موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: اورسولا گروناو - داریوش رحمانیان بیگی محکوم علیه: پروانه رحمانیان بیگی - منیژه یوتا رحمانیان بیگی موضوع : پرونده به شماره بایگانی 0302024*بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140468100015401555 مورخ 1404/02/31 درخصوص قرار کارشناسی شماره 140468440000524709 مورخ 1404/02/31، ضمن مطالعه پرونده، با هماهنگی با وکیل خواهانها، از محل ملک مورد تعرفه بازدید به عمل آورده در ادامه گزارش و نظریه کارشناسی تقدیم می گردد. الف - مشخصات قضایی : خواهانها : داریوش رحمانیان بیگی - اورسولا گروناو * خواندگان: پروانه رحمانیان بیگی- منیژه یوتا رحمانیان بیگی ب- نشانی ملک: تهران-خیابان افشاری(ساقدوش)-کوچه ندا-خیابان رحمانیان جنوبی-پلاک14-طبقه اول شمالی پ- مشخصات ثبتی ملک : - بنا بر تصویر اسناد مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 663024 سری ﻫ سال 1401و شماره سریال 663025 سری ﻫ سال 1401، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 11989 فرعی از 43 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از7880 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 104/52 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه یک، به انضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 4/20 مترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع درسمت شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. - بنا بر تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 42130630 مورخ 1396/02/26 صادره از سوی شهرداری تهران منطقه 4 در خصوص عرصه و اعیان ملک به نشانی: خیابان ساقدوش- رحمانیان جنوبی- پلاک 14، مساحت زمین پس از اصلاحی ، مساحت موجود و طبق سند برابر 562/53 مترمربع می باشد و همچنین بنا بر تصویر صورتمجلس تفکیک آپارتمانی به شماره 29868 مورخ96/7/18 ، درخصوص پلاک ثبتی 7880 فرعی از 43 اصلی بخش 11، عرصه مشاعی طلق به مساحت 562/53 مترمربع است. ت - شرح مشاهدات بازدید: ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی به نشانی فوق الذکر با دسترسی از خیابان رحمانیان جنوبی،واقع در یک ساختمان هفت طبقه است . ساختمان پلاک14 در هفت طبقه شامل: طبقه زیرزمین(شامل انباریهاو پارکینگها) وطبقه همکف( شامل پارکینگها) و طبقات اول تا پنجم (هرطبقه شامل سه واحد آپارتمان مسکونی) مجموعاً 15 واحد آپارتمان مسکونی می باشد. نمای شرقی ساختمان روبه گذرونمای سنگ است، اسکلت ساختمان بتنی،ساختمان دارای یک دستگاه آسانسورجهت دسترسی به همه طبقات،دارای درب فلزی ماشین روونفر رومیباشد.پوشش کف و دیوارزیرزمین وهمکف سنگ وپوشش کف ودیوارراه پله تاارتفاع حدود یک متر،سنگ،دارای نرده استیل درراه پله است. مشخصات آپارتمان مورد تعرفه: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول شامل دو اتاق خواب مجزادارای کمد دیواری، آشپزخانه اپن ، نشیمن ، سرویس بهداشتی(توالت ایرانی،روشویی ) ، حمام(دارای توالت فرنگی ،روشویی و دوش و گرمکن ) میباشد. پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار گچ و نقاشی شده، پنجره های دو جداره، دارای درب ورودی ضدسرقت است. قدمت بنا حدود 9 سال است و در زمان بازدید ملک تخلیه بوده است.کاربری ملک مسکونی و فاقد کابینت و هود در آشپزخانه است. دارای سیستم گرمایش و سرمایشی چیلر خانگی است.دارای کنتور برق و گازمجزا و کنتور آب مشترک می باشد. آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ مسکونی در طبقه همکف و یک واحد انباری مسکونی در طبقه زیرزمین میباشد. ج - نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک ابرازی و در دسترس، موقعیت مکانی و زمانی، حدود اربعه و مساحت آپارتمان موصوف و امعان نظر به توضیحات فوق الذکر و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و همچنین با فرض اصالت اسناد و صحت تصویر مدارک تسلیمی و به شرط آنکه هیچگونه بدهی و دیونی به شهرداری ، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث وجود نداشته و همچنین هیچ منعی در انتقال اسناد مالکیت به غیر وجود نداشته باشد و آپارتمان مذکور بلا معارض باشد، ارزش ملک مورد تعرفه شامل شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک  ثبتی  11989 فرعی از 43  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از7880  فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران ، به شرح گزارش عبارت از آپارتمان مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 104/52 مترمربع در طبقه اول بانضمام یک واحد انباری قطعه چهارتفکیکی در سمت شرقی زیرزمین یک و یک واحد پارکینگ قطعه چهارتفکیکی در سمت شرقی همکف، به مبلغ 132/500/000/000 ریال معادل صد وسی و دو میلیار و پانصد میلیون ریال  ارزیابی و اعلام نظر می گردد. بدیهی است مسئولیت هرگونه خدشه در اصالت سند و مدارک ابرازی متوجه ابراز کنندگان می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000190 بتاریخ 1404/09/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003187327