکف زیرزمین منفی دو دارای کاربری پارکینگ و سرایداری بود. طبقه منفی یک دارای کاربری پارکینگ و یک واحد مسکونی (با ورودی از گذر بن بست) است. طبقات فوقانی بصورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته اند. طبقه منفی یک دارای 1 و احد و طبقات فوقانی هر طبقه داری 2 واحد است که مجموعاً 11 واحد در ساختمان وجود دارد. نمای ساختمان  سنگ است. دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است. واحد تعرفه شده در طبقه دوم می باشد. واحد تعرفه شده دارای 3 اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه، سرویس حمام (شامل دوش و توالت فرنگی و وان) و توالت فرنگی و بالکن می باشد. پوشش کف اتاق ها و سالپذیرایی پارکت لمینت و پوشش دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و اندود گچ رنگ شده است. پوشش دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشی کاری انجام شده است. درب ورودی واحد ضد سرقت است. سیستم سرمایش و سرمایش واحد موتورخانه مرکزی است. واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات گاز و آب مشاعی است. واحد دارای شماره شناسایی در سامانه شهرداری به شماره 391180160006001 است. ملک در پهنه R122  واقع شده است. در زمان بازدید واحد به صورت تخلیه و فاقد متصرف بود. با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به پلاک ثبتی 14961 فرعی از 67 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر در کشور و تلاطم بازار مسکن، از نظر این هیئت کارشناسی در روز بازدید به مبلغ 276/000/000/000 ریال (معادل بیست و هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد است. با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه مزایده هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به پلاک ثبتی 14961 فرعی از 67 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر در کشور و تلاطم بازار مسکن، از نظر این هیئت کارشناسی در روز بازدید به مبلغ 34/500/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد است.   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/09/09 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000048    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140368920007123477