موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0103930  اجراییه صادره از  شعبه 7 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  غفار عظیمی کنده  علیه  حمید علی نوری    و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ 7/890/009/810 ریال در حق محکومله ومبلغ 394/500/490 ریال نیم عشر دولتی از اموال وثیقه گذار حدیقه علی نوری  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی  1/3075 به مساحت 250 متر مربع  به مبلغ 180/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر  است مزایده بهمیزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/263 دانگ مشاع از ش دانگ به فروش می رسد و  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/9  به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004108498000080 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: به ابلاغیه شماره 140491100050335040 مورخ 10ر08ر1404 و پرونده شماره بایگانی 0103930 درخصوص دعوی بطرفیت آقای حمید علی نوری، پس از بررسی و مطالعه پرونده جهت اجرای قرار کارشناسی ملک معرفی شده با مشخصات ذیل، پس از هماهنگی وثیقه گذار خانم حدیقه علی نوری (09351035271 و 09129523809) در روز شنبه  مورخ 10ر08ر1404 از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمده و بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی تنظیم و بحضور مقام محترم قضایی تقدیم می گردد:-قرار ارجاع امر به کارشناس : باعنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی .... سوالات قرار کارشناسی به شرح ذیل (بند4 گزارش) :حدود رسیدگی : مطابق بررسی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی برقرار صادره ، بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمی باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، بر عهده ابراز کننده (اسناد ، مدارک ،اطلاعات و دلایل) می باشد و چنانچه هرگونه اسناد و مدارک عادی مبنی بر پیش فروش واحد آپارتمان و مشارکت در ساخت و تقسیم نامه توسط اشخاص ثالث ارائه گردد و به تایید مقام محترم قضایی برسد، کارشناسی ملک مذکور می بایست توسط کارشناس ، تجدیدنظر گردد. 4-1- تعیین قیمت روز ملک (ملک با مشخصات مذکور) : بمنظوراجرای قرار کارشناسی و باتوجه به وضعیت موجود و موقعیت منطقه ای ملک مذکور از لحاظ مکانی، عرض گذر، عمق ملک، دسترسی، نوع مصالح و عمر بنا، امتیازات و انشعابات و بلحاظ زمانی و شرایط فعلی بازار، تحقیقات محلی و بررسی های بعمل آمده و بازدید میدانی و با درنظر گرفتن عرف منطقه و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از تایید صحت و سقم و اصالت سند مالکیت و مدارک ارائه شده و ابرازی مندرج در پرونده و صرف نظر از تایید مالکیت، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان ویلایی مسکونی واقع در آدرس مذکور، حوزه ثبتی شهریار به شماره پلاک ثبتی 3075 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی 1552 قطعه 618 تفکیکی، طبقه همکف به مساحت 250مترمربع (دویست و پنجاه مترمربع) و با حدود اربعه مندرج در ظهر سند و به شماره چاپی 348113 سری (ه) 1402 و شناسه یکتا 140320301057027362 که مطابق مستندات مالکیت بشماره 19206 مورخ 28ر12ر1382دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهریار بنام خانم حدیقه علی نوری فرزند اکبر به کد ملی 4390703625 ثبت شده است و با مشخصات ظاهری و وضع موجود مندرج در بند 3-4 گزارش بطورکلی به مبلغ 000ر000ر000ر180ریال (یکصد و هشتاد میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.4-2-کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقا مشخص شود:مطابق استعلام بعمل آمده در مورخ 10ر08ر1404 از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سامانه (ثبت من) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پلاک ثبتی مذکور فعلاً محدودیت رهنی و بازداشتی ندارد. 4-3- مشخصات صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی آن: آدرس ملک:شهریار اندیشه فاز 2  بلوار یاس جنوبی نبش کوچه بنفشه 8 ساختمان ویلایی دو نبش موقعیت جغرافیایی تقریبی ساختمان در سیستم یوتی ام : X=499992    و  Y=3950362  و Zon=39 مشخصات ثبتی ملک و نام مالک: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان ویلایی مسکونی واقع در آدرس مذکور، حوزه ثبتی شهریار به شماره پلاک ثبتی 3075 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی 1552 قطعه 618 تفکیکی، طبقه همکف به مساحت 250مترمربع (دویست و پنجاه مترمربع) و با حدود اربعه مندرج در ظهر سند و به شماره چاپی 348113 سری (ه) 1402 و شناسه یکتا 140320301057027362 که مطابق مستندات مالکیت بشماره 19206 مورخ 28ر12ر1382دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهریار بنام خانم حدیقه علی نوری فرزند اکبر به کد ملی 4390703625 ثبت شده است مشخصات ظاهری ملک: یکدستگاه ساختمان ویلایی مسکونی واقع در آدرس مذکور، حوزه ثبتی شهریار به شماره پلاک ثبتی 3075 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی 1552 قطعه 618 تفکیکی، طبقه همکف به مساحت 250مترمربع با نمای سنگ تراورتن، بازسازی شده، دارای هال و پذیرایی و اتاق خواب، آشپزخانه ام دی اف مرغوب، کف سرامیک، دیوار و سقف دارای رنگ و نورپردازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز در حال بهره برداری توسط مالک می باشد. 4-4- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه  یا تجارت یا زراعت می باشد و یا خیر ؟ ملک بصورت آپارتمان مسکونی در حال بهره برداری می باشد و مشمول حق کسب و پیشه و تجارت یا زراعت نیست. 4-5- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ مطابق بررسی تصاویر اسناد مالکیت، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان ویلایی مسکونی واقع در آدرس مذکور، حوزه ثبتی شهریار به شماره پلاک ثبتی 3075 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی 1552 قطعه 618 تفکیکی، طبقه همکف به مساحت 250مترمربع (دویست و پنجاه مترمربع) و با حدود اربعه مندرج در ظهر سند و به شماره چاپی 348113 سری (ه) 1402 و شناسه یکتا 140320301057027362 که مطابق مستندات مالکیت بشماره 19206 مورخ 28ر12ر1382دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهریار بنام خانم حدیقه علی نوری فرزند اکبر به کد ملی 4390703625 ثبت شده است. 4-6- تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد و یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید:ملک مذکور در اختیار مالک و در حال بهره برداری می باشد. 4-7- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان ویلایی مسکونی  در اختیار مالک و در حال بهره برداری می باشد. 4-8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود:ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 3075 فرعی از 1 اصلی،مفروز و مجزی از 1552 بصورت مفروز می باشد و قابلیت فروش بصورت ششدانگ عرصه و اعیان را دارد. 4-9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقا تعیین شود: مطابق استعلام بعمل آمده در مورخ 10ر08ر1404 از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سامانه (ثبت من) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پلاک ثبتی مذکور فعلاً محدودیت رهنی و بازداشتی ندارد. 4-10- سهل البیع بودن یا نبودن آن را مشخص فرمایید. ملک تعرفه شده مذکور تحت بهره برداری مالک بوده و باتوجه به بافت منطقه و ویلایی بودن منازل مسکونی فاز 2 اندیشه و باتوجه به شرایط بازار مسکن، فعلاً سهل البیع می باشد.

شماره پرونده: 9909982640701515