موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک متوفی نوبت اول )   در راستای اجرای پرونده کلاسه 0100334 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقایان و خانم ها فاطمه خوئینی ها - قاسم باقرآبادی ها - رقیه خوینی ها - مصطفی باقرآبادی ها - اسماعیل باقرآبادی ها - ربابه خوینی ها - زهرا باقرآبادی ها - امیر باقرآبادی ها - خدیجه خوینی ها بطرفیت محکوم علیه: اشرف خوینی ها - ابراهیم خوینی ها - پوریا صرافها - نگار صرافها - حمیده خوینی ها - جلیل خوینی ها - جمال خوینی ها - مریم صرافها - محمد صرافها - قربان خوینی ها - رضا خوینی ها - منور روجائی - محمود خوینی ها - احمد خوینی ها - نگین صرافها - پریسا صرافها - مهدی صرافها - مجید صرافها - خسرو خوینی ها - لیلاسادات موسوی فخرزاده مبنی بر تقسیم ماترک  ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140122390001926437 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/9/15 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود . نشانی:قزوین-بازار علافها-نبش شمالی بازار پی فروشها (گیوه فروش) مشروح گزارش: تصویر اسناد ششدانگ ملک و سرقفلی متعلق به مرحوم یداله خوئینی ها به شرح ذیل می باشد تصویر سند بشماره 3404مورخه 1317/03/26 ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی 989 واقع در بخش 2شهر قزوین بشماره ثبت 538دفتر 4 صفحه 583 به مالکیت مرحم یداله خوئینی ها مطابق صفحه سیزدهم نقل انتقالات سه دانگ مشاع از ششدانگ این سند به پیوست سه دانگ دیگر که سند جداگانه دارد. تصویر سند بشماره 3404 مورخه  1317/03/26 ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی 887واقع در بخش 2شهر  قزوین  بشماره  ثبت  518دفتر  4صفحه  503به  مالکیت  مرحم  یداله  خوئینی  ها  مطابق  صفحه سیزدهم نقل انتقالات سه دانگ مشاع از ششدانگ این سند به پیوست سه دانگ دیگر که سند جداگانه دارد (.1 -3 -تصویر سند بشماره 766267مورخه 26/03/1317ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی 888واقع در بخش 2شهر قزوین بشماره ثبت 1699دفتر 13صفحه 561583به مالکیت مرحم یداله خوئینی ها 2 - مشخصات وضع موجود:ملک مورد تنازع شامل سه پلاک 887و 888و989در محل بصورت تجمیع در آمده است ولی با توجه به استعلام اخذ شده و موجود در پرونده از ادره ثبت اسناد و املاک قزوین "در خط آخر به صراحت آمده است که تاکنون پلاکهای فوق با هم تجمیع نشده است"و گزارش کارشناسان امور ثبتی که اظهار داشته اند که با توجه به عدم تفکیک و اینکه در سوابق ثبتی اسناد مالکیت بدون مساحی و ابعاد صادر گردیده و فاقد نقشه برداری می باشد لیکن هر پلاک بصورت جداگانه قابلیت فروش ندارد. 3 - در بازدید صورت گرفته مشخص گردید که ملک )مغازه (دایر نبوده و مستحدثات شامل مغازه در همکف حدود 53مترمربع بصورت دو بر به ارتفاع حدود 50/4متر به انضمام بالکن در حدود 12مترمربع  و  یک طبقه زیر زمین حدود 53مترمربع و واحد 5/1 طبقه بالای مغازه)همکف (به مساحت حدود 80مترمربع می باشد . ساختمان دارای قدمت بیش از 40سال دارد و هر سه پلاک در محل بصورت تجمیع در آمده است  .سازه  اسکلت  ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی و دارای کرکره فلزی و درب ورودی و راه پله جهت دسترسی به طبقه زیر زمین و طبقات با لای مغازه و نمای ساختمان سیمانی می باشد. 4- اظهارنظر کارشناسی زیر محدود به قرار کارشناسی و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین می باشد . بدیهی است چنانچه پس از تحریر این مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنهاخارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد .همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. نتیجه گزارش: با توجه به توضیحات فوق الذکر و بررسی وتحقیق وبازدید انجام گرفته وبررسی موقعیت جغرافیایی ملک ، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی با توجه به جمیع جهات موثراز قبیل کاربری ، مساحت ، جبهه ساخت، عدم اخذ پایانکار و اسناد تفکیکی،  دسترسی ، شرایط بازار و غیره،صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص و منضمات و حقوق مکتسبه و بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی  ،ارزش  پایه  مزایده  جهت  ششدانگ  ملک  مغازه  موصوف  بانضمام  منصوبات  و  متعلقات  )سه  پلاک(به  مبلغ 000/000/000/500ریال معادل پنجاه میلیارد تومان تعیین واعلام میگردد شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 8509982810500040