موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده فوق محکوم علیهم محمدعلی هدائی بیرق و آیتک خلیل نژادقازانچائی وراث مرحوم داود خلیل نژادقازانچائی محکوم است به پرداخت مهریه به  تعداد  500  قطعه سکه بهار آزادی در حق محکوم لها خانم الهام هدائی بیرق و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به،  سهم الارث پدری متوفی از ملک با مشخصات (پلاک ثبتی 144 فرعی از 4011 اصلی واقع در بخش یک  تبریز بنام مرحوم اکبر خلیل نژاد قازانچائی) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/09/15 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی:  ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز، فلکه گلکار  خیابان رسالت  روبروی دبستان غیر انتفاعی ارسطو  پلاک 80  به مختصات UTM  617906،4214228  می باشد. توصیف کلی :  ملک مورد بازدید یک باب ملک مسکونی  تجاری تحت پلاک ثبتی 144 فرعی از 4011 اصلی واقع در بخش یک  تبریز بنام مرحوم اکبر خلیل نژاد قازانچائی می باشد حسب اظهار محکوم له و احدی از وراث مرحوم (آقای جواد خلیل نژاد) سرقفلی یک باب مغازه تجاری در سمت جنوبشرقی به متراژ 21 مترمربع به شخص دیگری با تابلو نصب شده ابزار آلات عبدی فروخته شده است و وراث حقی در سرقفلی مغازه مذکور ندارد فلذا در ارزیابی حاضر سرقفلی مغازه واگذار شده کسر شده است مدارک واگذاری سرقفلی مغازه تحویل اینجانب نگردید. مساحت عرصه ملک با توجه به سند ابرازی به متراژ 250 مترمربع می باشد. در سمت جنوبغربی ملک یک باب مغازه دیگر با صنف بهره برداری کابینت دیواری احداث گردیده است که با توجه به رای قطعی کمیسیون تجدیدنظر ماده صد به شماره 122461 / 00/ 1 مورخه 21 / 06/ 1400 برای مغازه موصوف قلع بنا صادر شده است فلذا مغازه مذکور فاقد مجوز تجاری است. در سمت شمالی ملک ساختمان 2.5 طبقه سازه ای (نیم طبقه زیرزمین + همکف + یک طبقه فوقانی) با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و فاقد نماسازی به متراژ حدود 350 مترمربع بنا شده و قدمتی بالای 33 سال دارد. طبقه زیرزمین به صورت انباری و همکف به صورت یک واحد مستقل و طبقه اول به صورت 2 واحد مجزا می باشد. غالب فضای اتاق ها و پذیرائی دیوارها و سقف سفیدکاری و آشپزخانه ها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری است. بنا به تصویر حصروراثت مورخه 20-09-1401 مرحوم اکبر خلیل نژاد قازانجائی حین فوت (01-12-1400) دارای وراث همسر (مرحوم صغری آذری) و پسران (1- جواد و 2- مرحوم داود هر دو خلیل نژاد قازانجائی) بوده است. بنا به تصویر حصروراثت مورخه 20-03-1404 مرحوم صغری آذری حین فوت (09-04-1403) دارای وراث پدر (علی آذری) و پسران (1- جواد و 2- مرحوم داود هر دو خلیل نژاد قازانجائی) بوده است. بنا به تصویر حصروراثت مورخه 14-07-1403 مرحوم داود خلیل نژاد قازانجائی حین فوت (10-04-1403) دارای وراث همسر (الهام هدائی بیرق) و دختر (آیتک خلیل نژاد قازانجائی) بوده است. فلذا سهم الارث مرحوم داود خلیل نژاد قازانجائی از ماترک مرحوم اکبر خلیل نژاد قازانجائی در صورت پرداخت دیون و بدهی های احتمالی متوفیان  به میزان 47 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ ملک و  بشرح جزئیات ذیل محاسبه می گردد: (1-1/8)*2/4+1/8*(1-1/6)*2/4=47/96 ارزیابی و نظریه کارشناسی :  با توجه به موقعیت ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی به شوارع و مرکز شهر و حدود اربعه و کاربری و متراژ ملک مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت بناهای موجود و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در آنها و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت و در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و سازمان ها و نهاد ها، ارزش ششدانگ ملک باکسر سرقفلی مغازه واگذارشده سمت جنوبشرقی (ابزار آلات عبدی) شامل عرصه زیر سرقفلی و عرصه آزاد و اعیانی و انشعابات به مبلغ تجمعی 170،000،000،000 ریال (یکصد و هفتاد میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. با عنایت به تصویر گواهی های حصر وراثت ابرازی میزان سهم الارث مرحوم داود خلیل نژاد قازانجائی از ماترک مرحوم اکبر خلیل نژاد قازانجائی در صورت پرداخت دیون و بدهی های احتمالی متوفیان به میزان 47 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 83،229،000،000 ریال (هشتاد و سه میلیارد و دویست و بیست و نه میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی می گردد که در قبال مبلغ مذبور به فروش خواهد رسید.

شماره پرونده: 140330920005934294