موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال منقول موضوع نظریه کارشناسی پرونده شماره 140468440001610469 به شماره بایگانی 0402062 بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140468440002141484 مورخ 1404/6/30 آن شعبه محترم، معاینه و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 2130 فرعی از 1627 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی از 332 بخش 10 تهران، به مساحت 28.08 متر مربع واقع در طبقه اول به نشانی تهران خیابان هاشمی بین چهار راه جیحون و کارون کوچه رضایی نراقی پلاک 7 طبقه اول واحد 1 انجام پذیرفت. اینجانب اقدام به بازدید و معاینه ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد مطابق سند مالکیت تک برگ شماره 1403 الف 456761  پنج ممیز سی و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 2130 فرعی از 1627 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی از 332 بخش 10 تهران، به مساحت 28.08 متر مربع واقع در طبقه اول به نام آقای شادان عشقی به شماره ملی 3871065218 می باشدبعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن جهت بررسی به محل ملک موضوع قرار کارشناسی مراجعه و پس از تشخیص و مطابقت آن با مشخصات ابرازی نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی، شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی، تجاری،خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین شامل 4 طبقه مسکونی مجموعا 7 واحد و یک واحد تجاری به انضمام انباری و پارکینگ ها در طبقه زیر زمین 1- می باشد  نمای ساختمان محوطه و کف حیاط سنگ کف راه پله از جنس سنگ و دیواره آن سنگ و گچ اجرا شده است سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد قدمت بنا حدود 20 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد آپارتمان واقع در طبقه اول و شامل 1 خواب است پذیرایی به واسطه آشپزخانه نورگیری دارد  آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد کف سالن آشپزخانه و اتاق ها از نوع سنگ می باشد پوشش دیوار ها از نوع گچ که بر روی آن نقاشی شده و کاغذ دیواری می باشد پوشش دیوار سرویس حمام توالت از نوع کاشی و کف سرویس سرامیک می باشد سقف واحد اندود گچی که بر روی آن نقاشی شده است واحد فاقد پارکینگ می باشد رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 2130 فرعی از 1627 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی از 332 بخش 10 تهران به مساحت 28/08 متر مربع واقع در طبقه اول با وضعیت خاص طلق با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نشانی تهران خیابان هاشمی بین چهار راه جیحون و کارون کوچه رضایی نراقی پلاک 7 طبقه اول واحد 1 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ پایه مزایده برابر با 14/560/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه و شش میلیون تومان برآورد و اعلام می‎گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 10  / 09  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 14/560/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند       

شماره پرونده: 140468920002141484