موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به ابلاغ کارشناسی شماره بایگانی 0401549 به  استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار صادره درآن شعبه محترم حضور به هم رسانید و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با هماهنگی خواهان محترم به محل وقوع ملک عزیمت نموده  و پس از کنترل حدود ملک مورد ترافع و استماع اظهارات خواهان و مدارک ایشان  و تحقیقات محلی نسبت به تهیه گزارش کارشناسی اقدام نتیجه ذیلا  تقدیم حضور می گردد آدرس ملک  تهران خ هاشمی کوچه مطهری نژاد بن بست آلیا حسینی پلاک 16 و 18و 20 وضعیت ثبتی پلاک 156715فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی  طلق  سمت شمال شرقی طبقه چهارم قطعه 21 تفکیکی  به مساحت 41/3 مترمربع که 1/96 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام انباری مسکونی قطعه هجده تفکیکی به مساحت 2/18مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین پلاک ثبتی 156715 فرعی از 2395 اصلی مفروز  و مجزی شده از 155242 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به شماره جاپی 367557 و شناسه یکتا 140320301045041539 بنام خانم نرگس السادات صفوی و آقای امیر عبداله  هر کدام 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت صادر و تسلیم گردید  طبق گواهی مختصات  x= 531507    y=3949321  سند قطعی غیر منقول با شناسه سند 140311156679000224 بارمز تصدیق 431699 دفترخانه اسناد رسمی 808 تهران تحت شماره 48365 مورخ 1403/08/26 فروشنده آقای حسین کلانتری  خریداران  1- خانم نرگس السادات صفوی  2- امیر عبداله  مشخصات مورد معامله : 6 سهم از 6 سهم آپارتمان سمت شمال شرقی طبقه چهارم قطعه 21 به مساحت 41/3 مترمربع پلاک ثبتی 156715 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران و مبایعه نامه با کد رهگیری 1071014603179 و تاریخ صدور کد رهگیری 1397/04/17  فروشندگان  خانم صبا صنمی خریداران  1- خانم نرگس السادات صفوی  2- محمد مهدی عبداله    موضوع و مشخصات مورد معامله : 100 سهم از 100 سهم  6 دانگ  یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی به شماره 2256 فرعی از پلاک ثبتی به شماره 2395 اصلی بخش ثبتی 10 حوزه ثبتی تهران به سمت شمالی به مساحت 45 مترمربع ، نوع اسکلت بتونی و سال ساخت 1396 به انضمام یک قطعه انباری به شماره 0 و به متراژ 1 مترمربع دارای سند مالکیت به شماره سریال چاپی 5027820 صفحه 29 دفتر 384 دارای حق اشتراک از جمله آب اشتراکی برق اختصاصی گاز می باشد  مورد معامله دارای 7 طبقه 60 واحد  به جهت شمالی  نمای ساختمان سنگ  کفپوش سرامیک  آشپزخانه ام دی اف  سرویس بهداشتی ایرانی  سیستم گرمایشی  پکیج و سرمایشی سلیر و سایر امکانات از جمله آسانسور  بالکن  درب ریموتدار  آیفون تصویری می باشد و سند مالکیت به شماره چاپی 367557 پلاک 156715 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران وحدود رسیدگی گزارش کارشناسی ارایه شده، صرفا بر اساس اسناد و مدارک و اظهارات طرفین دعوی در چهارچوب بررسی فنی اعلام گردیده است مسئولیت اصالت مستندات منضم در پرونده بر عهده ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرفین دعوی به گزارش به منزله تایید و رد مطالب نمی باشد و تشخیص با آن مقام محترم قضایی می باشد در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی مستندی موثر در قضیه ارائه گردد گزارش کارشناسی با دستور مقام محترم قضایی قابل بازبینی مجدد می باشد.این نظریه فاقد هر گونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد و در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی صورت پذیرد یا سهواً در متن استفاده شود خارج از نظریه کارشناسی می باشد و فاقد اعتبار و بهره برداری است و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شان و صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشدبا توجه به نوسانات بسیار زیاد مسکن و با توجه به موقعیت ملک و  میزان بنا  و مشاعات و قدمت وبراساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املاک با قدمت ساخته مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی کیفیت بنا و جمیع جهات موثردر موضع ارزیابی ، در صورت هیچ گونه منعی شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  شهرداری  مالیات و  ارزش نهایی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با مساحت 41/3 مترمربع ششدانگ جمعا 26/845/000/000 ریال  دو میلیاردو ششصدو هشتادو چهار میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی گردید  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 10  / 09  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 26/845/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     

شماره پرونده: 140468920001529900