موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم   )) محکوم له : سمیه اصغری فرزند محمدعلی محکوم علیه :1-حمیده2-وحیده3-محمدمهدی همگی شهیدی زندی پور  فرزندان محمدحسین 4- بی بی کوچک گلستانیان فرزند فرج اله محکوم به :  تعداد 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  ومبلغ 100/000/00ریال وجه نقد به نرخ روز تا تاریخ وفات زوج وپرداخت مبلغ1/577/500ریال هزینه دفاتر خدمات قضایی و مبلغ 21/300/688هزینه دادرسی در حق دولت مورد مزایده : الباقی ملک به متراژ12/739متر سهم مرحوم محمدحسین شهیدی  به پلاک ثبتی  2190 فرعی از 237 اصلی بخش 1 ناحیه 99 به مساحت کل عرصه 750/5متر مربع مالک آقای اکبر شهیدی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به ادرس  تربت حیدریه- بلوار مدرس ، مدرس 15 ، حاشیه بلوار می باشد ارزش مورد مزایده به  متراژ12/739متر  5/159/437/090ریال می باشد. 1- مشخصات ثبتی عرصه ملک و‌وضعیت موجود آن: برابر تصویر نامه اداره ثبت تربت حیدریه (موجوددر پرونده ) و تصویر سند ارائه شده توسط وراث خوانده ملک معرفی شده دارای پلاک ثبتی 2190 فرعی از 237 اصلی بخش 1 ناحیه 99 به مساحت کل عرصه 750/5متر مربع مالک آقای اکبر شهیدی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که برابر رای متعددی مواد 147 اصلاحی قانون ثبت من جمله مساحت 176/85متر مربع و 136 متر مربع و 146/30 متر مربع کسر گردیده و به نام غیر صادر شده است که با توجه به مساحت عرصه کل (750/5 مترمربع ) و سه مساحت کسر گردیده از ملک (176/85متر مربع و 136 متر مربع و 146/30 متر مربع) مقدار باقیمانده ملک 291/35 مترمربع می باشد . 2 - حدود اربعه طبق سند و وضع موجود:   الف :  برابر تصویر نامه اداره ثبت تربت حیدریه (موجوددر پرونده ) و تصویر سند ارائه شده توسط وراث خوانده ملک معرفی شده دارای پلاک ثبتی 2190 فرعی از 237 اصلی بخش 1 ناحیه 99 به مساحت کل عرصه 750/5متر مربع مالک آقای اکبر شهیدی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که برابر رای متعددی مواد 147 اصلاحی قانون ثبت من جمله مساحت 176/85متر مربع و 136 متر مربع و 146/30 متر مربع کسر گردیده و به نام غیر صادر شده است که با توجه به مساحت عرصه کل (750/5 مترمربع ) و سه مساحت کسر گردیده از ملک (176/85متر مربع و 136 متر مربع و 146/30 متر مربع) مقدار باقیمانده ملک 291/35 مترمربع می باشد . ب : طبق استعلام شماره 01/2610مورخ 1401/01/31 شهرداری تربت حیدریه مساحت کل عرصه طبق سند 750/5 متر مربع و مساحت زمین باقیمانده پس از رعایت بر اصلاحی 257/19 متر مربع و مساحت موجود 257/19 متر مربع و دارای اعیانی در همکف مغازه به مساحت 23 متر مربع و مسکونی به مساحت 139 متر مربع باپروانه شماره 8688 مورخ 1362/04/14 می باشد . توضیحات پایین استعلام اینکه کاربری پلاک فوق 86/94 متر مربع کاربری تجاری مرکز ناحیه و مابقی مسکونی تراکم کم می باشد . ضوابط کسری عرصه در زمان صدور پروانه و یا تمدید اعمال خواهد شد . طبق کروکی ارائه شده به شماره 17023/991 مورخ 1399/07/19ملک مذکور دارای 17/69 متر معبر از ضلع جنوب به بلوار 45 متری و از ضلع شمال به طول 15/82 متر به کوچه 6 متری و از دو ضلع شرق و غرب به ملکهای مجاور مشرف بوده است .   3-  نظریه کارشناسی: الف :  ارزش روز عرصه و اعیان ملک معرفی شده با احتساب حقوق تجاری و سرقفلی و در صورت صحت اسناد و مدارک ابرازی و باتوجه به موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، ممر دسترسی ، مصالح بکار رفته و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد با احتساب مساحت عرصه طبق سند 291/35 متر مربع  جمعا مبلغ 118.000.000.000 ریال  معادل (یازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد . ب : ارزش روز عرصه و اعیان ملک معرفی شده با احتساب حقوق تجاری و سرقفلی و در صورت صحت اسناد و مدارک ابرازی و باتوجه به موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، ممر دسترسی ، مصالح بکار رفته و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد با احتساب مساحت عرصه طبق استعلام شهرداری 257/19 متر مربع  جمعا مبلغ 108.000.000.000 ریال معادل (ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد .لذا به درخواست محکوم له و به تجویز ماده 114 قانون اجرای احکام در روز یکشنبه مورخه 1404/09/02 از ساعت9  الی 10  صبح   در محل دادگستری تربت حیدریه دفتر اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجراء مراجعه نمایند ضمناً حداقل 10 % بهای مورد مزایده نقداً از برنده وصول خواهد شد این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی یکنوبت دریکی ازجرایدکثیر الانتشار محلی درج و نشر می گردد.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت حیدریه - سیدامیرحسن جعفری نائینی          

شماره پرونده: 140325920000778109