موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول به موجب اجراییه صادره از  شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0300610این اجرا در راستای اخذ محکوم به  و طلب محکوم له محمد ارزانی       علیه محکوم علیه  الهام ایقانی   مال  مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل به  انجام مزایده به فروش برساند  نظریه کارشناس پس از مطالعه پرونده تشکیلی آندادگاه محترم و اطلاع از قرار مورخ  1404/2/15 دائر برارزیابی از میزان مالکیت خانم الهام ایقانی فرزند جمشید نسبت به پلاک 115 فرعی از 3113 اصلی واقع در بخش 2 غرب حوزه ثبتی شهرستان بابل .در اجرای ابلاغ صادره به ثبت اسناد شهرستان بابل مراجعه نموده پس از مطالعه پرونده ثبتی مشخص شد پلاک باقیمانده 3113 اصلی که سند مالکیت ان بمیزان 2 سهم مشاع از 5 سهم بنام اقای جمشید ایقانی و و سه سهم دیگر بنام خانم فرخنده ایقانی و اقایان محمد حسن و عباس شهرت هردو نصراله زاده  هریک بمیزان یک سهم مشاع از 5 سهم صادر و تسلیم شد.آقایان نصراله زاده تقاضای افراز پلاک مرقوم را نمودند در نتیجه پلاک یادشده  برابر صورتمجلس افرازی شماره 14200 مورخ 1370/3/8 به چهار قطعه افراز شد که قطعه سوم بمساحت 1288/30 مترمربع در سهم اختصاصی اقا ی جمشید و خانم فرخنده  شهرت هردو ایقانی قرار گرفت که سهم هریک  به نسبت سهم مشاعی اولیه اقای جمشید ایقانی  بمیزان 858/95 مترمربع مشاع از 1288/3/ ششدانگ و خانم فرخنده ایقانی نسبت به سهم مشاعی اولیه بمیزان 429/35 مترمربع مشاع از /12883 مترمربع ششدانگ  خواهد شد که اداره ثبت اسناد برای قطعه سوم پلاک فرعی ای تحت شماره 115 فرعی از 3113 اصلی واقع در بخش 2 غرب بابل در نظر گرفت  اقای جمشید ایقانی برابر سند قطعی شماره  29130 مورخ 1372/8/26 تنظمی دفتر 67 بابل  48 مترمربع مشاع از 858.95 مترمربع مشاع از 1288.3 مترمربع ششدانگ را به شرکت  توزیع برق نیرو مازندران انتقال قطعی  داده است. اسناد مالکیت مشاعی بنام افراد فوق بشرح زیر  1 اقای جمشید ایقانی  810.87 مترمربع  مشاع 2 شرکت توذیع نیرو برق مازندران 48 مترمربع مشاع 3 خانم فرخنده ایقانی  429.43 مترمربع  مترمربع مشاع همگی از  1288.3 مترمربع ششدانگ تحت پلاک 115 فرعی از 3113 اصلی واقع در بخش 2 غرب بابل با حدود اربعه شمالا در دو قسمت اول پی است بطول 33.10 متر به قطعه اول مورد افراز . دوم پی است بطول 31.50 متر به قطعه دوم مورد افراز . شرقادرب و دیواریت بطول 19.75 متر به خیابان کمربندی غربی. جنوبا بدیوار بطو 40.40 متر به قطعه باقیمانده 3113 اصلی .غربا در دو قسمت که قسمت اول ان جنوبی است اول دیواریست بطول 11.90 متر به شارع عام . دوم دیواریست بطول 23 متر به شارع عام .  صادر و تسلیم شد. بموجب گواهی انحصار وراثت شماره 1232  مورخ  1393/9/30صادره از شورای حل اختلاف بابل  اقای جمشید ایقانی در تاریخ 1393/6/6 فوت نمود . وراث وی عبارتند از اقای ارش ایقانی (پسر) بانوان الهام و ازاده شهرت هردو ایقانی دختران و خانم طاهره گل عمویی  همسر وی معرفی شدند.اسناد مالکیت مشاعی بمیزان سهم الارثی بنام وراث مرحوم جمشید ایقانی صادر شد که نهایتا میزان مالکیت خانم الهام ایقانی  پس از یکسری نقل و انتقالات معادل 405.435  مترمربع مشاع از 1288.3 مترمربع ششدانگ می باشد. ازانجائیکه خانم طاهره گل عموئی همسر مرحوم جمشید ایقانی معرفی شد سند مالکیت ثمن اعیان 810.87 مترمربع  مشاع از 1288.3 مترمربع ششدانگ بنام وی صادر گردید نامبرده نیز برابر سند  اقرار رسمی  شماره 22235 مورخ 1398/12/10 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 