موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: حسینعلی گنجی محکوم علیه: معصومه گنجی زهرا گنجی علی گنجی فاطمه گنجی نازنین فاطمه امینی عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0304286 ، دعوی آقای حسینعلی گنجی بطرفیت خانم نازنین فاطمه امینی و غیره با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 7020 فرعی از 6719 اصلی بنشانی تعرفه شده بلوار دلاوران ، آزادگان جنوبی ، کوچه سوم غربی ( شهید مهدی نژاد ) ، پلاک 70 ، طبقه چهارم که بجهت پلمب بودن واحد ، مراتب طی لایحه با کد رهگیری 1403220561645760 مورخ 1403،12،22 گزارش گردید و حسب دستور مقام محترم قضایی طی ابلاغیه 140468100020051901 مورخ 1404،03،18 ، انجام کارشناسی بر مبنای سوابق شهرداری و اداره ثبت و ظاهر ملک تکلیف گردیده ، پس از بازدید از واحد مشابه ، در معیت احدی از خواندگان خانم نازنین فاطمه امینی و اخذ مستندات و بررسی لازم ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : موضوع کارشناسی بموجب تصویر مستندات ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مجموعا ششدانگ اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) بشماره هفت هزار و بیست فرعی از شش هزار و هفتصد و نوزده اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارهزار و نهصد و چهل و دو فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت لویزان بمساحت ( 115،18 ) صد و پانزده متر و هجده دسیمترمربع واقع در طبقه چهار که ( 5،22 ) پنج متر و بیست و دو دسیمترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بمساحت ( 11،25 ) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حقوق ارتفاقی حق عبور و تردد این پارکینگ از پارکینگ شماره دو میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب مراجعه به محل ، آپارتمان مورد تعرفه ، در طبقه چهارم ساختمانی جنوبی ، پنج طبقه شامل همکف بعنوان پارکینگ و چهار طبقه فوقانی مسکونی مجهز به آسانسور و قدمت حدود یازده سال ، واقع و حسب بازدید از واحد مشابه که تشابه آن با واحد مورد کارشناسی ، از سوی خوانده تایید گردیده ، مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار سرامیک و کابینت mdf ، سرویس ایرانی با کفپوش سرامیک و دیوار کاشی ، حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به سرویس فرنگی و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی ، اعلام گردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارایه شده آن ، ارزش ششدانگ اعیانی آپارتمان پلاک ثبتی 7020 فرعی از 6719 اصلی با مشخصات و منضمات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، مطابق عرف منطقه بمبلغ  94،000،000،000  ریال ( نود و چهار میلیارد ریال ) معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000204 بتاریخ 1404/09/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006132375