موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                       در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300291 مورخ 1403/11/17  صادره از دادگستری شهرستان سمنان له: شهین افشارخمسهء - یاسمین جوادیان - سیامک جوادیان،علیه  الهام اسمعیلی فرزندغلامرضا  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته بانضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سر رسید چک لغایت اجرای حکم  در حق محکوم له و مبلغ 190/870/000 ریال به عنوان هزینه دادررسی و تصدیق اوراق و همچنین پرداخت حق الوکاله وکیل  ،  و  پرداخت 5 درصد محکوم به بابت  هزینه اجرا در حق دولت  ، حسب معرفی محکوم علیه  نسبت به توقیف به شماره 44352 فرعی از 74 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از5525  فرعی از اصلی مذکور، بخش 11   اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: 1-محل وقوع ملک: تهران، شهرک قدس( غرب) خیابان مهستان خیابان بوستان پلاک 1 بلوک A3    2- مشخصات ثبتی ملک: حسب تصویر سند مالکیت ابرازی ، ملک عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 44352 فرعی از 74 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از5525  فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 حوزه ثبت ملک ناحیه دو تهران به مساحت یک صدو سی و سه مترو بیست و سه سانتی مترمربع (133/23 مترمربع) واقع در سمت جنوب شرق طبقه 1 به انضمام انباری قطعه 141 تفکیکی به مساحت 63/ 6 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و به انضمام پارکینگ قطعه 143 تفکیکی بلوک A3 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، با قدرالسهم  از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق حدود مندرج در سند مالکیت. مشخصات مالکیت: مالکیت الهام اسمعیلی  فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 4972 تاریخ تولد 16/ 1352/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0057388830 با جز سهم 4 سهم از کل 6 سهم به عنوان مالک 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 179685 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42  شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 211667 سری الف سال 1402 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301145003494 ثبت گردیده است. محدودیت: پیرو استعلام از سامانه ثبت و اسناد و املاک کشور پلاک در وضعیت بازداشت می باشد. در مکاتبات قضایی صورت گرفته در پرونده ، تاریخ بازداشت پلاک مورخ 1403/02/30 عنوان شده است .3-توصیف اجمالی ملک: آپارتمان در برج مسکونی واقع شده می‌باشد که در طبقه اول بلوک ( A3) قرار گرفته است. واحد مورد ارزیابی در سمت جنوب شرقی برج واقع شده است و دارای پارکینگ و انباری در طبقه زیرزمین یک می باشد . واحد مورد نظر به صورت سه خوابه بوده است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می‌باشد. سیستم تهویه به صورت داکت اسپلیت تامین شده است. پنجره ها به صورت PVC می باشند . کف پذیرایی و حال از سنگ فرش شده اند و دیوارها به صورت رنگ شده می باشند.4 -قیمت عادلانه روز: با توجه به توضیحات فوق، موقعیت و مکان استقرار ملک، وضعیت و کیفیت اعیانی و امکانات آپارتمان، قدمت آن، مشاعی بودن مالکیت مالکین، تحقیقات محلی و سایر جهات موثر، بهای  شش دانگ آپارتمان به شماره 44352 فرعی از 74 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5525 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت یکصد و سی و سه متر و بیست و سه سانتی مترمربع (133/23 مترمربع) به انضمام انباری و پارکینگ مربوطه و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی (مانند مصادره ایی بودن ) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، مبلغ دویست و هشتاد میلیون  (280،000،000،000) ریال و بهای یک دانگ آن به مبلغ 46/000/000/000 ریال  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف مالک خانم الهام اسمعیلی می باشد لذا مقرر گردید میزان  0/89 دانگ از یک دانگ شش دانگ ( معادل 13/6 سهم از 100 سهم )  به مبلغ 36/396/043/877 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز سه شنبه  مورخ 1404/09/04 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004106302000111  برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140249920000583726