253 بابل  بهای ثمنیه عرصه و  اعیان  سه دانگ را به خانم الهام ایقانی واگذار نموده است. براساس پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد بابل ، خانم الهام ایقانی میزان مالکیت خود را برابر سند صلح شماره 13573 مورخ 1402/9/1تنظیمی دفتر اسناد رسمی 199 بابل  به خانم مایا مرتضوی رودبارکی صلح نمود که 1 منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح متعلق به مصالح بطور رایگان میباشد.2 متصالح مادام العمر مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ولو  بصورت صلح حقوق و وکالت و غیره بدون اذن مصالح ندارم .3 مصالح بالمباشره حق فسخ این صلح را بمدت 40 سال شمسی بصورت یکجانبه و بدون نیاز به متصالح نسبت به هر میزان و هر مقدار دارد و با فوت مصالح حق فسخ ساقط میگردد و به ورثه منتقل نمیگردد.هیئت کارشناسان منتخب از محل وقوع ملک واقع در کمربندی غربی  ، جنب بهاران 28 مراجعه نموده . خانم الهام ایقانی  درب محل مورد نظر را به روی ما باز نمود پس از معاینه محلی مشخص شد ؛ در محل تقاطع شمال و شرق پلاک 115 فرعی از 3113 اصلی ترانس برق با زیربنای 6×8 متر بمساحت 48 مترمربع نصب شده که ضلع 6 متری ان در جهت کمربندی غربی قرار میگیرد .بطوریکه ملاحظه شد ، اعیانی در محدوده ملک تعرفه شده فقط دیوار حدین شرق  غرب پلاک 115 فرعی میباشد که بصورت اشاعه متعلق به مالکین است و محل تعرفه شده  با سند مالکیت صادره مطابقت دارد .ارزش ریالی 405.435 مترمربع مشاع از 1288.3 مترمربع ششدانگ جز پلاک 115 فرعی از 3113 اصلی واقع در بخش 2 غرب بابل  با توجه به موقعیت مکانی و شرایط اقتصادی روز جامعه  و مشاعی بودن ملک مورد خواسته و نوع کاربری آن بمبلغ  304/076/250/000ریال  معادل سی میلیارد و چهارصد و هفت میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار تومان ارزیابی و اعلام میشود. و سپس پس از اعطا و اجازه فروش ملک با منافع مورد  صلح نظر کارشناسی به شرح ذیل احتراماً در خصوص پرونده کلاسه  0300610  پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری شماره 1404220809283417  مورخ 20/05/1404 باستحضار میرسانم.نظرباینکه مفاد مندرج در سند صلح شماره 13573 مورخ 01/09/1404 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 199 بابل  منافع مورد صلح  مادام الحیات به خانم  الهام ایقانی واگذار شده بود ، شخص مصالح حق فسخ صلح را بمدت 40 سال یک جانبه و بدون نیاز به متصالح به خود اختصاص داده بود و صلح انجام شده جنبه انتفاعی داشت خانم الهام ایقانی  و خانم مایا منتظری رودبارکی در محضر آنشعبه محترم حاضر و طی صورتجلسه  مورخ 06/07/1404  حق انتفاع عمری چهال سال را از مورد صلح تحت پلاک 115 فرعی از 3113 اصلی واقع در بخش 2 غرب بابل  از خود سلب نموده اند . در نتیجه ارزش ریالی ملک پس از ساقط شدن حق انتفاع از مورد صلح که  در گذشته با حفظ حق انتفاع به مبلغ  304.076.250.000 ریال ارزیابی شده بود  در حال حاضر با ساقط نمودن حق انتفاع ارزش ریالی میزان مساحت مورد صلح به مبلغ  310.076.250.000 ریال یا سیصد و ده میلیارد و هفتاد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ارزیابی و اعلام میگردد. که  ارزش افزوده ان مبلغ 6.000.000 ریال شش میلیارد ریال  خواهد شد. شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/9/18راس ساعت8، جهت وصول محکوم به  مال مورد نظر مزایده را به میزان طلب محکوم له  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.    مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی    

شماره پرونده: 140347920000360481