موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول     درپرونده کلاسه  اجرائی0401258 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: افسون صفری خوانده/متهم: محبوبه ملاعلی زاده چلاوی - رضیه محمدی - ندا ملاعلی زاده چلاوی - آزاده ملاعلی زاده چلاوی - رضا ملاعلی زاده چلاو - منیژه ملاعلی زاده چلاوی - فاطمه ملاعلی زاده چلاو - مریم ملاعلی زاده چلاوی - سمیه ملاعلیزاده چلاوی خواسته/اتهام: سایر دعاوی غیرمالی  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390001722734  حکم بر فروش یک باب خانه سرا با عرصه به شرح منعکس در نظریه کارشناس و تقسیم ثمن حاصل از فروش فی مابین طرفین به میزان قدرالسهم آن ها صادر و اعلام  و من باب تسبیب حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 1/650/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 2/135/000 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی ومبلغ 7 میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناس در حق خواهان صادر واعلام وپرداخت نیم عشردرحق دولت   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       با احترام  عطف به پرونده کلاسه 0401258 محکوم له خانم افسون صفری بطرفیت محکوم علیهم خانم محبوبه ملاعلی زاده چلاوی و غیره که بعنوان کارشناس منتخب اجراء  ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته در معیت نماینده محکوم له به آدرس : جاده هراز - روستای ییلاقی سنگچال - بعد از مخابرات و مدرسه شهید مطهری - کوچه مست قلا - سرو 11 - مابین کوچه مست قلای 2 و5 - روبروی کوچه مست قلای 3 با مختصات y=4005643 و x=634316 عزیمت که با زدن دق الباب کسی درب را باز ننموده و کسی حضور نداشته و طی مشاهده از بیرون پلاک و گزارشات کارشناسی موجود در پرونده و همینطور با شماره موجود در گزارش همکار محترم احدی ار محکوم علیه آقای رضا ملاعلی زاده 09189884049 که با تماس حاصله پاسخی داده نشد و با بررسیهای بعمل آمده  گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :   مورد تعرفه به استناد صورتجلسه توقیفی مورخ 1402.10.13 توسط پاسگاه انتظامی موجود در پرونده که بصورت قطعه زمین موروثی به مساحت تقریبی 430 مترمربع با حدود و مشخصات : شمالا - به خانه سرای آقای محمد تقی نژاد و شرقا - به ملک اشخاص ثالث و جنوبا - به ملک اشخاص ثالث و غربا - درب و دیواریست به کوچه مست قلامحدود می گردد و در محیط حدودا 100 مترمربع از زمین در قسمت جنوب غربی دیوارکشی بلوکی شده و از سمت غرب دارای درب آهنی آدم رو نصب و جداسازی شده که بنظر می رسد که واگذار شده می باشد و در داخل عرصه بنای مسکونی قدیمی به مساحت تقریبی 80 مترمربع موجود و در داخل حیاط تعدادی درختان دارای قدمت منجمله درخت گردو و غیره موجود می باشد.   نتیجه کارشناسی :   با توجه به توضیحات داده شده در فوق    1- اظهارنظر صورت گرفته در راستای قرار کارشناسی و تعرفه در محیط و اسناد موجود در پرونده مطابق صورتجلسه توقیفی بوده و احراز مالکیت و اینکه بصورت اسنادی عادی به اشخاص واگذار شده باشد یا خیر خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد و اینکه مکان مذکور دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا دررهن و بازداشت و توقیف و وثیقه بوده باشد  خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد و اینکه بخشی از زمین با دیوار بلوکی محصور و دارای دروازه آدم رو و راه عبور مجزا و جزو مزایده بوده باشد یا خیر از لحاظ فنی احراز نشده است و پس از اظهارنظر از سوی طرفین اسناد و مدارک و دلایلی ارائه گردد که موثر بوده باشد  پس از احراز و ارجاع آن از سوی مقام محترم قضایی  قابلیت بررسی را از لحاظ فنی خواهد داشت .   2 - بنابراین ارزش پایه مزایده مکان مذکور [ عرصه و اعیان ] با لحاظ صورتجلسه توقیف مورخ 1402.10.13  در صورتیکه عرصه قابل واگذاری جهت انجام مزایده به مساحت 430 مترمربع بوده باشد با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن  قدمت بنا و مصالح بکاررفته در آن  نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و ...... ] بمیزان 43/000/000/000ریال معادل چهارمیلیارد و سیصدمیلیون تومان تعیین گردیده است .       را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/09/09 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920003078233