موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0402598 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0402598 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  17995 فرعی از 3 اصلی  پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران میدان زاهدی سجاد شمالی خیابان عبادی پلاک 24  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی طبق تصویر سند  ابرازی عرصه و اعیان  یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 17995 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 4923 و  4922  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 84 مترمربع  با حدود اربعه به مندرج در  سند مالکیت به شرح ذیل می باشد شمالاً بطول 6 متر به خیابان به عرض 12 متر شرقاً بطول 14 متر به پلاک جنوباً بطول 6 متر به پلاک غرباً بطول 14 متر به پلاک با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه و نیم مشتمل بر طبقه همکف مسکونی و یک طبقه و نیم بروی آن می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی  نما ساختمان  سنگ  پنجره ها پروفیل فلزی ساختمان فاقد آسانسور  دارای کنتور برق  آب و گاز می باشد طبقه همکف دارای اطاق  راهرو یک پارکینگ با درب ریموت دار پله دسترسی به طبقه اول  فرش کف اطاق سرامیک و بدنه دیوار نقاشی آشپزخانه واقع در حیاط  یک سرویس بهداشتی و روشویی و یک دستگاه حمام دوش واقع در حیاط،  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد طبقه اول دارای یک سالن  فرش کف اطاق موزائیک و بدنه دیوار نقاشی دارای آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف  یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در پاگرد طبقه  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد نیم طبقه دوم دارای یک اطاق  فرش کف اطاق موزائیک و بدنه دیوار نقاشی  یک انباری واقع در پاگرد طبقه دارای بهار خواب سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق 17995 /3 در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 85/000/000/000  ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 09  / 09  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 85/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید   .    

شماره پرونده: 140468920002274223