موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((با سلام   عطف به ابلاغیه شماره 140430100022333949در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400278  موضوع دعوی خانم سهیلا جوهری کجاباد به طرفیت آقای ابوالفضل همتی کجاباد مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه مهریه ، موضوع ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب کارخانه به پلاک ثبتی 628 فرعی از  2024 اصلی  واقع در بخش ثبتی 10 تبریز و ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب کارخانه به پلاک ثبتی 582 فرعی از  2024 اصلی  واقع در بخش ثبتی 10  تبریز ، باستحضار می رساند این جانب پس از استطلاع از مدلول قرار کارشناسی و ارزیابی از سوی آن ریاست محترم ، با هماهنگی طرفین دعوی و در معیت محکوم له و در حضور مستاجر محل ( در تماس تلفنی با محکوم علیه موضوع قرار به اطلاع ایشان رسید) جهت اجرای قرارکارشناسی به محل مورد نظر به آدرس : تبریزجاده تبریز . آذرشهر  کجاباد  جاده محیط زیست ( مختصات محلی : 600340 4213379) عزیمت و پس از معمول داشتن انجام معاینات لازم و بررسی همه جانبه در موضوع ، مبادرت به انجام تحقیق محل در رابطه با تعیین ارزش  ملک  با موقعیت موجود نموده و اینک پس از تسری دادن نتایج حاصل از شرح مرقوم در اظهار نظر کارشناسی ،  به شرح زیر اعلام میدارد :   طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده  پلاک ثبتی 628 فرعی از  2024 اصلی  واقع در بخش ثبتی 10  تبریز ، عرصه با مساحت  1/ 1348 مترمربع و مساحت عرصه پلاک ثبتی 628 فرعی از  2024 اصلی  واقع در بخش ثبتی 10  تبریز برابر 3 / 552 مترمربع می باشد.   درزمان اجرای قرارکارشناسی ملاحظه گردید محل از تجمیع دو پلاک ثبتی موصوف و با عرصه به مساحت کلی 40 / 1900 مترمربع بوده و ملک به صورت محصور با دیوارهای آجری و نمای سیمانکاری شده و در محل اعیانیها به صورت سوله با ستونهای فلزی و دیوارهای آجری و پوشش سقف خرپای فلزی و پوشش کف بتنی و ساختمان اداری یک طبقه با دیوارهای آجری و نما به صورت سیمان کاری با سیمان سفید بوده و طبق اظهارات مستاجر حاضر در محل ، ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده ومساحت اعیانیهای موجوددر محل حدود 1250 مترمربع می باشد .   علی ایحال با درنظر گرفتن موقعیت ملک و میزان مرغوبیت و وسعت و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به املاک مجاور ومناطق مختلف شهری و منطقه وقوع ،توجها به شبکه بندی معابر و نحوه دسترسی به جاده و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید  آنها نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود ( مسکونی) و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه برای ملک و با لحاظ ملحقات و متعلقات و مشاعات و مشترکات  ، بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی ملک به سازمانها و ارگانهای دولتی و فارغ از موارد ثبتی و مالکیتی،  ارزش ششدانگ پلاک های ثبتی  موصوف با لحاظ اعیانیها  در این تاریخ و از نظر اینجانب برابر  190،040،000،000 ریال و برای و برای سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  بالغ بر 63،346،666،666  ریال معادل شش میلیارد و سی صد و سی و چهار میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش  تومان تعیین  واعلام می گردد .  )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:سهیلا جوهری کجاباد 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:ابوالفضل همتی کجاباد 3    میزان محکومیت باقی مانده:492 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4    نوع مال توقیف شده:یک باب کارخانه دارای دو پلاک ثبتی 628 فرعی از 2024 اصلی 582 فرعی از 2024 اصلی 5    تاریخ توقیف مال:1403/09/11 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1404/08/12 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:ابوالفضل همتی کجاباد  محل وقوع ملک جاده تبریز آذرشهر کجاباد جاده محیط زیست ملک ثبت شده بوده و مشاع میباشد.  8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/06/05 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1404/06/12 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/09/08 ساعت8 الی 11 11    میزان فروش:دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک های ثبتی موصوف به ارزش 63،346،666،666 ریال سهم محکوم علیه به فروش خواهد رفت.                                  

شماره پرونده: 140330920005473483