موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب دستور فروش  شماره 140368390013303532 صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره خواهان   معصومه آقاخان محب خوانده  سعید الیاسی  حسن آقاخان محب  منیژه اقاخان به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک دو واحد آپارتمان اداری پلاک ثبتی 73649 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران    از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت     احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب هادی خورشیدی کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی راجع به پرونده به شماره بایگانی 0302085 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی دو واحد آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 73649 فرعی از 6933 اصلی  واقع در بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع  خیابان مطهری بین سلیمان خاطر واورامان پلاک 146  به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات آپارتمان ها به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد  ششدانگ دو باب آپارتمان اداری براساس تصویر صورتمجلس تفکیکی ارائه  شده با شماره 38973/ش مورخه 1381/07/29 که در آن به پایان کار شماره 72062106 مورخه 1381/07/07 شهرداری منطقه 7 تهران نیز استناد گردیده است  پلاک مورد ارزیابی به شرح ذیل است آپارتمان 73649 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی شمالشرق تهران به مساحت 113/73 صدوسیزده متر وهفتاد وسه سانتیمتر مربع که حدود ومشخصات آپارتمان از قرار ذیل است شمالا : دیوار وپنجره ای است به فضای خیابان 30 متری شرقا: در  اول دیواریست به پلاک 3307 فرعی از 6933 اصلی دوم در سه قسمت که قسمت اول آن به وضعیت جنوبی است و قسمت سوم آن به وضعیت شمالی است دیوار وپنجره است به نورگیر وپایه اشتراکی سوم دیوار است به پلاک 3307 فرعی از 6933 جنوبا: دیوار وپنجره به فضای سقف انباری که ماورای آن فضای حیاط مشاعی است غربا:  اول دیوار مشترک با آپارتمان سمت غربی واقع در همین طبقه دوم در سه قسمت که قسمت اول آن در وضعیت شمالی وقسمت سوم آن در وضعیت جنوبی است درب و دیواریست به راه پله اشتراکی سوم دیوار مشترک است به آپارتمان سمت غربی واقع در همین طبقه کف وسقف اشتراکی است. بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . آن بر عهده اینجانب نمی باشد . ملک مورد تعرفه  با پلاک 146 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصاویر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری  است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. سایر مشخصات ملک مورد تعرفه : ششدانگ آپارتمان ها با مشخصات وحدود اربعه فوق می باشد .همچنین ساختمان دارای قدمت بالای 20 سال می باشد .واحد های مورد ارزیابی  مشابه همدیگر می باشد دارای سه اتاق خواب یک هال وپذیرایی  می باشد  با پوشش گچ و رنگ است  و دارای  یک آشپزخانه وسرویس بهداشتی وحمام  می باشند .ملک دارای انشعاب آب و برق وگاز می باشد . با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمانهای مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به ترتیب : آپارتمان شماره 2. مبلغ 102350000000 ریال صدو دو میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون ریال  پیشنهاد واعلام می گردند . مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1404/09/19 از ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140368920004857995