موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0401235  دستور فروش  صادره از  شعبه 8  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  خواهان: فاطمه لطفی  و خوانده : امیر لطفی و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  47/12556 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 47/12556  به مبلغ 29/550/0000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/9 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004108498000079 می باشد و  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد تصویر دادنامه شماره 140491390003055789 مورخ 30ر02ر1404 شعبه 8 دادگاه حقوقی عمومی شهریار مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اعلام نظر کارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی برقرار صادره ، مطابق بررسی های بعمل آمده از تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمی باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، بر عهده ابراز کننده (اسناد ، مدارک ،اطلاعات و دلایل) می باشد و چنانچه هرگونه اسناد و مدارک عادی مبنی بر پیش فروش واحد آپارتمان و مشارکت در ساخت و تقسیم نامه توسط اشخاص ثالث ارائه گردد و به تایید مقام محترم قضایی برسد، کارشناسی ملک مذکور می بایست توسط کارشناس ، تجدیدنظر گربمنظوراجرای قرار کارشناسی و باتوجه به وضعیت و موقعیت منطقه ای ملک تعرفه شده از لحاظ مکانی، عرض گذر، عمق ملک، دسترسی، نوع مصالح و عمر بنا، امتیازات و انشعابات و بلحاظ زمانی و شرایط بازار، تحقیقات محلی و بررسی های بعمل آمده و بازدید میدانی و با درنظر گرفتن عرف منطقه و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از تایید صحت و سقم و اصالت سند مالکیت و مدارک ارائه شده و ابرازی مندرج در پرونده و صرف نظر از تایید مالکیت، چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 فرعی قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی به مساحت 84.14 مترمربع (هشتاد و چهار متر و چهارده سانتی مترمربع) که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12 مترمربع و انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.45 مترمربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و شماره چاپی سند 884588 سری(ب) 1402 و شناسه یکتا 140320301057019980 و مستندات مالکیت به شماره سند 30961 مورخ 19ر06ر1403 دفترخانه اسناد رسمی 42 شهریار و شماره سند 22363 مورخ 08ر07ر1402 دفترخانه شماره 41 اندیشه، بنام خانم فاطمه لطفی فرزند علی ش.ش 3992 و شماره ملی 0067881505 ثبت شده است و بامشخصات فوق الذکر (بند2و3گزارش) جمعاً به مبلغ 000ر000ر700ر19 ریال (نوزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد.مطابق استعلام بعمل آمده در مورخ 28ر04ر1404 از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سامانه (ثبت من) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دستور شماره 140491990011052950 مورخ 09ر04ر1404 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار و جوابیه شماره 140485601057011996 مورخ 09ر04ر1404 اداره ثبت شهریار ملک در بازداشت می باشد، و سایر عوارض قانونی (شهرداری و مالیات) در زمان نقل و انتقال اسناد مذکور محاسبه و اخذ می گردد.آدرس ملک: شهرستان شهریار،اندیشه فاز1 خیابان 12 غربی  بن بست صبور پلاک 55 راه پله اول طبقه 1 واحد 1موقعیت جغرافیایی در سیستم یوتی ام : X=501660  و  Y=3947776 Zon=39 مشخصات ظاهری ملک: یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 فرعی قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی به مساحت 84.14 مترمربع (هشتاد و چهار متر و چهارده سانتی مترمربع) که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12 مترمربع و انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.45 مترمربع، رو به نما، دارای 2 خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی  و حمام ، کف سرامیک، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی، دارای آیفون تصویری و درب حیاط اتوماتیک با جک بازویی، واقع در یک مجتمع 12 واحدی با قدمت تقریبی 20 سال و دارای نمای سنگ سفید در حال بهره برداری است ، بامشخصات فوق الذکر و با تصاویر داخل و نمای ملک و موقعیت ملک بر روی نقشه هوایی مشخص شده است، در قالب فایل پی دی اف به پیوست گزارش میباشدچهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 فرعی قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی به مساحت 84.14 مترمربع (هشتاد و چهار متر و چهارده سانتی مترمربع) که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12 مترمربع و انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.45 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و شماره چاپی سند 884588 سری(ب) 1402 و شناسه یکتا 140320301057019980 و مستندات مالکیت به شماره سند 30961 مورخ 19ر06ر1403 دفترخانه اسناد رسمی 42 شهریار و شماره سند 22363 مورخ 08ر07ر1402 دفترخانه شماره 41 اندیشه بنام خانم فاطمه لطفی فرزند علی ش.