موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول به موجب اجراییه صادره از  شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0400457این اجرا در راستای اخذ محکوم به  و طلب محکوم له مریم حسنعلی زاده      علیه محکوم علیه   علی بابا گلی  مال  مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل به  انجام مزایده به فروش برساند  نظریه کارشناس احتراماً عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره بایگانی0400457 موضوع ارزیابی ملک دارای سند مالکیت رسمی به شماره پلاک ثبتی 839 فرعی از 4862 اصلی مفروز و مجزی شده از 232 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبتی بابل ،جهت وصول محکوم به له سرکار خانم مریم حسنعلیزاده چاری (علیه آقای علی باباگلی ) با هدایت و حضور طرفین دعوی از ملک موصوف واقع در امیرکلا، دیوکلا ،بلوار شهید ناصری ،کوچه شهید یوسفی ،انتهای بن بست شهید داداشی بازدید و معاینه به عمل آورده، ضمن اعمال بررسی‌های لازمه ،نتیجه بررسی‌ها را ذیلا به استحضار می‌رساند.الف )شرح وضعیت و مشخصات: ششدانگ پلاک 839 فرعی از 4862- اصلی بخش 2 غرب حوزه ثبتی بابل مفروز و مجزی شده از 232 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 141.66 متر مربع به حدود اربعه شمالا به طول 20.05متر به دیوار باقیمانده پلاک 232 فرعی، شرقا به طول 7.20 متر به کوچه بن بست، جنوبا به طول 19.30 متر به دیوار باقیمانده 232 فرعی ،غربا دیواریست به طول 7.20 متر به باقیمانده پلاک 232 فرعی از 4862 اصلی که در آن یک ساختمان مسکونی یک طبقه با اسکلت بتنی با قدمت حدود 20 ساله (زیباسازی شده)،مشتمل بر سالن، آشپزخانه و مطبخ با کابینت ام دی اف،یک اتاق خواب مستر، تراس و سرویس توالت (در تراس) احداث گردیده، نمای ساختمان سنگ، درب ورودی ضد سرقت، بام شیروانی با پوشش ایرانیتی، سقف تیرچه و بلوک و پوشش بتنی ،پوشش زیر سقف و سطوح داخلی دیوارها سفیدکاری،دارای امتیاز اشتراک آب شرب، گاز شهری و برق تک فاز می‌باشد.  ب) ارزیابی:با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی، نوع کاربری، قدمت و کیفیت بنا و مصالح بکار رفته درآن، ارزش ششدانگ پلاک موصوف اعم از عرصه و اعیانی و تاسیسات منصوبه بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی در شرایط و وضعیت فعلی به مبلغ 26.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد. بعد در جهت رسیدگی به ادعای شان و نظریه کارشناسی آن     با احترام،عطف به کلاسه پرونده،140347920005641332 بایگانی0400457 موضوع دعوی محکوم له خانم مریم حسنعلی زاده فرزند یارعلی به طرفیت آقای علی بابا گلی فرزند حسین  محکوم علیه به موجب قرار کارشناسی مورخ 1404/6/17 ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی ضمن هماهنگی قبلی با نامبرده بتاریخ 1404/6/20 به ملک تعرفه شده واقع در امیرکلا ،دیوکلا ،بلوار ناصری خیابان شهید دادشی، کوچه یوسفی انتهای کوچه منزل مسکونی مراجعه نموده ضمن بررسی و مشاهدات به عمل آورده مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند.   دستور مقام محترم قضایی:   با توجه به این که منزلی که از محکوم علیه توقیف شده است .با توجه شغل محکوم علیه و جایگاه اجتماعی وی و قیمت ارزیابی شده خانه ی وی آیا این منزل مازاد در شان محکوم علیه است یا خیر ؟در صورتی که مازاد بر شان وی بودن چه مبلغی از قیمت منزل مازاد بر شان محکوم علیه است.   با ملاحظه نظریه کارشناس محترم رشته راه و ساختمان آقای احمد عزیززاده شوبی و ارزیابی ملک موصوف واقع امیرکلا دیوکلا یک ساختمان مسکونی کف کرسی دار با قدمت حدود 20 ساله به مساحت  141.66 متر مربع مورد ارزیایی قرار گرفته و مبلغ کارشناسی عرصه و اعیان ملک 26/000/000/000 ریال معادل  (دو میلیارد و ششصد میلیون تومان)  توسط کارشناس مربوطه تعیین نموده است.   در راستای دستور ریاست محترم شعبه در مورد شان محکوم علیه بصورت حضوری مصاحبه و کفتگوی نموده نامبرده اظهار داشته، متولد 1365 دارای مدرک تحصیلی دیپلم بوده و شاغل در نیروی انتظامی شهرستان بابلسر حدود 15 سال سابق کار بوده و در سال 1388 با خانم حسنعلی زاده محکوم له ازدواج نموده ماحصل این ازدواج سه فرزند بنام های هنانه ، امیر رضا و امیر حسین به ترتیب حدود 10 ساله ،4 ساله ، یک ساله می باشند. حسب ادعای آقای  باباگلی یک فرزند دختر نزد من زندگی می نماید. در طول مدت زندگی مشترک با زوجه در منطقه امیرکلا در منزل استیجاری سکنی داشته ایم حدود یک سال گذشته منزل مسکونی خریداری نموده و در ان با فرزند سکونت دارم.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب فوق مجموع محتویات اوراق مضبوط در پرونده ملاحظه نظریه کارشناس محترم مربوط راه و ساختمان نسب به ملک موصوف به آدرس اعلامی واقع در امیرکلا دیو کلا مبلغ( دو میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی نموده است. با بررسی و مشاهدات به عمل آورده و با رعایت جمیع عوامل موثر در شانیت و جایگاه شغلی وی و موقعیت اجتماعی نامبرده شاغل در نیروی انتظامی حدود 15 سال سابقه کار ملک توقیف شده محکوم علیه مبلغ22/000/000/000 ریال معادل( دو میلیارد و دوبیست میلیون تومان) متناسب با شان وی بوده پیشنهاد و اعلام نظر می گردد. و مازاد بر قیمت منزل مبلغ آن 4/000/000/000 ریال معادل ( چهارصد میلیون تومان) در شان محکوم علیه نمی باشد.مراتب برای استحضارریاست محترم شعبه تقدیم می گردد./.          نتیجه قطعی نظرکارشناسی با احستساب شان محکوم علیه احتراما پیرو تقدیم نظریه کارشناسی بدوی در پرونده کلاسه 0400457 موضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 839 فرعی از 232 فرعی از 4862 اصلی له سرکار خانم مریم حسنعلی زاده چاری ، پس از اطلاع از تصمیم اخیر ریاست محترم و با توجه به نظریه کارشناسی کارشناس محترم نفقه در خصوص میزان شانیت زوج ( به مبلغ 22.000.000.000 ریال ) پس از بررسیهای لازم بعمل آمده میدانی بعرض میرساند : با مبلغ 22.000.000.000  ریال تعیین شده توسط کارشناس نفقه امکان خرید یک واحد مسکونی قابل سکونت در محله وقوع ملک میسر میباشد .       شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/9/17راس ساعت8، جهت وصول محکوم به  مال مورد نظر مزایده را به میزان طلب محکوم له  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.    مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی      

شماره پرونده: 140347920005641332