موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0302355 به موجب اجراییه شماره 140347420000359282  شعبه5دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری عباس محسنی فر فرزند قربان ،  محکوم به پرداخت مبلغ 60/450/000/000 درحق علی شیخی فرزند اصغر با وکالت صالح کیانی،  و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به عباس محسنی فر فرزند قربان با مشخصات ذیل توقیف شده است :   با مالک ، به مجتمع مسکونی واقع در ساری  کمربندی غربی  ابتدای کوی شهید قربانی  آپارتمان (بالای باشگاه بدنسازی مهرزاد )  طبقه سوم  کد پستی 4815895485 عزیمت و پس از بررسیهای لازم ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد :     الف- شرح و توصیف ملک :       ملک تعرفه شده (یک واحد مسکونی آپارتمانی ) ، بر اساس سند تک برگ ارائه شده به شماره سریال 084486 سری و /1398 دارای پلاک ثبتی 408 فرعی از 3431- اصلی مفرور و مجزی شده از 353 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه سه بخش یک منطقه یک ثبت ساری استان مازندران و نوع ملک آپارتمان با وضعیت خاص طلق و وقف ( بخشی از عرصه وقف میباشد ) و با کاربری مسکونی و به مساحت 184.36 مترمربع واقع در طبقه سوم که 17.29 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت است و مورد مالکیت آقای عباس محسنی فر به شماره ملی 5789730213 میباشد .     ب ) شرح مشاهدات:         مجتمع دارای ساختمانی در 4 طبقه و 4 واحد مسکونی و با یک واحد تجاری در زیرزمین و با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه و نمای اصلی سنگ و در طبقه همکف پارکینگ و انباری و بخشی به صورت تجاری و طبقات بالای پیلوت به صورت مسکونی میباشد و پوشش کف پیلوت از سنگ ، دیوار با پوشش سنگ و اندود سیمان و با یک در گاراژی و یک در ورودی آهنی آدم رو میباشد . واحد مسکونی تعرفه شده به مساحت 184/36 مترمربع واقع در طبقه سوم که مقدار 17/29 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت می باشد .         واحد مورد ارزیابی یک واحد از 4 واحد مسکونی واقع در طبقه سوم روی پیلوت میباشد . واحد آپارتمان مربوطه ، مشتمل بر دو خواب ، سالن ، آشپزخانه اپن و مطبخ بزرگ و با کابینت زمینی و دیواری از جنس mdf، سرویسهای بهداشتی ایرانی و فرنگی به صورت جداگانه ، حمام و دارای دو بالکن بوده و پوشش کف بنا از سرامیک و دیوار با پوشش اندوگچ و نقاشی و کاغذ دیواری و با سقف کاذب از کناف و رنگ آمیزی و در ورودی ضد سرقت و درهای داخلی از چوب و با پوشش رنگ و پنجره upvc و با شیشه دو جداره میباشد. بنا دارای آسانسور و راه پله ( کف پله ، سنگ) است و و پاگرد راه پله از جنس سنگ و سطح جانبی راه پله با پوشش سنگ میباشد .سیستم گرمایش با پکیج و رادیاتور و سرمایش داکت اسپلیت و تامین آب گرم با پکیج دیواری میباشد. ملک دارای امتیاز انشعاب آب مشترک و امتیاز انشعاب برق (کنتوربرق ) اختصاصی و امتیاز انشعاب گاز (کنتور گاز ) اختصاصی میباشند.       4 ) تعیین ارزش ملک :       ارزش ملک (عرصه و اعیان)  یک دستگاه آپارتمان به شرح موقعیت و مشخصات موصوف بر اساس نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه با لحاظ نمودن موقعیت مکانی ، سطح بنا ،کیفیت ساخت ، مصالح بکار رفته ، نوع کاربری (مسکونی ) ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه آب و برق وگاز، لحاظ نمودن مشاعات و مشترکات و سایر پارامترهای ذیمدخل صرف نظر از هر نوع موضوع حقوقی و ثبتی ، احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی جهت انتقال قطعی سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، به مبلغ 36/870/000/000 ریال ( سی و شش میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال ) از نظر این هیات برآورد و اعلام میگردد . مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ  1404/09/11راس ساعت 08:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140347920002953223