موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده 0300647 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر غلامرضا ایزدی محکوم به پرداخت 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 30 مثقال طلای 18 عیار ، یک جلد کلام الله مجید ،مهر السنه حضرت زهرا ، یک جام آینه شمعدان تمام نقره 10/000/000 ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 10/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق خانم لیلا دهقانی چم پیری و مبلغ  587/549/515 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 37364/301  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140309990002743113 مورخ  1403/01/28میزان 6دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی خانم عفت معظمی می باشد که میزان 1/5 دانگ از 6 دانگ سهم الارث محکوم علیه بوده و توقیف گردیده است طبق نظریه کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100019449141 مربوط به پرونده بایگانی 0300647 موضوع دعوی خانم لیلا دهقانی چم پیری به طرفیت آقای غلامرضا ایزدی در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی توقیفی به شماره 301/37364 بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده، در معیت وکیل خواهان از محل معرفی شده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورده و پس از معاینه محل و مطالعه مستندات و انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد می گردد. ضمنا محل خالی از سکنه و درب منزل توسط برادر خوانده آقای محمدرضا ایزدی جهت بازدید کارشناسی باز گردید.   آدرس ملک: شاهین شهر، گلدیس، فاز4، خیابان ابوذر، فرعی 11 شرقی (شهید علیرضا ایزدی) ،  پلاک 5   مشخصات ثبتی: به استناد نامه استعلام به شماره 140485602035001190مورخ 1404/02/07 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر مضبوط در پرونده و نیز مطابق با سند مالکیت ابرازی (ارائه شده به پیوست)، محل دارای شماره پلاک ثبتی 37364 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش شانزده ثبت به مساحت 162 مترمربع، با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم عفت معظمی گودرزی فرزند صفر، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 426899 سری ج سال 98 با مستند مالکیت شماره 28071 مورخ 1399/04/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 325 شاهین شهر دارای سابقه ثبت و سند است.   براساس گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده به شماره دادنامه 140309390000542011 مورخ 1403/01/25 از شعبه 1 حقوقی شورای حل اختلاف شاهین شهر مضبوط در پرونده، سهم الارث خوانده آقای غلامرضا ایزدی فرزند متوفی عفت معظمی گودرزی یک چهارم از کل ماترک بیان گردیده است. مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت شمالی، دارای نمای خارجی و حیاط آجرنما ، دارای یک درب ورودی فلزی (نفررو و پارکینگ)، یک واحد پارکینگ در حیاط با سقف موقت از ایرانیت و یک سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. محل دارای یک سالن و سه اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارهای سالن و دو اتاق خواب رنگ و گچ و پوشش دیوارهای یکی از اتاقهای خواب دیوارکوب پی وی سی، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، حمام دارای توالت فرنگی با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک، درب و پنجره خارجی فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز  و با قدمت حدود 25 سال و تا حدودی بازسازی شده می باشد. ارزیابی کارشناسی:   با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/37364 واقع در بخش 16 ثبت، مبلغ 30،000،000،000 ریال (سی میلیارد ریال) معادل سه میلیارد تومان ، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی در صورت عدم تعارض تعیین و اعلام میگردد. توضیح: درصورتی که سهم الارث خوانده از ملک صدرالاشاره برابر یک چهارم از شش دانگ عرصه و اعیان که معادل یک و نیم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان باشد ، ارزش سهم الارث نامبرده از پلاک ثبتی 301/37364 به مبلغ 7،500،000،000ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.     ضمنا" وفق نامه 1/1404/297236 از بانک سپه، ان مرجع هیچ گونه مطالباتی نداشته وندارد .   لازم به ذکر است تنها میزان  1/5  دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و  به میزان مبلغ 7/500/000/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1404/03/13  مامور اعزامی به محل ملک  خالی از سکنه بوده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و سهم الارث محکوم علیه 1/5  دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه (سهم الارث) در روز  دوشنبه مورخ 1404/09/10ساعت 8 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

شماره پرونده: 140209920008764743