موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی 0202817اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  خواهان/شاکی: ابوالفضل سرخوش خوانده/متهم: نریمان باقرزاده رحمنی خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت ... - تامین خواسته - مطالبه خسارت تاخیر تادیه همزمان با خواسته اصلی حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه گزارش اصلاحی140247390008622491 خوانده  تا  مورخ 1402/11/13 مبلغ هفتصد میلیون ریال را بصورت یکجا به خواهان پرداخت و همچنین حق ادعای اعسار را از خویش سلب و ساقط نموده است و پرداخت نیم عشر در حق دولت.بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه مقدار 4سیر و 7مثقال و 2نخود و 3.4 ارزن معادل 4/443269 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ700/000/000 ریال به فروش  برساند   و در پرونده اجرای احکام مدنی بخش سرخرود بموجب دستور شماره 140447990016071542 مورخ 1404/05/20 این پلاک ثبتی بازداشت مقدم می باشد که  مبلغ کل بدهی محکوم علیه اعم ازمحکوم به و  نیم عشر دولت به مبلغ 35.000.000.000ریال می باشد بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان کل  بدهی محکوم علیه  مقدار5دانگ و 22 سیر و 2مثقال و 14نخود و 3گندم و 0.2ارزن معادل 222/1634 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 35/000/000/000ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     پس از اطلاع از وظیفه کارشناسی محوله مبنی بر ارزیابی با تعرفه  متقاضی از مکان مورد نظر واقع در امازاده عبدالله (ع) روبروی مسکن مهر معاینه و نتیجه بررسی های انجام شده را باستحضار می رساند.   1- مشخصات ثبتی رقبه مورد ارزیابی   عرصه و اعیان باغ (وضعیت خاص طلق) به شماره 1270 فرعی از 70 اصلی بخش نه حوزه ثبت ملک استان مازندران آمل روستای کاسمده به مساحت (5970) پنج هزار و نهصد و هفتاد متر مربع حدود باغ شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول غیره بطول 17/25 هفده متر و بیست و پنج سانتیمتر به باقیمانده هفتاد اصلی دوم غیره بطول (2/85) دو متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به باقیمانده هفتاد اصلی سوم غیره بطول (136/55) یکصد و سی و شش متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به باقیمانده هفتاد اصلی شرقا غیره بطول 19/55 متر (نوزده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر) به باقیمانده هفتاد اصلی، جنوبا غیره بطول (116) یکصد و شانزده متر به راه و غربا غیره بطول (70/75) هفتاد متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به راه  حقوق ارتفاقی ملک ندارد حقوق انتفاعی ندارد. سهم مالک متن آقای حیدر خزاعی 995 سهم مشاع از 5970 سهم ششدانگ. ملاحظات سند قبلی از نوع المثنی به شماره 961392 سری 5 سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 170544 الف صادر می شود.   2- مشخصات عینی رقبه مورد بحث   موقعیت عرصه موردنظر با بهره گیری از تصویر ماهواره ای گوگل با مختصات (شناسه جام) مقید در سند تک برگ جانمائی (4030808- 616062) و محدوده آن در ضلع شمالی مسکن مهر و در ماورای راه دسترسی به شهرک قرار داشته و پیشینه بهره برداری از آن به صورت باغ بوده است ضمناَ به جز حد جنوبی و غربی پلاک که منتهی  به راه دسترسی می باشد در سایر حدود به تصرفات اشخاص منتهی می گردد.   نتیجه ارزیابی   ارزش عرصه موصوف به میزان 995 سهم مشاع از 5970 سهم ششدانگ آن به عبارتی 995 مترمربع مشاع از تمامیت 5970 مترمربع آن با درنظر گرفتن موقعیت مکانی شکل و اندازه قطعه نوع کاربری و دیگر جهات قابل لحاظ جمعاَ به مبلغ 22686000000 تومان و برمبنای آن ارزش 995 مترمربع مشاع آن به مبلغ 3/781/000/000 به حروف سه میلیارد و هفتصد و هشتاد و یک میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد        را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1404/09/05 از ساعت 8 الی 9 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920003234269