موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000190829  صادره از شعبه  281  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم رضا میرزائی (گل شیرین حسینی - سروین میرزائی )محکوم علیه پرونده اجرائی 0400393  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  500  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم زهرا کی فرزند غلامحسین  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمان پلاک ثبتی 609312 فرعی از 2395 اصلی بانضمام پارکینگ و انباری واقع در  طرشت ، باوار صالحی ، خیابان طرشت شمالی ، کوچه درویشوند ، کوچه بن بست اول ، پلاک شهرداری 4 (15قدیم) ، طبقه اول ثبتی ، واحد 2  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 416524 ، سری و سال 00 ، بتاریخ صدور 20 دیماه 1401 (ارائه شده توسط وکیل محترم محکوم له) ، ملک و محل آن عبارتست از : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 609312 فرعی از 2395 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 301 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10، حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران ، به مساحت  53.36 مترمربع (پنجاه و سه متر و سی و شش دسیمترمربع ) واقع در سمت شرقی طبقه یک که مقدار 3.36 مترمربع آن بالکن و 1.55 مترمربع آن جزء طرح اصلاحی آینده قرار خواهد گرفت ، بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه منفی یک ، بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.26 مترمربع واقع در طبقه منفی یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، با حدود اربعه ذکر شده در ظهر سند مذکور . ملاحظات : این سند از نوع اصلی به شماره 416523 سری  سال 00 صادر می شود . سند پلاک 609312 فرعی حاصل استاندارد سازی پلاک 201 باقیمانده می باشد . نوع و میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان ، نوع ملک : آپارتمان ، نوع کاربری  ، مشخصات مالک : آقای رضا میرزائی ، فرزند رستم ، مستند مالکیت : تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث ، شماره 16694 تاریخ 1401.09.22 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1396 شهر تهران استان تهران سند از نوع انتقال قطعی است . طبق تصویر گواهی حصر وراثت ارائه شده شماره دادنامه 140368390016435485 تاریخ 1403.10.23 شعبه 109 دادگاه صلح مجتمع قضائی شماره 6 تهران ، شادروان رضا میرزائی در تاریخ 1403.08.23 فوت و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : سروین میرزائی (فرزند متوفی) ، خانم زهرا کی (همسر) ، خانم گل شیرین حسینی (مادر متوفی) .  طبق قسمتهائی از مندرجات تصویر پاسخ استعلام شماره نامه 140485601080008832 ، تاریخ 1404.05.08 اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا تهران ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 609312 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01  واقع در طبقه یک به مساحت (53.36) پنجاه و سه متر و سی و شش مترمربع ، با شماره دفتر الکترونیکی 140405801080001058 ، مالک آقای رضا میرزائی نام پدر رستم . . . ، مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 416524 سری و سال 00 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباٌ مشخص خواهد شد . سابقه پلاک : پلاک 609312 فرعی حاصل استاندارد سازی پلاک 201 باقیمانده می باشد . وضعیت موجود : ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 53.36 مترمربع (طبق سند) که در قسمت شرق طبقه اول ثبتی ساختمان 3 طبقه مسکونی بانضمام طبقه زیرزمین ( کلاٌ 5 طبقه ) ، با عمر حدوداٌ بیش از 20 سال در آدرس فوق واقع شده بود . عرصه کل ملک با موقعیت غربی نسبت به گذر موجود شرقی قرار داشت و در شمال آن احداث بنا شده بود . اسکلت ساختمان فلزی ، نمای اصلی (شرقی و جنوبی) ساختمان بصورت سنگ کاری ترکیبی و پنجره های منصوبه در نما فلزی شیشه خور ، درب عابررو ساختمان و درب ماشین رو به کوچه شرقی فلزی بود . طبقه زیرزمین مشتمل بر محوطه ، پارکینگ و انباری واحدها ، با کف طرح سنگ فرش لاشه و بدنه دیوارها با سنگ ازاره و سیمانکاری شده بود . طبقه همکف بصورت تکواحدی و هر یک از طبقات اول الی دوم بصورت دو واحدی و ساختمان کلاٌ  5 واحدی بود . در حیاط جنوبی بدنه دیوارها و رمپ سنگ کاری و سیمانکاری ، کف آن موزائیک فرش ، در راه پله طبقات پوشش کف پله و پاگرد سنگفرش و بدنه دیوارها در پائین دست سنگ و در بالادست گچکاری و رنگ ، نرده حفاظ فلزی رنگ کار شده بود .  آپارتمان شرق طبقه اول ثبتی مشتمل بر سالن پذیرائی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی توالت و حمام  مجزا و بالکن جنوبی بود . پوشش کف سالن و اتاقها سنگ فرش و کف سرویسها و آشپزخانه سرامیک فرش ، بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ و کاغذ دیواری ، بدنه دیوار سرویسها کاشیکاری ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج ، درب ورودی چوبی و دربهای داخلی چوبی با رنگ پوششی  و چارچوب فلزی ، کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف ملاحظه شد . ساختمان فاقد آسانسور دسترسی به طبقات و دارای آیفون تصویری بود . آپارتمان دارای انشعاب برق تکفاز مستقل بود و انشعابات آب مصرفی و گاز شهری آن با سایر واحدها مشترک بود . حسب اظهار در زمان بازدید محل مورد بهره برداری مستاجر (آقای دشتی) قرار داشت . ( در این خصوص اجاره نامه مذکور ارائه نشد ) .  با توجه به مشخصات و موقعیت محل و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه  از جمله : قدمت بنا ، نوع کاربری و موقعیت آن ( درج شده در سند مالکیت ) ، وضعیت و شرایط موجود ، نوع متریال و مصالح مصرفی در ساخت بنا ، مساحت آپارتمان ، قرارگیری در شرق طبقه اول ثبتی ، قدرالسهم آپارتمان از عرصه و سایر مشاعات و منضمات ، مندرجات پرونده و . . . ، ارزش ششدانگ آپارتمان قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 609312 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 201 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران به مساحت 53.36 مترمربع ( توصیفی فوق ) بهمراه انشعابات و متعلقات ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستاجرین احتمالی ، بانکها ، شهرداریها و . . . . ، چنانچه بلامعارض بوده و قابلیت نقل و انتقال داشته باشد ، فارغ از مسائل ثبتی مرتبط ، به نظر اینجانب به مبلغ چهل و هشت میلیارد ریال (48.000.000.000 ریال ) معادل مبلغ چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان (ـ4.800.000.000تومان) برآورد و ارزیابی می گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/09/09  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000061    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140368920007119663