موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  صادره از شعبه 273  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای منصور بهنیا (مهرداد بهنیا - علی بهنیا - رویا بهنیا - محمدمهدی بهنیا - حنا بهنیا - باران بهنیا - بنیامین بهنیا - نیما بهنیا - فاطمه خانم محمدی تهرانی - مسعود بهنیا - دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران - معاون دادستان - امیرحسین بهنیا)  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300488   محکوم می باشد به پرداخت تعداد  114  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 694/260/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و  بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم زهرا محبی اشتیانی فرزند  علی  و همچنین مبلغ  991/800/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  چهار ممیز شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمان شماره 26463 فرعی از 116 اصلی  واقع در تهران، شهرک غرب، بلوار فرحزادی، ابتدای سپهر، مجتمع مسکونی نیما، بلوک B3، طبقه دوم شرقی  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    نشانی تهران، شهرک غرب، بلوار فرحزادی، ابتدای سپهر، مجتمع مسکونی نیما، بلوک B3، طبقه دوم شرقی و حسب دستور آن مقام محترم مبنی بر ارائه نظریه کارشناسی بر اساس مستندات و املاک مشابه و مندرجات نظریه کارشناسی ارائه شده از سوی وکیل محترم محکوم لها و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: حسب مندرجات پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده ملک موضوع کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان به شماره 26463 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 2044 فرعی از اصلی مذکور قطعه 44 واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت آباد استان تهران به مساحت 110،95 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 59 به مساحت 12،5 مترمربع و انباری شماره 74 به مساحت 2،28 مترمربع که ششدانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی به شماره 208065 سری الف 94 به نام منصور بهنیا ثبت و صادر گردیده است. بر اساس بازدید بعمل آمده آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه دوم شرقی بلوک B3 مجتمع مسکونی نیما واقع شده و همچنین حسب توصیفات مندرج در نظریه کارشناسی همکار محترم با کد رهگیری 1403220368874603 مورخ 1403/12/06،  آپارتمان مورد نظر دارای سالن، 2 اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت های ام دی اف و سرویس حمام و توالت می باشد. پوشش کف واحد سنگ و دیوارها اندود گچ و نقاشی بوده، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با موتورخانه و شومینه می باشد. ساختمان فاقد آسانسور و قدمت آن بیش از 20 سال تخمین زده می شود. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع پرونده بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مبلغ 167،000،000،000 ریال معادل شانزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ( با توجه به اینکه محکوم به 114 سکه تمام بهار آزادی به انضمام هزینه های دادرسی و اجرای مقدار 4/6 دانگ مشاع از شش دانگ عرثه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 128/231/060/000 ریال ارزیابی می گردد ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1404/09/09  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000073  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140168920005684655