ش 3992 و شماره ملی 0067881505 ثبت شده است.دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 فرعی قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی به مساحت 84.14 مترمربع (هشتاد و چهار متر و چهارده سانتی مترمربع) که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12 مترمربع و انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.45 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و شماره چاپی سند 355538 سری(ج) 1401 و شناسه یکتا 140320301057020234 و مستندات مالکیت به شماره سند 22363 مورخ 08ر07ر1402 دفترخانه شماره 41 اندیشه بنام آقای امیر لطفی فرزند علی ش.ش 8574 و شماره ملی 0076676137 ثبت شده است. ملک بصورت آپارتمان مسکونی در حال بهره برداری می باشد و مشمول حق کسب و پیشه و تجارت یا زراعت نیست؟چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 فرعی قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی به مساحت 84.14 مترمربع (هشتاد و چهار متر و چهارده سانتی مترمربع) که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12 مترمربع و انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.45 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و شماره چاپی سند 884588 سری(ب) 1402 و شناسه یکتا 140320301057019980 و مستندات مالکیت به شماره سند 30961 مورخ 19ر06ر1403 دفترخانه اسناد رسمی 42 شهریار و شماره سند 22363 مورخ 08ر07ر1402 دفترخانه شماره 41 اندیشه بنام خانم فاطمه لطفی فرزند علی ش.ش 3992 و شماره ملی 0067881505 ثبت شده است.دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 فرعی قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی به مساحت 84.14 مترمربع (هشتاد و چهار متر و چهارده سانتی مترمربع) که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12 مترمربع و انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.45 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و شماره چاپی سند 355538 سری(ج) 1401 و شناسه یکتا 140320301057020234 و مستندات مالکیت به شماره سند 22363 مورخ 08ر07ر1402 دفترخانه شماره 41 اندیشه بنام آقای امیر لطفی فرزند علی ش.ش 8574 و شماره ملی 0076676137 ثبت شده است.بنا به اظهارات خواهان در روز بازدید، ملک با مشخصات فوق الذکر در حال بهره برداری در ید و اختیار و سکونت خانم فاطمه لطفی قراردارد.حقوق مالکین نسبت به پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مطابق تصویر اسناد مالکیت، بصورت 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بنام خانم فاطمه لطفی و 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بنام آقای امیر لطفی ثبت شده است.ملک بصورت یکدستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 قطعه 6 تفکیکی بصورت مشاع می باشد بطوریکه 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی بنام خانم فاطمه لطفی و 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی بنام آقای امیر لطفی ثبت شده است. ششدانگ ملک مذکور قابلیت فروش دارد.مطابق بررسی های بعمل آمده و همچنین مطابق استعلام بعمل آمده در مورخ 28ر04ر1404 از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سامانه (ثبت من) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دستور شماره 140491990011052950 مورخ 09ر04ر1404 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار و جوابیه شماره 140485601057011996 مورخ 09ر04ر1404 اداره ثبت شهریار، ملک مذکور به شماره پلاک ثبتی 12556 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 1606 قطعه 6 تفکیکی در بازداشت می باشدواحد مسکونی مورد ارزیابی تحت بهره برداری و دارای مساحت متعارف بوده سهل البیع بودن آن تابع شرایط روز بازار مسکن و رکود یا رونق آن می باشد، ولیکن در حال حاضر قابلیت سهل البیع را دارد.  

شماره پرونده: 140391920010915229